6月27日，杭州上半年土拍收官，6宗热门板块住宅用地均溢价出让，总金额151.15亿元，3宗地块溢价率超50%，4宗刷新楼面价纪录。上半年杭州住宅用地出让金达1160亿元，稳居全国第一。滨江集团等本地房企积极拿地，钱江世纪城等地块拍出新高。中指研究院分析指出，房企投资策略聚焦核心城市，杭州等热点城市核心地块将频现高溢价成交，但企业需避免高价地风险。

6月27日，杭州上半年土拍收官，6宗热门宅地吸引19家房企参拍，总成交金额达151.15亿元。据统计，上半年杭州涉宅地块成交总金额约1160亿元，超过北京位居全国第一。

深圳罗湖区红岭中路一栋6层老楼在阿里法拍上以1.14亿元成交，溢价率高达379.6%，但竞得方千代传媒随后悔拍，475.5万元保证金或不予退还。该楼建筑面积约3333平方米，土地使用年限仅剩8年。周边写字楼均价较高，此次法拍成交单价约3.42万元/平方米。业内人士分析，悔拍或因成交总价过高，企业补缴资金压力大，且项目可能存在司法、产权纠纷。

近期，热点城市土拍市场持续升温，高溢价地块频出。成都、天津、济南等地土拍吸引多家房企参拍，部分地块溢价率超15%。上海、深圳等一线城市土拍也热度不减，保利发展、中海地产等头部房企频繁出手拿地。然而，土地市场分化加剧，非核心城市、非核心区域地块对房企吸引力下降，北京、杭州等地部分地块底价成交。房企更加注重精准定位和项目质量把控，聚焦高能级城市优质土地资源。

连云港和珠海两地法院判决支持烂尾楼购房者退房退款，开发商需退还购房者已支付款项并承担未清偿房贷本息。珠海泰禾中央广场购房者张华和钟敏成功解除购房合同和贷款合同，获法院判决退款。律师建议政府加强监管，购房者选择信誉良好开发商，推动项目复工交房为降低风险更优方案，解除合同视为兜底方案。

6月19日，深圳市住房和建设局印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》（以下简称《规定》）。城市更新单元规划已审批通过且未开工的城市更新项目，若已明确配建的保障性住房为出售型保障性住房，可以对配建的保障房进行调整。...

6月18日，海南三亚土拍收官，4宗地块共546.55亩成交44.45亿元，刷新单日成交纪录。方大健康置业以28.75亿元摘得海棠湾430亩超级地块，涵盖医疗、商业、住宅等，成为当日最大赢家。此次拿地是方大集团在三亚多元业务协同和海南重要布局。两宗地块要求5年内累计投资100亿元，与方大集团海棠湾医疗健康城项目高度契合。此次拿地也体现了民企回归土地市场新趋势。

6月19日，上海今年五批次集中供地开拍，共出让6宗地块，起始总价192.47亿元。首日出让5宗地块，分别位于热门板块，4宗溢价成交，1宗底价成交，成交总金额达191.57亿元。保利发展独夺2宗地，中建八局、建发房产和大华集团各夺1宗。其中，杨浦区东外滩地块经过95轮竞价成为新“地王”。专家指出，上海土拍市场保持活跃，溢价率略有下降，地块多位于近郊区，满足购房者刚需和改善型需求。

6月19日下午，深圳龙华区民治街道A817-0619宗地经过65轮竞价，由联发集团旗下公司以12.12亿元竞得。该地块面积1.09万平方米，规划建面2.72万平方米，将建住宅、商业及物业用房。此次土拍取消限价，户型设计自由，开发周期压缩。地块周边配套成熟，二手房售价6.0万—7.8万元/平方米。分析师认为，小地块能满足开发商快开快销需求，该地块低容积率、灵活开发条件及周边配套，为未来项目提供想象空间，或推动龙华转型。

房地产市场持续朝止跌回稳方向发展。5月，70个大中城市新建商品住宅销售价格同比降幅收窄，环比仍降。杭州、上海等城市新房价格上涨明显，其中杭州领跑70城。同时，部分三四线城市如扬州、长春新房价格连续下降，市场分化显著。杭州、上海高端楼盘入市拉动整体房价上涨。南宁新房成交价格连续6个月环比上涨，刚需市场为主。国务院常务会议要求优化政策，推动房地产市场稳定。

6月19日，成都锦江区茶厂38.5亩地块经154轮竞价，由厦门国贸以溢价率75.74%、楼面价35500元/平方米竞得，创成都楼面价第二高。该地块属城市更新片区，锦江区二环内近5年仅出让3宗涉宅用地。目前区域内可售新房以大平层为主，二手房价格高涨。业内人士预计，因新规及容积率限制，未来或难现超高层地标，更可能呈现大平层豪宅。

上海绿地海珀外滩二期多位业主购房近两年未获不动产权证，因开发商中民外滩欠缴税款无法开具购房发票。业主朱莉等以经营贷全款购房，面临贷款压力。黄浦区税务局和房管局已介入，开发商绿地控股集团承认问题属实，正积极处置资产回款。6月18日，开发商通知二期全部业主可开具购房发票并办理不动产登记。

香港屯门“缇岸”项目近日大幅降价，引发市场关注。该项目曾创佳绩，后因开发商恒大流动性危机陷入困境，现由福彩发展接管。6月16日，项目降价27个单位，降价幅度最高超六成。业内人士称，香港一手住宅供应高企，促使开发商降价去库存。尽管部分机构预期6月香港新房成交将迎来改善，但5月数据显示香港楼市成交转弱。

上海杨浦区内环边二手房市场出现“中介的中介”模式，房东通过他们交易需额外支付1%服务费。受访中介解释，此模式非“串串房”操作，注重口碑和回头客。目前形成两类玩家：专注单边代理的公司或个人，及传统中介兼做代理。专家分析，单边代理模式在上海二手房市场具潜力和应用价值，可促进市场健康发展。

近日，扬州市一座清代合院在阿里资产平台以618元起拍，经过64轮竞价后以约460万元成交，引起广泛关注。该合院为江苏省不可移动文物，位于扬州核心区域。然而，买家因未看房且资金不足考虑悔拍。此合院已是第三次拍卖，前两次分别以悔拍和流拍告终。该建筑内部结构相对破败，需保护和修缮。类似低价起拍古建筑在其他地区也有出现。

6月16日，“成都住建房产超市”正式上线，首批近30家房企入驻。该平台整合房地产资源，为购房者提供便捷、高效、透明的购房渠道。它具备三大功能：权威政策发布、精确房源展示和移动展厅选房，旨在解决政策难获取、房源信息不透明、看房成本高等问题。市民可通过微信搜索小程序或关注“成都住建”公众号进入，成都市住建局后续将优化功能体验。