5月1日，《每日经济新闻》记者走访上海闵行区和杨浦区楼盘，发现售楼处看房人络绎不绝。闵行区安高申陇院和杨浦滨江保利外滩序98项目均因看房人数过多而显得拥挤，保利外滩序98甚至临时关大门限流。置业顾问表示，目前蓄客情况良好，保利外滩序98临时加推一栋楼。

“五一”假期，全国楼市迎来抢客大战。保利发展、万科、招商蛇口等多家房企发布项目营销活动，推出买房送黄金、到访报销高铁票等促销。如招商蛇口徐州公司购买商办产品最高赠送888克黄金，金地集团北方区域公司推出优惠购房好礼，南山地产联动八城项目推出“八城钜惠，N重好礼”活动。

中指研究院数据显示，前4个月TOP100房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，4月单月销售额同比下降16.9%。各阵营企业数量有所变化，百亿元以上阵营减少3家。亿翰智库认为，除热点城市外，多数城市政策提振效应消散，需持续出台有力政策。克而瑞指出，核心城市成交取决于高端供应，城市分化行情延续。

原定于4月30日拍卖的深圳宝安中心区南街坊地块突然撤拍。该地块起拍价86.27亿元，规划为“文旅商住综合体天花板”，因无人报名竞买而中止出让。地块位于宝安区新安街道，总建筑面积27万平方米，含住宅、酒店及商业。业内分析称，地块商业比重太大，资金要求高，且周边居民消费习惯或致未来人气不足。

近日，深圳罗女士和上海顾阿姨分别遭遇“租房杀猪盘”诈骗。罗女士识破骗子伪装，未受损失；而顾阿姨则被骗走302.1万元。骗子以租房为由，伪造“完美租客”人设，获取房东信任后诱导其投资。警方提醒，房东出租房屋时应选择靠谱平台，加强防范意识，投资理财要去正规平台，不要轻信非正规渠道推荐的投资项目，如遇疑似被骗情况，及时报警。

4月29日，在北京举行的一场土拍中，经过219轮竞价（包含线上4次竞价），中铁建地产以7.7552亿元、楼面价约35796元/平方米、溢价率21.9%，竞得北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块。当日...

4月楼市“小阳春”行情延续，上海、广州、深圳等热点城市热销楼盘频出。全国重点26城4月上半月市场热度仍处高位，一线城市成交同比增超三成。土拍市场也热度不减，杭州、北京等地拍出高溢价地块，核心城市土拍竞争加剧。中指研究院分析指出，房企聚焦核心城市策略导致土拍竞争加剧，未来高品质改善型产品有助于撬动住房消费潜能，推动房地产市场止跌回稳。

4月29日，成都住建启动“安家成都·美好购房季”，30家房企、120余个楼盘参与，带来近百场活动和购房优惠。活动涵盖高层、洋房、叠拼等物业类型，满足多样化置业需求。房企推出限时折扣、到访礼、清盘优惠等，部分项目还推出“好房子”沉浸式体验。活动旨在满足市民置业需求，推动房地产消费。

4月28日，北京朝阳区宅地以126亿元底价成交，创下近两年单价新高。该地块由中建智地等联合体竞得，位置优越，适合打造城市大平层。同日，通州8宗地块启动预申请，起拍价74.91亿元，位于潞城镇，规划打造高品质社区。北京土拍政策有所优化，为开发商提供更大操作空间。组团出让成常态，规划要求提高，注重居住品质。

4月，杭州二手房市场热度回落，成交量预计难以破万，带看量和成交量明显减少，房东心理也趋于理智。然而，新房市场却是另一番景象，限价盘受到购房者追捧。浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，这主要是受地王效应传导，购房者抢赶限价楼盘末班车。同时，更多人还在等待解除限价后新的市场价格体系。

4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，为房地产市场后续发展指明方向。会议强调持续防范化解重点领域风险，加力实施城市更新行动，并加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给。

重庆版“好房子”新规《住宅设计标准》2月起实施，规定新建住宅层高3—3.6米，电梯设置、适老化设计、采光噪声控制均有详细要求。新规下，重庆多个高品质住宅项目受欢迎，如龙湖·观萃、金茂璞印金开等，销量增长显著。政府还出台多项措施推广“好房子”，优化土地资源配置。未来，满足居住需求、提升生活品质的好房子将在市场中更具竞争力。

2025年5月1日起，住建部发布的《住宅项目规范》将正式施行。北京、山西、江苏等近十个省市结合地域特点，全链条发力构建高品质住房建设体系。新规对项目建设、使用和维护作出规定，涉及层高、电梯配置等多个方面。如层高提升至不低于3.0米，4层及以上需设电梯等。

5月1日起，“好房子”新国标将正式施行，引发北京楼市热潮。多个“好房子”项目赶在节前开盘，市场反馈热烈，部分项目周末看房需排队1小时。中海丽金府等楼盘以高标准打造产品，吸引大批购房者。开发商们创新设计，提升产品力，竞争激烈。同时，“好房子”新规也促使一些购房者重新观望市场，期待更多好产品推出。新规已把北京楼市的产品力抬至新高度。

在广州楼市，一场围绕“空间利用率”的较量正白热化——新盘得房率普遍突破100%，南沙某项目甚至通过错层阳台、垂直绿化实现140%得房率。政策端容积率从5.0猛降至2.0，开发商争相升级智能家居、恒温泳池等高端配置。数据显示，一季度二手房成交面积激增27.6%，改善型客户“卖旧买新”趋势显著。市场用脚投票：“多送1房+双露台”的产品力，正在改写房价逻辑。

日前，上海市杨浦区滨江某楼盘迎来大量客户，售楼处挤满看房人。该板块因美团、哔哩哔哩等企业总部在建，产业导入优势明显。第一太平戴维斯朱锋表示，杨浦滨江规划科学，更宜居，但商业相对分散。市场分析师卢文曦认为，新出让地块若产品适中、价格合理，流速应可。杨浦滨江高端住宅市场持续引关注。