近期，房地产及产业链公司在资本市场异常活跃，A股和港股内房股均现大幅上涨，部分个股如万通发展等涨幅显著。政策利好、债务重组加速、销售旺季预期及资金轮动等因素推动股价上涨。专家认为，资本市场回暖与楼市微妙关联，当前房企销售仍承压，楼市反转还需购房需求和收入预期改善，推动“止跌回稳”仍是行业主要目标。

9月18日，自然资源部宣布《城市存量空间盘活优化规划指南》已审议通过。该《指南》旨在应对我国城镇化率超67%、城镇开发边界内七成以上为存量空间的现状，推动功能完善、布局优化等。未来，存量空间盘活将从城市拓展至全域，结合土地整治，激活空间潜能。京沪穗等地已开展实践，北京已率先转向存量提质增效新阶段。

深圳“9・5新政”后，宝安、罗湖、龙岗二手房签约量增长显著，过去一周深圳二手房、新房住宅成交量均上涨。新政激活潜在购房需求，但市场也存在疑虑，当前二手房挂牌量大，降价房源远多于涨价房源。专家认为深圳已进入存量房时代，二手房月度成交若能连续半年超5000套，可视为市场回暖信号。

9月15日起，《住房租赁条例》正式施行，对租赁市场的乱象进行监管整治。该条例对出租人、承租人、租赁企业等行为作出严格规定，违规将受处罚。自公布起，“房东税”传言不断，但事实并非如此，税费政策未变。此外，该条例对押金管理进行了规范，有效保护租客权益。专家指出，新条例为租赁市场高质量发展提供有力支持。

9月15日国家统计局公布数据，8月70个大中城市中，上海、杭州等地新房价格环比上涨，上海同比涨5.9%领跑70城，但一线城市新房、二手房价格环比均降。业内称全国房地产市场延续分化调整态势，政策利好效应显现，市场信心有积极变化。预计市场已进入“金九”旺季，房企在核心城市推盘节奏或加快，市场活跃度将阶段性回升。

近日，山东烟台、聊城、淄博等地国资公司集中挂牌转让房产、店铺和车位等超百套，总金额达数千万元，多要求一次性付款。业内称，此类房产权属较清晰、产权纠纷概率低，但交易流程长、成本需买方承担。购房者需做好尽调，重点关注土地性质、租赁情况等。

9月11日，“中信城开华南”发声明否认拟120亿元入股绿景白石洲项目传言。该项目自2014年纳入更新计划，推进情况一直受关注。目前一期在售，预计年底交房，二至四期待开发。万科曾23亿元注资，协议含回购及退出条款。业内认为，接盘方或为大型央国企或地方城投。政策利好或助力，但绿景中国能否等到政策完全落地仍是未知。

9月11日，中指研究院发布《2025中国房地产服务品牌价值研究报告》指出，物业管理行业正转向存量市场，高质量发展成主旋律。当前，物业企业面临经营压力和利润压缩，客户对服务质价提出更高要求。物业费限价政策引发降价和投诉潮，给企业带来巨大压力。在此背景下，“质价相符”呼声高涨，清单化服务和弹性定价成热点，但实践仍有挑战。

8月楼市淡季后，上海9月开发商集中推盘，市场供应量上升。9月6日，11个楼盘过会，外环外不限购且公积金可付首付，刺激购房需求。内环豪宅坚挺，金陵华庭备案价创新高。预计9月豪宅成交量提升。房企推出优惠活动，不少新项目备案价下调。专家称政策效应稳定释放，市场有望企稳向好，建议政府加强政策引导，密切关注市场动态。

8月成都楼市供需两淡后，9月迎来供应小高峰，预计23个项目超1500套新房入市，包括备受瞩目的华润置地华宸府等项目。土拍市场同样精彩，锦江区、天府新区等热门区域将出让地块。业内人士称，随房企推盘和营销力度加大，预计9月成交将回升，但增幅有限。此外，9月成都土拍市场发布16宗待拍地块，新规出台或将提升产品竞争力。

随着“金九银十”到来，北京开发商积极营销，电建地产、中建智地等均开展新品发布等活动。8月北京发布楼市新政后，部分楼盘到访量好转，新房网签量“三连升”。9月以来，五环外新房成交速度加快，客户购房周期缩短，但客户更加“挑剔”，会所和园林成开发商和购房者关注重点。

9月10日，业主周荔与上海浦发虹湾房地产开发有限公司对簿公堂，原告要求赔偿经济损失，被告则要求驳回诉求。双方争议点包括污染地块是否影响商品房、调查周边地块是谁的义务，以及地块性质是否误导购房行为。原告方提交了1800多页证据，被告方也提交了证据，但分歧严重。据悉，浦发虹湾有超100户业主计划索赔或退房。

9月初深圳出台楼市新政，对核心与非核心区域实施差异化调控，非核心区取消限购套数限制，并取消首套与二套房贷利率区分。新政恰逢“金九银十”传统销售旺季，多数新房仍保留折扣，以去化项目为主。新政落地首个周末，新房到访量、成交量显著增长，但工作日看房人数减少。二手房市场“量升价稳”，带看量上涨。

9月10日，上海黄浦区外滩街道住宅楼盘金陵华庭公布“一房一价表”，49楼一套865㎡复式房源总价2.83亿元，单价32.68万元/㎡创上海新房备案单价新高。上半年，上海亿元豪宅成交占全国近八成，预计高端一手住宅均价将小幅上扬。

广西南宁玖悦府业主与物业互诉，纠纷核心为2.8元/平方米·月的物业费。业主认为质价不符，且小区存在围墙用铁皮、车库未交付等问题。今年7月双方协商未果，超20户业主被告上法庭，业主随即反诉。物业称因开发商问题基础设施不到位，降费申请无回音。律师称物业费和服务质量有法律关系，业主需长期全面取证。

9月8日，《2025中国海洋发展指数报告》发布，2024年中国海洋发展指数为129.7，比上年增长2.9%。其中，生态环境指数126.6，近岸海域水质优良比例83.7%，海洋生态总体稳定。资源利用指数128.2，新增用海面积增长15.6%，海洋油气产量增长，海上风电发电量快速增长，海水淡化能力提升。