建材家居市场“小阳春”延续 专家：行业“以旧换新”难点在于对“旧”的处理

“家居行业‘以旧换新’的难点，可能更集中于‘旧’的处理上。” 5月15日，对于家居行业的“以旧换新”难点，中国建筑材料流通协会副总经济师尹月晓在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。 据中国建筑材料流通协会数据，4月全国建材家居景气指数（BHI）为117.65，环比下跌2.11点，同比下跌25.26点。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为1114.56亿元，环比下跌6.88%，同比下跌32.09%；1-4月累计销售额为4242.68亿元，同比下跌12.49%。 中国建筑材料流通协会研究部表示，4月随着各地“以旧换新”政策陆续出台，叠加传统旺季因素，建材家居消费活力显现，全国建材家居市场“小阳春”行情得以延续。 “建材家居企业要积极把握当前政策机遇” “与房地产市场息息相关的全国建材家居市场4月营销节奏较上月有所放缓，但在各地‘以旧换新’政策推动及传统旺季因素影响下，建材家居消费需求持续释放，4月全国规模以上建材家居卖场销售额为1114.56亿元，虽然环比下跌6.88%，但数据基数整体仍然较高。”中国建筑材料流通协会研究部指出。 4月全国建材家居景气指数（BHI）来源：中国建筑材料流通协会 从协会发布的分项数据看，4月BHI中“经理人信心指数”为191.70，环比上涨30.14点；其绝对值为69.49（高于50看好后市、低于50看弱后市），继续位于较高景气区间，表明企业对行业短期内市场预期保持乐观，这也与当前政策环境相关。 近年来，政府对行业给予了一定的政策支持和引导，尤其是近期，一些省市将消费品“以旧换新”活动与消费券发放、商圈补贴等措施结合起来，对家居、家电等消费产生一定拉动作用。 4月环比降幅最高的分指数是“人气指数”（163.28)，环比下跌10.52点，同比下跌10.45点。 中国建筑材料流通协会研究部认为，当前建材家居市场竞争加剧的一个重要体现为流量竞争，在消费者需求多样化的转变下，行业也从流量集中转化为流量碎片化，建材家居卖场的“人气聚拢”难度也在日渐加剧。 “全国建材家居企业要坚定信心，积极把握当前扩内需促消费的政策机遇，加快发展新质生产力，即加快技术创新的步伐，提升产品附加值，以适应家居消费高端化、智能化、多元化的新需求。”中国建筑材料流通协会建议。 打通回收利用体系的堵点和难点 据《每日经济新闻》此前报道，中国建筑材料流通协会会长秦占学认为，房地产行业需要适应市场的变化和政策的要求，从过去的暴利时代转向新的稳定发展模式，通过激发消费者的内生动力和降低相关成本，房地产行业才可能实现持续发展，为人们提供更好的居住环境和生活品质。 今年3月，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》之后，各地方政府近期陆续出台政策落实消费品“以旧换新”行动，不少家居行业上市公司积极响应。 2023年1月-2024年4月BHI与国房景气指数对比图 来源：中国建筑材料流通协会 秦占学此前在接受媒体采访时表示，“以旧换新”政策的出台对家居行业是一个巨大利好。中国有很多旧房，或者说需要装修的房子，这是一个巨大的市场，通过协会的推动以及企业的不断努力，加之各级政府包括一些补贴性的政策加持，相信能迎来一轮新的装修高潮和“以旧换新”高潮。 而在家居行业“以旧换新”实际操作过程中，尹月晓向记者表示，对消费者而言，一些大件的旧家具一直有“搬运难、处理难、回收残值低”等问题。而对建材家居的生产、流通企业而言，则面临拖旧的成本、物流成本、人工成本较高及服务的连贯性等问题。 在尹月晓看来，“以旧换新”政策强调了要抓紧建立健全回收利用体系，提升资源循环利用水平，就是要打通其中的堵点、难点。 据其介绍，政策出台过程中，协会配合商务部开展了大量工作。后续政策落实方面，协会组织了系列的政策宣讲和解读，举办了各类配套活动。例如，为配合商务部“消费促进年”及推动消费品以旧换新政策，大力促进家居家电的以旧换新，5月6日，协会在北京启动了“第三届全国绿色智能家居消费节”，致力于打造建材家居领域的标志性消费节日。 同时，协会也在积极推动和践行国家循环经济政策，让这些旧的产品不是当垃圾处理掉，而是再利用。比如家具类的可以拆卸重新再生，一些建筑垃圾可以重新加工做成地砖，用于市政的装饰材料，把“以旧换新”的作用充分发挥出来。行业要抓住机会，让老百姓过上一个崭新的美好生活。