10月28日，广州市印发《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度列出20项标准，涉及消防应急、防涝防浸、空间尺度、全龄友好、声环境与健康保障、绿色建造等方面，还明确数字家庭配置要求。有专家称其整体高于国家标准，能否被市场接受是下一阶段要考虑的问题。

近期，高净值人群在核心城市争购豪宅现象频现。10月，香港、上海、北京等地豪宅成交活跃，如张勇5354万港元购香港半山豪宅，上海高福云境创亿元以上单盘销售纪录，北京远洋LAVIE别墅1.43亿元法拍成交。克而瑞数据显示，豪宅市场走出独立行情。业内认为，高端住宅成高净值人群优选资产，其活跃将助力市场信心恢复。

七年前“大城·无界”中国价值地产年会始于上海，七年后年会回归。当前我国城镇化进入稳定期，城市更新成重点。高层多次强调城市更新，多地细化落实。多数百强房企涉足该领域，保利发展等头部房企布局积极。本届年会以“城市‘更’新”为主题，探讨行业新格局，将表彰优秀房企等，还有两场主题对话，年度报告也将揭晓。

近期，一家名为“第二居所”的公司（全称：深圳第二居所在线信息技术有限公司）以“闲置房产数字化托管+RWA代币化”为噱头，宣称“1套房赚2套的钱”，通过社交平台招募合伙人，承诺投资3000元望成百万富翁、10万元能冲击亿万财富，吸引部分...

近期多家规模房企债务重组获进展，融创中国境外债重组获98.5%债权人赞成，方案将迎法院批准流程；旭辉控股宣布10月31日召开特别股东会审议境外债务重组；碧桂园计划11月5日召开债权人会议。今年三季度以来房企债务重组捷报频传。专家指出，房企债务重组虽赢得“时间窗口”，但要真正实现良性发展，还需稳住现金流、重建市场信心。

10月21日登封市发布方案，拟对唐庄镇27个村（社区）征房产税，标准为土地每平方米年税额3元，房产按余值1.2%或租金12%计征。消息人士称针对商铺、厂房，自住房免税。目前除试点城市外，个人非营业用房产免征房产税。我国房产税试点以上海和重庆为主，两地均于2011年开始试点，且已有多项法律规范房产税。

自2021年下半年起，中国房地产市场持续调整，现处筑底关键期。“十四五”期间全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米，市场供求关系已变。政策托底信号强化，市场端有改善但动能趋弱，二手房韧性显。市场“强者恒强”分化明，改善性需求成新房核心支撑，各地新规项目入市带动该需求释放。

10月23日，党的二十届四中全会公报提出“推动房地产高质量发展”，引发关注。公报将房地产置于民生板块，体现中央重视。专家指出，这锚定了未来房地产发展方向，“十五五”规划或包含新模式构建等举措。随着“好房子”建设增加，其在推动房地产高质量发展中的作用有望强化。专家认为，房地产市场需求已转向“好不好”的新阶段。

深圳作为最晚全面实施住房公积金制度的城市，仅用不到15年归集资金就破万亿元，核心在于制度覆盖面拓宽和管理能力升级。深圳年轻人和新市民多，公积金长期“净贡献”。同时，深圳提升公积金使用便利性，优化提取和贷款政策。2024年，京沪穗深公积金增值收益有差异，但分配方向基本一致，主要用于廉租房建设补充资金等。

2025年第42周，深圳、重庆等地二手房成交创新高，深圳周录得量环比增长39.1%，重庆环比上涨294%。9月重点14城二手住宅成交同比上涨13.12%，但高挂牌量使价格下行。前9月，30个重点城市二手房成交同比增9%，低总价刚需成交占比增。9月百城二手住宅均价同比跌7.38%，不过成都等部分城市成交价回稳，市场呈现分化。

10月21日，上海市政府印发《行动方案》，提出21条举措促建筑业高质量发展，包括推动企业整合升级、构建房地产新模式、稳定投资规模等。方案强调全面转型，提升工程品质，鼓励企业跨区域布局，培育专业分包中小企业，并清理闲置资质。同时，方案强调城市更新扩面提速，完善配套政策，未来或有更多支持政策落位。

2025年前9个月，全国12个重点城市TOP10项目销售如何？诞生了多少“百亿大盘”？1一9月，上海TOP10项目累计销售额963.5亿元，与2024年同期的972亿元基本持平。这一成绩也让上海继续“遥遥领先”，与第二名深圳、杭州的差...

10月20日，上海第八批次土拍收官，总成交金额约198.77亿元，吸引20余家企业竞拍。徐汇滨江地块被中海地产以44.65亿元竞得，溢价率10%，成新“地王”。静安苏河湾地块和杨浦滨江地块也溢价成交。徐汇华泾等三宗郊区地块底价成交。专家称，房企拿地趋向保守，市场热度趋于平稳，预计土地市场的理性表现将传导至新房市场。

上海豪宅市场火热，黄浦区高福云境25套总价1.3亿～1.7亿元的房源日前售罄，销售总额达30亿～40亿元，创上海总价1.3亿元以上房源单盘销售纪录。购房者以江浙沪高净值人群为主，占比约六成。10月以来，上海豪宅活跃度高，万科等开发商入局内环豪宅建设，核心高端项目将持续获青睐，预计短期内高端一手住宅均价将温和上行。

10月20日国家统计局数据显示，9月70个大中城市各线房价环比下降，但同比降幅收窄。上海、杭州新房价格环比上涨，同比也领跑70城。专家指出，“金九”楼市保持稳定，政策效果逐步显现，市场下行压力缓解。预计四季度政策宽松将托底核心城市成交，但非核心区及中小城市仍需“以价换量”。二手房市场深度调整，价格泡沫大幅挤出，为后续稳定奠定基础。

10月17日，北京拍卖市场成交4处顶豪，包括远洋LAVIE和3套霄云路8号（缦合北京）房源，总成交价超3亿元，拍卖热度极高。其中远洋LAVIE独栋别墅，两次流拍后溢价近40%成交，折算单价约8.4万元/平方米。霄云路8号热度最高的房源，经历了276次竞价，最短竞价间隔仅1秒。