“首先，保交楼任务要切实完成。对于纳入‘白名单’企业贷款和收购住房贷款出现坏账应免于问责，这是政策协调性和一致性的重要体现。”7月4日，中房指数2024年房地产市场趋势报告会在北京举行，国家信息中心原首席经济师祝宝良发表主题演讲时...

2024年7月5日星期五NO.1上半年重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%7月4日，中指研究院发布《2024上半年中国住房租赁市场总结与展望》报告称，2024年上半年，受宏观经济运行承压、居民收入预期下行、保障...

◎据中指研究院统计，上半年全国100个城市新建住宅价格累计上涨1.24%；6月平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较5月收窄0.10个百分点，同比则上涨了1.50%。二手房方面，上半年百城二手房价格累计下跌3.61%；6月平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，已连跌26个月。◎在成交规模上，二手房明显优于新房。中指研究院数据显示，今年前5月，25个代表城市二手房成交套数同比下降12.9%，新房和二手房累计总成交套数同比下降26.5%，其中二手房成交占比提升至64.5%；6月份（6月3日-30日），25个代表城市二手房周均成交套数较5月周均增长14.5%，较上年同期增长24.1%。

◎据诸葛数据研究中心监测数据，上半年国央企权益拿地金额占比40%，较2023年持平；地方城投权益拿地金额占比由上年44%降至42%，但整体占比仍然处于略微领先地位；民营房企占比仍然最小，由2023年16%升至18%。◎对于下半年房地产开发投资趋势展望，中指研究院预测，在低基数效应显现下，下半年开发投资规模同比降幅或有收窄，但全年投资表现预计仍偏弱，项目“白名单”等政策深入推进落实，或将对投资产生一定支撑。

2024年7月4日星期四NO.16月沪深二手房成交量均创三年新高5月17日央行“四箭齐发”助力楼市发展，随后四大一线城市楼市新政全部落地。从市场效果来看，一线城市的房地产市场交易活跃度明显提升。6月，沪深二手房交易...

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，这意味着为了鼓励企业开发，可以合理调整规划和设计条件，其中就包括非居住用地，“长沙不仅在用地上做了调整，更在去库存的政策导向下，在存量建筑上也做了调整，突破比较大。”

2024年7月3日星期三NO.1长沙支持公寓等类住宅商品房调整为住宅7月2日，长沙市自然资源和规划局下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，辖区范围内将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批。对于已完...

◎广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受每经记者采访时表示，佛山政策与广州之前的措施相似，但佛山政策在细节上没有明确指出房源出租或出售的具体条件。政策核心是试图通过各种方式将购房行为定义为首套房购买，从而享受相关优惠政策。但最终能否实现这一目标，还需要金融部门的认可和相应细则。

◎深圳中原地产研究院提到，深圳楼市这一轮回暖，主要得益于“5·28”新政的实施，包括限购条件的放松、最低首付比例和房贷利率的下调等，有效降低了购房者的首付压力和置业成本，激发了市场购房热情。随着市场信心的逐步恢复，预计深圳楼市将继续保持良好发展态势。

2024年7月2日星期二NO.16月全国百城新房价格同比环比“双涨”7月2日，据中指研究院数据，2024年6月，百城新建住宅平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较5月收窄0.10个百分点；同比上...

◎百强房企上半年销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅较上月继续收窄3.8个百分点。6月份，百强房企销售额同比降幅收窄至19.55%，环比出现了26.05%的增长，近六成百强房企实现单月业绩环比增长，近三成房企实现单月业绩同比增长。◎房企销售仍依赖一二线城市，20家代表房企上半年54%的销售业绩来源于二线城市，同比下降了1.9个百分点；而一线城市销售业绩贡献率同比增长2.5个百分点至30.4%。也就是说，一二线城市贡献了20家代表房企84.4%的销售业绩。

2024年7月1日星期一NO.1上半年百强房企销售总额超两万亿元6月30日，中指研究院发布的《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，今年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41...

◎和其他港资房企一样，新世界发展自创建以来一直奉行低杠杆的运行模式，资产负债率多年维持在40%以下。但自2019年以来，新世界发展的资产负债率不断攀升，目前已远高于新鸿基地产、长实集团和恒基地产等港资房企。◎据财报数据，截至2023年末，新世界发展在内地的土地储备总楼面面积为435.0万平方米，其中住宅为229.8万平方米，主要分布于广州、深圳、佛山、武汉、上海、宁波、杭州、北京等城市，约64%项目位于大湾区及长三角区域。

◎今日（6月28日）深圳、上海同时选房结束之后，北京中海京华玖序、南京中海江南玖序，也即将开盘销售。据悉，中海京华玖序销售均价约17.5万元/平方米，计划推出325套房源，去年该项目四期585套房源，保持了开盘售罄的纪录。中海江南玖序市场吹风价约7万元/平方米，主力户型建面约200-385平方米，共432套房，货值也约100亿元。

◎新政发布后，北京多家开发商都第一时间发布了诸如“史诗级利好”“入手趁现在”等字眼的海报，不少新盘的官方账号还直接“下沉”到博主们的评论区留言，以期北京这次政策能为销售持续助力。◎“没有去年9月最早开始出政策时的激动了。”某头部中介平台相关人士向每经记者表示，可能是因为都有一定预期，等真正落地的时候，反而心态平和了。“现在大家越来越务实，（现阶段）实际出手的人肯定会变多。”