◎“销售端指标总体上走出了负区间，尤其是住宅销售市场指标连续两个月为正。这意味着，今年一季度激活合理住房消费需求的工作是积极有效的。鉴于近期有市场走弱的现象，各地要重视继续提振销售端指标。”◎“结合供需两端数据看，当前房企重心仍在保交楼，开工投资需求仍较弱。后期在住房政策支持下，交易市场的修复将持续推进房企销售回款，房企资产负债情况得到改善后，开工投资信心也将逐步修复。”

◎南京市江北新区规划和自然资源局对此回应称，出让地块楼面地价，是由专业土地估价机构，根据周边商品房的成交价格，测算拟出让地块的起始楼面价，具有一定的专业性。同时，自然资源部现定土地挂牌出让成交价格不得超过起始价的115%。该地块起始楼面价遵循了市场规律，在合理区间内。

◎“从郑州房地产市场来看，长期以来存在着库存压力大、去化缓慢的问题，加上去年以来烂尾楼等事件的负面影响，购房者观望情绪加重，支持提取公积金支付首付款旨在拉动购房者入市，促进去化。从效果来看，确实能释放一部分购房需求，但是影响力如何仍需要进一步观察。”

◎“伴随着前期积压需求的快速释放后，4月份购房者入市动能不足，各城市二手房活跃度普遍回落。整体来看，4月二手房成交量的回落，一方面受季节性因素影响，另一方面也是积压需求带动的高基数下的正常回落。”◎“从整个二手房市场来看，上半年剩下的时间更多的是需要继续夯实底部，强化交易价格。我个人判断二手房价格还会有一定的回调空间。并不是说一下子会有比较大的折扣，更多的可能是有3%到5%的议价空间，比较稳定的运行。”

◎短期来看，全国土地供求缩量趋势或延续，但土拍分化态势或更加明显。预计房企在核心城市补货意愿提升，而销售市场调整压力加大的城市，土地市场表现或仍低迷。◎随着市场性销售企稳回升，房企流动性困难有所缓解，部分民企预期增强，在一二线重点城市加大拿地力度。但在销售恢复有限、融资仍面临困难情况下，民营房企流动性改善有限，拿地整体上仍然谨慎。

◎目前房地产行业整体面融资仍未有全面回暖，尤其对于多数民企而言，境内银行授信和债券增信基本上仍偏向支持财务状况较为良好的优质房企。◎对于有着优质物业的房企而言，可以多加关注近期的政策动向，尤其是不动产私募投资基金等工具，从而有效盘活旗下存量资产，减轻母公司财务压力。

土地市场的热度依旧在持续。5月10日，厦门今年首场土拍拉开帷幕。在出让的3宗住宅用地中，2宗封顶触发摇号，1宗底价，无流拍，合计揽金约101.45亿元。根据中指数据，厦门此次土拍共计144家房企（含马甲）参与竞拍，其中五缘湾地...

◎具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。◎未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。

◎记者从知情人处获悉，房企因为借债而抵押的住房，只能是未销售房源，否则会出现一房两卖。也就是说，“房子未出售就抵押了，业主利益没有损失。”◎据记者梳理，目前中原地产有5套万柳书院房源在售，挂牌均价约28万元/平方米。价格最高的一套323平方米的5室2厅户型，报31.8万元/平方米，总价1.03亿元。

幸福里退出了线下交易业务。5月6日，据企查查，麦田控股（北京）有限公司与抖音旗下公司发生两笔交易动作：新增北京无限光场科技有限公司股东，持股比例7.5269%；子公司福清戊麦企业管理有限公司，整体接收福建好房有幸信息技术有限公司（...

◎某国际运动品牌的店员告诉记者：“我们每个人都是有销售任务的，不过完成起来很轻松，‘五一’期间我们甚至需要限流来保证顾客的购物体验，假期前几天客流最大。”

◎“4月销售未能持续复苏，土拍市场分化愈发明显，房企对投资的‘安全性’更为关注，核心城市、核心板块仍然是房企关注的焦点，但摇号中签率不断走低之下，部分房企退而求其次选择核心城市郊区板块。”◎“1-4月份土地成交和供应之间的差距在减小，意味着今年的土地供应质量更优，即供应的土地大部分都能成交，流拍率有了明显下降。推出楼面均价同比降了3%，但成交楼面均价上涨17%，一降一涨之间其实就体现出了市场的分化。”

◎“重点城市在2-3月启动了楼市‘小阳春’行情，全国房地产市场亦出现修复态势，但4月房地产市场活跃度持续性不足，购房者置业情绪下降，重点城市新建商品住宅成交规模环比回落。”◎“短期来看，稳定购房者置业信心和预期仍是促进房地产市场恢复的关键，伴随着各地政策进一步优化调整以及宏观经济的稳步修复，预计二季度全国房地产市场或逐渐趋稳，全国商品房销售面积环比或小幅增长。”

◎酒店行业自去年至今，市场行情转换节奏快，有的公司并没有做好如何迎接井喷式游客量、报复式消费增长的准备。但是，随着各家公司根据营运量调整人员管理和资源配备，酒店会逐步适应当前的市场。◎“国内的存量旅宿资产面临需求、市场、产品和运营等四重压力挑战，破解突破需要多个环节厘清障碍。不过，成熟品牌的企业凭借自身独特优势与资源，具备转型的条件基础。”

◎今年1-4月，TOP100房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。其中TOP100房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。◎“行业信心尚未完全修复，前期积累的刚需刚改需求阶段性疲软，4月楼市供、求均迎来“拐点”，绝对量回归本轮行情启动2月时的水平。”

◎“当房地产市场整体成交回暖时，我们的业务情况预计也会回暖。整体来看，房地产评估机构的业务情况，比市场实际成交情况会有一定的滞后性。”◎“资产价格波动范围在10%以内都是正常的。毕竟房产估价师都是要在报告上签字盖章的，如果在评估过程中夹杂私货，或者通过非正常手段有意将评估价抬高，就可能涉嫌违法犯罪。”