国庆中秋长假将至，多地政府推出购房优惠，如武汉调整公积金贷款套数认定标准，深圳携手房企推出限时优惠和礼品，太原启动商品房联合促销月，莆田对难销售商品房加大优惠力度，义乌实施新一轮房地产新政。开发商也抢抓“金九银十”契机，推出多项优惠活动。专家表示，房地产政策预计将继续推动市场止跌回稳。

9月30日傍晚，北京今年关注度最高的一次土拍结束，朝阳区太阳宫地块吸引9家房企竞价。中建智地以43.145亿元摘地，溢价率39.18%，创年内新高。该地块稀缺，规划优化后居住舒适度高，且交通便捷、配套成熟。与此同时，门头沟地块底价成交。随着土地成交落定，北京楼市格局明晰，核心区与郊区市场分化持续。

据迈点研究院统计，截至今年8月底，中国酒店市场有422个千万元以上酒店项目拍卖，仅27个成交，超90%酒店资产挂牌难卖，流拍成常态。原因包括老旧酒店竞争力弱、隐性负债多、法拍门槛高。同时，连锁酒店加速扩张，市场竞争激烈，但综合营收和净利润实现“增收又增利”的国内酒店集团仅4家，出现“连锁赚钱、业主甩卖”现象。

9月25日晚，中华企业公告其全资子公司澜钻置业与新祺弘创组成联合体，以29.87亿元竞得新枫安公司100%股权。新枫安拥有徐汇斜土社区一热门地块，地处核心地段，周边资源齐全。该地块定位高端社区，预计套均总价超6000万元。中华企业表示竞拍符合战略，资金充裕。上半年其营收、利润大增，下半年将继续稳健经营，灵活调整策略。

9月25日，成都锦江区一心桥片区一宗优质纯住宅用地公开拍卖，再次吸引市场广泛关注。最终，在经过42轮激烈竞价后，厦门国贸以25100元/㎡、溢价率19.52%成功摘得该地块，成交总价约7.83亿元，这是3个月内厦门国贸在该区域拿下的第...

近日，合肥宝能城项目重整成功，合肥市宝汇置业与多家单位联合签约，住宅由绿城中国与中铁置业代建，商业交由华润万象生活运营，烂尾8年的项目正式踏上复活之路。但规划中565米的“安徽第一高楼”命运成最大悬念，专家称当前市场和政策环境下，该高楼规划很可能会调整。

9月21日，上海市黄浦区金陵华庭二期开盘售罄，销售额达98.43亿元。该项目共推出120套房源，均价20.5万元/㎡，最贵房源总价超2.82亿元。由于认购未触发积分制，开盘时间比原计划提前一周。同期，上海楼市活跃，22处楼盘开启认购，8处开盘，其中金陵华庭和中建玖上琅宸均当日售罄。

9月19日下午，上海发文优化个人住房房产税试点政策。高层次人才、紧缺急需人才及居住证满3年购房人，首套房暂免征税；新购二套及以上住房，人均不超60平方米也免征。专家分析，政策变化在于非沪籍居民有二套房资格且可免税，体现政策宽松导向，支持购房需求，是“沪六条”细化版，有助于释放购房需求。

近期，房地产及产业链公司在资本市场异常活跃，A股和港股内房股均现大幅上涨，部分个股如万通发展等涨幅显著。政策利好、债务重组加速、销售旺季预期及资金轮动等因素推动股价上涨。专家认为，资本市场回暖与楼市微妙关联，当前房企销售仍承压，楼市反转还需购房需求和收入预期改善，推动“止跌回稳”仍是行业主要目标。

9月18日，自然资源部宣布《城市存量空间盘活优化规划指南》已审议通过。该《指南》旨在应对我国城镇化率超67%、城镇开发边界内七成以上为存量空间的现状，推动功能完善、布局优化等。未来，存量空间盘活将从城市拓展至全域，结合土地整治，激活空间潜能。京沪穗等地已开展实践，北京已率先转向存量提质增效新阶段。

深圳“9・5新政”后，宝安、罗湖、龙岗二手房签约量增长显著，过去一周深圳二手房、新房住宅成交量均上涨。新政激活潜在购房需求，但市场也存在疑虑，当前二手房挂牌量大，降价房源远多于涨价房源。专家认为深圳已进入存量房时代，二手房月度成交若能连续半年超5000套，可视为市场回暖信号。

9月15日起，《住房租赁条例》正式施行，对租赁市场的乱象进行监管整治。该条例对出租人、承租人、租赁企业等行为作出严格规定，违规将受处罚。自公布起，“房东税”传言不断，但事实并非如此，税费政策未变。此外，该条例对押金管理进行了规范，有效保护租客权益。专家指出，新条例为租赁市场高质量发展提供有力支持。

9月15日国家统计局公布数据，8月70个大中城市中，上海、杭州等地新房价格环比上涨，上海同比涨5.9%领跑70城，但一线城市新房、二手房价格环比均降。业内称全国房地产市场延续分化调整态势，政策利好效应显现，市场信心有积极变化。预计市场已进入“金九”旺季，房企在核心城市推盘节奏或加快，市场活跃度将阶段性回升。

近日，山东烟台、聊城、淄博等地国资公司集中挂牌转让房产、店铺和车位等超百套，总金额达数千万元，多要求一次性付款。业内称，此类房产权属较清晰、产权纠纷概率低，但交易流程长、成本需买方承担。购房者需做好尽调，重点关注土地性质、租赁情况等。

9月11日，“中信城开华南”发声明否认拟120亿元入股绿景白石洲项目传言。该项目自2014年纳入更新计划，推进情况一直受关注。目前一期在售，预计年底交房，二至四期待开发。万科曾23亿元注资，协议含回购及退出条款。业内认为，接盘方或为大型央国企或地方城投。政策利好或助力，但绿景中国能否等到政策完全落地仍是未知。

9月11日，中指研究院发布《2025中国房地产服务品牌价值研究报告》指出，物业管理行业正转向存量市场，高质量发展成主旋律。当前，物业企业面临经营压力和利润压缩，客户对服务质价提出更高要求。物业费限价政策引发降价和投诉潮，给企业带来巨大压力。在此背景下，“质价相符”呼声高涨，清单化服务和弹性定价成热点，但实践仍有挑战。