上半年我国海洋生产总值达5.1万亿元，同比增长5.8%。海洋传统产业继续发挥重要作用，海洋旅游业增加值同比增长8.0%。海运外贸航线布局持续扩容，多地新增直航航线。涉海企业生产经营预期向好，多数企业对下半年经济环境持乐观态度。

7月31日晚，多家机构发布2025年1～7月百强房企销售业绩。数据显示，百强房企销售总额同比下降13.3%，降幅扩大。前7月TOP10房企中，保利发展领跑。未来，预计更多政策将推动房地产市场止跌回稳，城市更新成为聚焦点，“好城市+好房子”具备结构性机会。

7月杭州土地市场相对平稳，8宗涉宅地块成交总金额约102亿元。其中，民营房企补仓意愿明显，共有5家民企成功拿地。总体来看，杭州土地市场分化，核心区地块受热捧，非核心区低溢价成交。好房子试点地块出让或成常态，提升产品力。

长江实业旗下和记黄埔地产向香港买家推介惠州、中山、广州及东莞的400套房产，总价最低40万元起，价格较之前有所回落。此举反映了港人北上置业需求增长，大湾区房价优势显著。港人购房动因包括价格低、面积大、交通便捷及就业养老需求。

成都市金牛区保利两河森林小区业委会成功推动物业返还941.9万元物业费结余款项，将向872户业主发放“红包”。该款项源于小区自交房起至2024年底的物业费结余，经业委会与物业公司两个月协商后达成返还方案。小区采用酬金制物业服务模式，结余归业主所有。此次返还彰显成都“双晒”制度对物业资金透明化的推动作用。专家提醒，应平衡短期分红与长期发展，避免透支未来。

7月28日，沈阳市房产局废止8个涵盖外地人购房、房贷政策等的房地产相关文件，这些文件主要在2017～2022年期间发布。专家指出，此次废除包括严管类、收紧性政策和宽松类政策，体现了政策调整的灵活性和及时性。未来政策将更关注长效机制，加大供给侧改革，尤其是保障性住房和高品质商品住房供给，同时更注重精准性支持。

7月25日，上海徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块以12.25亿元成交，楼面价达200257元/平方米，刷新上海乃至全国涉宅用地成交楼面价纪录。竞得方为祺祥旺宇置业，背后股东为浙江台州企业家叶华彪之女叶舒祺等。该地块位于衡复风貌区，面积小，只能开发10余套别墅，且需配置商业，技术要求高。

7月25日下午，上海第六批次土拍的第二天，徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块顺利成交，成交单价约20.03万元/平方米，成为目前国内单价最高的地王项目。该地块位于徐家汇商圈，毗邻衡复风貌区，为区域内最近十年来首次推...

房地产行业调整下，中介推出定制砍价服务，并通过直播形式促进二手房交易。直播中，中介与房东协商降价，甚至让网友参与砍价。上海链家表示，直播主要为介绍房源和答疑，暂未安排砍价。有中介为吸引客户，将中介费降至0.5%。但直播砍价达成的价格无约束力，部分房东拒绝大幅降价，被中介认为“对市场没有清醒认识”。

近期，多只热门REITs产品公布第二季度运营数据，消费基础设施REITs表现亮眼，出租率稳中有升，如华夏大悦城REIT出租率达98.44%，中金印力REIT达98.88%。保障房REITs项目出租率和收缴率也普遍较高。中银证券认为，公募REITs扩容利好房企，提供更好退出渠道。后市方面，租赁住房、消费、数据中心等领域被看好。

今年上半年，55家房企累计交付超50万套新房，但整体交付规模较去年普遍下滑，部分房企交付量降幅超50%，“保交付”压力持续减轻。随着交付高峰过去，房企开始谋求新的发展重心，如聚焦产品迭代、轻资产运营和资产运营。提前交付和“交付即办证”模式成为趋势，房企注重产品落地和服务体验提升。行业进入深度调整期，拼产品、拼交付、拼运营成为房企发展关键。

2025年上半年，家居用品行业分化加剧。26家上市家居企业中，11家盈利，其中匠心家居、梦百合、我乐家居和海象新材4家企业净利润预增显著，主要通过市场拓展、产品升级和成本管控实现增长。相反，15家企业预计亏损，包括帝欧家居、美克家居等，主要受地产行业影响、市场需求疲软及国际贸易摩擦等因素。行业专家指出，家居企业应调整客户结构，发展非地产关联客户和线上渠道，加强应收账款管理。

7月23日，最高法发布《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》，7月24日起施行。该解释旨在解决执行异议之诉案件上升、裁判规则匮乏等问题，更侧重保护买房人合法权益。其中明确，商品房消费者因房屋不能交付导致合同解除，可请求在变价款中支持价款返还。此外，还扩大保护范围至商住两用房，明确在符合条件时可请求办理所有权转移登记、已付购房款及时退还等，对烂尾楼业主意义重大。

7月20日，广州天河冼村旧改项目实现全部拆除，标志着历时15年的城市更新攻坚战取得突破。该项目由保利发展主导，过程中遭遇多重矛盾，一度陷入僵局。2024年《广州市城中村改造条例》实施后，依法动迁推动项目提速。此项目反映了我国城市更新从利益博弈到依法推进的转变，具有里程碑意义。

成都出台17条房地产新政，旨在止跌回稳市场，包括直补购房首付、分步取消限售、提升公积金贷款额度等措施。政策推动区域均衡发展，支持各区（市）县根据自身情况采取措施。公积金贷款额度计算公式优化，新政策同样适用“商转公”。同时，成都多渠道发布国有企业资产招租信息，对土地供应进行“三色”管理，并加快“好房子”政策出台。政策解答涵盖了市民关心的多个方面。