◎中指研究院河南公司总经理梁波涛表示：“一般情况下，房企在建工程和现房都处于抵押状态，一手房交易过户时要求房企对需要过户的期房或现房先行解押，解押完成之后可办理交易过户的相关业务。‘一手房带押过户’是指期房或现房在交易过户过程中可以跳过房企的解押环节，在抵押状态下直接办理过户业务。”

◎“随着二手房供应上量涨价跌、需求上行政干预下的税费优惠、购房人群增多等趋势下，二手房优势会更加明显，也将加速对新房市场的挤占，二手房对新房的替代效应也会更加明显。”同策研究院分析表示，2024-2025年全国将处于去库存阶段，楼市压力很大。

截至2月21日收盘，中证800地产指数强势上涨2.12%，盘中最高涨幅达到4.26%。A股房地产开发板块92只个股上涨，其中8只个股涨幅超5%，财信发展（000838.SZ，股价2.89元，市值31.8亿元）、迪马股份（600565....

◎距离王青3公里之外的四季合院售楼处，春节期间热闹非凡，中午看房高峰时段车位仅剩几席。四季合院售楼处正门口赫然摆放着返乡置业的红色宣传板，上面写着“首付一万，七天无理由退房”，售楼处周边展旗上也在主打宣传该项目“0抵押，0负债，100%自有资金”。

◎大年初四（2月13日）上午，深圳某头部房企营销人员向每经记者表示：“深圳作为一个以外来人口为主的城市，春节期间留深人数减少，新政的利好作用预计要春节后才能显现。”

◎春节长假期间，包括龙湖、万科、绿城中国、华润置地、招商蛇口等近20家房企在成都的项目售楼部均正常开放。每经记者实地走访部分楼盘售楼部发现，现场均点缀了红灯笼等装饰，充满了节日氛围。不少楼盘还推出了各种春节促销活动，针对外地客户还有额外优惠。

◎每经记者实地走访广州市场发现，部分楼盘现场挂满了红灯笼等装饰，春节氛围十足。虽然成交量还未有明显反弹，但购房者看房的积极性已有所调动。不少楼盘售楼部“春节不打烊”，并推出各种春节促销活动，还有楼盘已成功吸引到外地客户成交。

◎“过年期间，为了不打扰业主，我们要求‘清洁服务早一点’‘通讯音量低一点’‘到家服务快一点’‘维修工作过程轻一点’‘慰问老人勤一点’，把每一位业主当作家人，用心做好每一处小小的细节，让物业服务更有温度。”

2024年2月9日星期五NO.1央行：因城施策精准实施差别化住房信贷政策2月8日，央行发布2023年第四季度中国货币政策执行报告。报告中提出，下一阶段将因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需...

2023年楼市持续下行之下，论创新和大胆，还得是江苏省。江苏苏州太仓市和相城区先后推出房屋“以旧换新”活动，旧房由地方国企收购后，改造为人才房和保障房，旧房款直接用来抵新房款，买卖都由地方国企为业主一条龙操办，连旧房评估费都不...

2024年2月8日星期四NO.1深圳本地户籍居民购房取消落户年限要求2月7日，深圳市住房和建设局发布《关于优化住房限购政策的通知》指出：深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市...

◎“调低挂牌价之后，中介的带看和有意向的客户也没有变化，大家卖房的观望情绪太重，可能还在等着更好的政策，比如首付会不会调得更低，利率会不会再降等。”

粤港澳大湾区高能级城市陆续调整楼市政策。2月7日，深圳市住房和建设局发布《关于优化住房限购政策的通知》，且自印发之日起执行。一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）...

2024年2月7日星期三NO.1北京通州落户或就业家庭购房不再“双限”2月6日，北京市住建委和通州区人民政府发布关于调整通州区商品住房销售政策的通知，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。新政...

◎在通州有新盘在售的北京某央企开发商相关负责人向每经记者表示，政策调整，相信对当下的城市副中心来说会是一个比较大的利好，案场销售政策暂时不会有什么调整。纵观今年的市场，还是要保持冷静的态度应对，同时积极把握住这次机遇，做好宣传，并做好案场的接待体验工作，给在这个时机想要出手的购房者以最好的产品和服务。◎中指研究院市场研究总监陈文静认为，对于北京来说，降低首付比例、降低房贷利率、优化普宅认定标准后，市场活跃度有一定提升。本次优化通州区限购政策，有望进一步强化市场修复预期。春节假期即将到来，短期市场活跃度或受限，但春节假期后，政策效果或将逐渐显现。

执行9年的北京通州“双限”限购政策终于迎来了优化调整。2月6日，北京市住建委和北京市通州区人民政府发布关于调整通州区商品住房销售政策的通知（以下简称通知）。来源：北京市通州区人民政府网站通知明确，具有北京市购房资格...