富力地产核心资产、泉州富力万达文华酒店将于11月3日整栋拍卖，起拍价3.31亿元，较市场参考价折让近30%。富力地产2017年收购万达系73家酒店后，如今仅剩22家，且近期多地酒店相继被拍卖。富力地产等出险房企处置资产虽能回笼资金，但难彻底解决债务问题。当前房地产市场低迷，“卖酒店回血”成普遍选择，高端酒店市场也面临挑战。

近半月内，央国企开发商融资有所提速。《每日经济新闻》记者梳理发现，10月8日以来，中海地产、华润置地、保利发展、华发股份先后发布融资计划，累计规模超130亿元。10月8日，中海地产在上海证券交易所披露了拟发行30亿元中期票据的计划，分...

“十四五”期间，房地产市场深度调整，政策及时优化。自2024年四季度起，市场阶段性回暖，但政策效应转弱。政策基调从“房住不炒”转向“止跌回稳”，多管齐下降低购房成本和门槛，取得了一系列积极成效。目前，仅北上深、海南部分城市和雄安新区存在限购政策，楼市将回归供需主导。

姚女士4年前摇号购入成都麓湖生态城精装房，却发现同楼栋有清水房出售，且装修款未缴完的业主得到了退款，而自己的退款申请未获受理。开发商和装修公司均表示按合同办事，不可能退款。北京金诉律师事务所主任王玉臣建议业主取证、协商、投诉举报或提起民事诉讼。据悉，麓湖生态城另一组团也存在同样问题，但已获退款。

广州黄埔科学城“网红盘”大壮名城价格腰斩，二期新房去化率仅约11.6%，部分业主被迫降价。一期业主发布3页“护盘倡议”长信，呼吁定价参考正常成交价、内部消化房源。事实上，多地二手房业主曾抱团“保卫房价”，但专家认为业主“抱团护盘”象征意义大于实际意义，无法对抗市场，刚需买家应关注现金流和租金。

10月13日早间，万科公告选举黄力平为公司董事长，辛杰辞去该职。业内认为，调整不影响企业改革化险进程。今年以来，万科在多方支持下稳步推进改革，实现多维度稳定。黄力平为深铁集团总经理，已任万科董事四年。辛杰曾是地产行业老手，后带领深铁集团深度介入万科。近一两年，深铁集团多次借款支持万科，万科也通过多种方式获得流动性支持。

近日，一则“东北房价153元/平方米”的视频引发关注。经记者调查，该房源位于鸡西市恒山区步梯小区顶楼，最低总价1万元，但属个别现象。鸡西市房产中介称，受地段和房东资金需求影响，每平方米几百块的房源只是少数。各平台显示，鸡西市二手房均价约4000元/平方米。当前，东北楼市正处深度调整期，新房、二手房价格有涨有跌。

10月11日国新办发布会上，住建部部长倪虹称“十四五”期间全国销售新建商品住宅约50亿平方米，1100多万套安置住房惠及3000多万群众。目前多地已落地城市更新文件，预计新机制将加快建立。此外，“好房子”建设被重点提及，住建部正研究改造存量老房，下一步将联合地方试点。未来将加快构建房地产发展新模式，配套政策有待完善。

国庆期间，深圳楼市成交回暖，二手房签约量涨15%，新房签约量环比大涨120%。新政效应下，新房看房量、签约量均大幅上涨，二手住宅网签量也同比增长。开发商推盘信心增强，推出特价房加速去化。深圳创新“休闲+看房”模式，多个优质楼盘亮相。拉长周期看，今年深圳楼市成交维持增长态势，但市场全面修复仍需政策与经济双重助力。

10月8日晚间，皇庭国际（000056.SZ，股价2.62元，市值31亿元）发布公告称，公司全资子公司深圳融发投资名下的深圳皇庭广场被广东省深圳市中级人民法院裁定以30.53亿元抵偿债务，这与其9月首次法拍流拍的起拍价持平。此次以物抵...

上海嘉定区马陆镇彭赵村试水动迁安置“商品房自由”，15个在售小区入驻房源超市，总量超2800套。彭赵北城中村项目涉及268户，提供多种安置模式，房票安置方案受关注。开发商态度积极，推出优惠措施。专家称嘉定房票安置市场反馈良好，房票政策加快安置效率、释放需求、促进去库存，是连接民生需求与市场资源的“金桥”。

国庆期间，成都楼市“银十”开启，多个楼盘到访和成交量明显增加。新项目密集面市，存量项目推新，供应量加大。部分项目座无虚席，推出优惠活动吸引购房者。成都39个涉宅楼盘取得预售证，为假期积极备货。地方也开展房产活动，出台支持政策。9月成都楼市表现备受关注，政策利好和房企促销能否提振信心成市场关注重点。

10月2日，河南博爱县水暖经销商宋明称，随着当地房地产增长放缓，水暖安装行业生意下滑，业务量较往年减少一半。宋明将业务重心转向农村自建房市场，该市场业务占比已超一半。同时，他积极拥抱线上营销，与外部团队合作，拓宽业务版图。宋明认为，未来单项店生存将越来越难，全屋托管模式将成为行业趋势。

据上海市房管局数据，9月上海一、二手住房成交面积同比均增，楼市在分化中走过“金九”。市场分化加剧，翡云悦府5个月卖超千套，翎翠滨江网签率仅12.6%。“沪六条”后，新房来访量、成交面积增加。长假期间，中高端改善产品加码供应。新政后，二手房成交回暖，但以价换量成共识。中介称，房价平稳，大跌不太会，但涨回去更难。

10月1日，中指研究院发布数据显示，9月百城新房均价环比微涨0.09%，同比上涨2.68%，一二线与三四线城市“冷暖不均”；二手房均价环比下跌0.74%，同比下跌7.38%，已连续41个月环比下跌。核心城市优质盘拉动新房结构性上涨，但多数城市房价依然承压。预计“银十”期间，核心城市推盘将温和恢复，二手房短期价格或仍将“阴跌”。

据多家机构最新发布数据，9月TOP100房企销售操盘金额环比增长22.1%，同比增长0.4%，但规模仍处历史低位。前9月，TOP100房企销售总额同比下降12.2%。保利发展成首家销售额破2000亿元房企。9月核心城市政策优化，但多数城市楼市平淡。预计后续政策继续宽松，核心城市新房供应或改善，市场分化延续，高端市场也有分化。