◎上海各大楼盘积极备战楼市“小阳春”。市区黄浦区金陵华庭项目已进入紧张施工阶段，预计3月开盘；外环外的闵行区大华星曜通过猜灯谜等活动吸引客户。开发商们正通过多种营销手段蓄客，并加快实体示范区建设以增强客户信心。业内人士认为，整体市场信心好于去年，预计今年“小阳春”行情可期。

◎近日，广州市住建局发布消息，华润置地天河润府（备案名：润熙花园）1栋获得预售许可证，预售总面积达16605.0446平方米，批准销售住宅155套。自2024年3月首次开盘以来，项目已累计获得4张预售证，推出490套房源，去化率达56.9%。此次加推的1栋房源中，90平方米户型总价约420万元，得房率超100%，性价比较高。

◎2025年春节期间，北京新房网签成交量较去年春节增长约5%，市场表现相对平稳。开发商对“小阳春”很有信心，项目以特价房和折扣优惠为主。丰台区域新盘竞争激烈，现房销售“所见即所得”。未来北京楼市产品力竞争将加剧，2月还有大批新盘入市。

◎近日，广州增城敏捷绿湖首府项目被部分中介宣传为“三折清盘”，宣称总价52万元可购三房。然而，《每日经济新闻》记者调查发现，该项目并未进行所谓的三折大降价。项目近期推出了部分特惠房源，如68平方米三房总价55万元，较原价优惠8万元，并附送车位等福利。业内人士表示，广州整体房价可能回稳，但部分地区仍呈现降温态势，房企需根据市场情况调整销售策略。

◎近日，杭州市拱墅区的安樾杭璟府与滨运锦绣里两个改善型小区业主发起众筹，旨在将外立面由三面铝板升级为四面铝板。安樾杭璟府已通过线上公证和线下筹款，每户分摊2万～3万元；滨运锦绣里业主则正与开发商商讨升级方案，开发商表示全力配合但需达成一致协议书。这些行动源于业主对居住品质和房产竞争力的追求，背后反映了杭州楼市“医美风”的兴起。

◎2月11日，北京市三间房D区棚户区改造土地开发项目成交，保利发展联手中国金茂以87.295亿元总价联合竞得，溢价率10.5%。该地块于2024年12月31日挂牌，起始价79亿元，用地性质为居住、托幼用地。该组合地块经过调规，减轻了开发商成本，提高了居住舒适度。项目周边近一年无新房项目入市，保利发展此时补仓时机正好。

◎日前，成都市公共资源交易服务中心公布了贝好家项目的建设工程规划许可证。项目由贝壳自主操盘，共有4栋围合布局的住宅楼，15层高，采用弧面设计，总户数仅108户，户型面积均超过200平方米，套均面积达360平方米以上。根据规划，项目需在拿地后12个月内开工，36个月内竣工，成品住宅比例达100%，即所有房源以精装现房销售。

◎2月8日，《每日经济新闻》记者实地探访中信城开旗下元湾府项目，该项目计划于今年2月20日开工，2027年12月21日竣工。元湾府位于南山后海大道与望海路交汇处东北角，三面环海，周边豪宅小区较多。该项目基坑已建设完成，正进行工地围挡，多台工程机械已入场。元湾府项目发展至今已历经25年，期间历经多次股权变更等波折。目前，该项目尚未公开具体户型等相关信息。

◎今年春节期间，三亚楼市火爆，外地客成主力。节前，三亚市房地产业协会已发布春节期间销售工作倡议，各房企积极开展促销活动。据统计，三亚1月备案成交1525套，涨幅50%。春节期间，有项目推出特价房，并给出大额奖励。

◎从2025年2月8日起，重庆市中心城区取消了自2017年9月起实施的限售政策，允许已取得不动产权证的住房自由上市交易。这一政策调整旨在应对房地产市场供求关系的重大变化。

◎2月5日，农历蛇年开工第一天，多地召开“新春第一会”，聚焦房地产市场发展。重庆市委召开会议，市委书记袁家军强调全力推动房地产和建筑业企稳回升。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，地方政府“新春第一会”对全年工作部署有风向标意义，明确责任分工有助于有序推进房地产工作。

◎2025年首月，楼市止跌回稳，30个重点城市新增供应553万平方米，成交927万平方米，环比下降，同比转正微增。房价也同步回稳，百城二手住宅平均价格环比跌幅连续6个月收窄。一线城市新房市场热度延续，深圳、广州表现突出。

◎2025年春节期间（1月28日~2月4日），广州、南京、成都等城市房地产市场表现抢眼，新房成交面积较去年春节增长8%。尽管百强房企1月销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%，但降幅较去年明显收窄。土地市场上，1月百强房企拿地总额达1210.7亿元，同比增长41.4%，北京、上海等热点城市土拍热度不减，高溢价地块频出。

◎2024年年末，深圳楼市呈现出明显的翘尾行情。新房均价从11月的4.9万元/平方米回升至12月的5.09万元/平方米；二手房全年网签量达5.44万套，同比增长66%，成交量创近4年新高，重回市场主导地位。这一变化始于9·29新政后，特别是自10月起，一二手住宅累计网签量突破1万套水平线，实现“深V反弹”。

◎1月24日，上海和杭州同日举行土地拍卖会，成为春节前土拍市场的焦点。在上海松江区的土拍中，保利发展经过51轮竞价，以20.52亿元、溢价率27.93%竞得地块，楼面单价为29424.62元/平方米。同日，杭州拱墅区湖墅单元地块经220轮激烈竞拍，由滨江房产以545608万元、溢价率71.25%竞得，刷新杭州土拍最高成交楼面价至64834元/平方米。