深圳作为最晚全面实施住房公积金制度的城市，仅用不到15年归集资金就破万亿元，核心在于制度覆盖面拓宽和管理能力升级。深圳年轻人和新市民多，公积金长期“净贡献”。同时，深圳提升公积金使用便利性，优化提取和贷款政策。2024年，京沪穗深公积金增值收益有差异，但分配方向基本一致，主要用于廉租房建设补充资金等。

2025年第42周，深圳、重庆等地二手房成交创新高，深圳周录得量环比增长39.1%，重庆环比上涨294%。9月重点14城二手住宅成交同比上涨13.12%，但高挂牌量使价格下行。前9月，30个重点城市二手房成交同比增9%，低总价刚需成交占比增。9月百城二手住宅均价同比跌7.38%，不过成都等部分城市成交价回稳，市场呈现分化。

10月21日，上海市政府印发《行动方案》，提出21条举措促建筑业高质量发展，包括推动企业整合升级、构建房地产新模式、稳定投资规模等。方案强调全面转型，提升工程品质，鼓励企业跨区域布局，培育专业分包中小企业，并清理闲置资质。同时，方案强调城市更新扩面提速，完善配套政策，未来或有更多支持政策落位。

2025年前9个月，全国12个重点城市TOP10项目销售如何？诞生了多少“百亿大盘”？1一9月，上海TOP10项目累计销售额963.5亿元，与2024年同期的972亿元基本持平。这一成绩也让上海继续“遥遥领先”，与第二名深圳、杭州的差...

10月20日，上海第八批次土拍收官，总成交金额约198.77亿元，吸引20余家企业竞拍。徐汇滨江地块被中海地产以44.65亿元竞得，溢价率10%，成新“地王”。静安苏河湾地块和杨浦滨江地块也溢价成交。徐汇华泾等三宗郊区地块底价成交。专家称，房企拿地趋向保守，市场热度趋于平稳，预计土地市场的理性表现将传导至新房市场。

上海豪宅市场火热，黄浦区高福云境25套总价1.3亿～1.7亿元的房源日前售罄，销售总额达30亿～40亿元，创上海总价1.3亿元以上房源单盘销售纪录。购房者以江浙沪高净值人群为主，占比约六成。10月以来，上海豪宅活跃度高，万科等开发商入局内环豪宅建设，核心高端项目将持续获青睐，预计短期内高端一手住宅均价将温和上行。

10月20日国家统计局数据显示，9月70个大中城市各线房价环比下降，但同比降幅收窄。上海、杭州新房价格环比上涨，同比也领跑70城。专家指出，“金九”楼市保持稳定，政策效果逐步显现，市场下行压力缓解。预计四季度政策宽松将托底核心城市成交，但非核心区及中小城市仍需“以价换量”。二手房市场深度调整，价格泡沫大幅挤出，为后续稳定奠定基础。

10月17日，北京拍卖市场成交4处顶豪，包括远洋LAVIE和3套霄云路8号（缦合北京）房源，总成交价超3亿元，拍卖热度极高。其中远洋LAVIE独栋别墅，两次流拍后溢价近40%成交，折算单价约8.4万元/平方米。霄云路8号热度最高的房源，经历了276次竞价，最短竞价间隔仅1秒。

富力地产核心资产、泉州富力万达文华酒店将于11月3日整栋拍卖，起拍价3.31亿元，较市场参考价折让近30%。富力地产2017年收购万达系73家酒店后，如今仅剩22家，且近期多地酒店相继被拍卖。富力地产等出险房企处置资产虽能回笼资金，但难彻底解决债务问题。当前房地产市场低迷，“卖酒店回血”成普遍选择，高端酒店市场也面临挑战。

近半月内，央国企开发商融资有所提速。《每日经济新闻》记者梳理发现，10月8日以来，中海地产、华润置地、保利发展、华发股份先后发布融资计划，累计规模超130亿元。10月8日，中海地产在上海证券交易所披露了拟发行30亿元中期票据的计划，分...

“十四五”期间，房地产市场深度调整，政策及时优化。自2024年四季度起，市场阶段性回暖，但政策效应转弱。政策基调从“房住不炒”转向“止跌回稳”，多管齐下降低购房成本和门槛，取得了一系列积极成效。目前，仅北上深、海南部分城市和雄安新区存在限购政策，楼市将回归供需主导。

姚女士4年前摇号购入成都麓湖生态城精装房，却发现同楼栋有清水房出售，且装修款未缴完的业主得到了退款，而自己的退款申请未获受理。开发商和装修公司均表示按合同办事，不可能退款。北京金诉律师事务所主任王玉臣建议业主取证、协商、投诉举报或提起民事诉讼。据悉，麓湖生态城另一组团也存在同样问题，但已获退款。

广州黄埔科学城“网红盘”大壮名城价格腰斩，二期新房去化率仅约11.6%，部分业主被迫降价。一期业主发布3页“护盘倡议”长信，呼吁定价参考正常成交价、内部消化房源。事实上，多地二手房业主曾抱团“保卫房价”，但专家认为业主“抱团护盘”象征意义大于实际意义，无法对抗市场，刚需买家应关注现金流和租金。

10月13日早间，万科公告选举黄力平为公司董事长，辛杰辞去该职。业内认为，调整不影响企业改革化险进程。今年以来，万科在多方支持下稳步推进改革，实现多维度稳定。黄力平为深铁集团总经理，已任万科董事四年。辛杰曾是地产行业老手，后带领深铁集团深度介入万科。近一两年，深铁集团多次借款支持万科，万科也通过多种方式获得流动性支持。

近日，一则“东北房价153元/平方米”的视频引发关注。经记者调查，该房源位于鸡西市恒山区步梯小区顶楼，最低总价1万元，但属个别现象。鸡西市房产中介称，受地段和房东资金需求影响，每平方米几百块的房源只是少数。各平台显示，鸡西市二手房均价约4000元/平方米。当前，东北楼市正处深度调整期，新房、二手房价格有涨有跌。

10月11日国新办发布会上，住建部部长倪虹称“十四五”期间全国销售新建商品住宅约50亿平方米，1100多万套安置住房惠及3000多万群众。目前多地已落地城市更新文件，预计新机制将加快建立。此外，“好房子”建设被重点提及，住建部正研究改造存量老房，下一步将联合地方试点。未来将加快构建房地产发展新模式，配套政策有待完善。