“完成销售任务很轻松”，这个“五一”，烟火气消费带旺商业地产，三四线城市奥莱也人从众

这个“五一”，你去奥莱了吗？

“‘五一’期间，我们的营业时间延长到了晚上10点，顾客多到快闭店的时间才渐渐减少。”王府井奥莱平原小镇（以下简称平原小镇）某国际运动品牌营业人员告诉《每日经济新闻》记者，“我们每个人都是有销售任务的，不过完成起来很轻松。”

平原小镇位于河南省新乡市平原示范区长江大道22号，处于郑州、新乡、焦作三地交界处，酝酿之初便意在辐射周边城市。“五一”期间，很多购物者以家庭为单位来到这里购物、游玩、餐饮，就像一场短途度假。

今天（5月4日），据《经济参考报》，刚刚结束的“五一”小长假，消费市场交出了一份亮眼的成绩单，多个数据表现超出预期。

国内旅游出游同比增长70.83%，实现国内旅游收入同比增长128.90%，旅游需求爆发；平台上酒店预订量同比2019年增长10倍以上，生活服务业线上日均消费规模较2019年同期增长133%，迎五年来最旺“五一”……假期消费是观察中国经济活力的重要窗口。业内专家指出，“五一”假期多地人流涌动的背后，折射出国内消费市场的强大韧性和内需活力。未来，随着需求的持续释放，消费市场复苏将再添“火力”。

“完成销售任务很轻松”

逛奥莱越来越成为豫北一带市民的休闲方式。

5月2日，《每日经济新闻》记者在平原小镇的停车场中看到了很多“豫A（郑州）”“豫H（焦作）”“豫G（新乡）”牌照车辆，三地驾车至此仅需一个多小时。

据了解，平原小镇2021年10月27日开始试营业，11月6日正式开业。平原小镇占地面积超过500亩，是全国最大的单体奥莱项目。这里以服装销售为主，品类涵盖女装、男装、运动装、儿童服装等等，还设有儿童游乐、滑梯沙坑、沿湖餐饮等配套服务，满足全年龄层顾客的需求。

有现场消费者告诉《每日经济新闻》记者：“自从接触了奥特莱斯业态之后，因为这里的商品折扣很合适，我已经很久没有去正价店买过衣服了。”

“五一”期间，记者看到，这里的各个店铺都有不同程度的优惠活动。部分品牌店铺打折力度加大，最低可享受3折甚至是1折的优惠，很多商品可以在折价的基础上继续凑满减。

当然，商家的套路也很多。一些店铺需要购买3件以上才能够享受折扣价格，很多看似1折的商品原价虚高，即使是1折价格依旧很高。但有消费者告诉记者：“我知道这里有点套路，但和正常价格比还是偏低的。例如一些国际大牌的运动装仅仅需要100元上下，这和正价店比明显便宜很多。”

作为一名奥莱常客，李女士说：“据我的观察，我常逛的店铺在节日期间都进行了不小规模的调货，一些价格更低的商品被下架了，现在看到的都是价格稍高的货品，毕竟节假日人多，商家这样隐性加价也能理解。”

返程的路上，李女士已经开始规划下一次平原小镇的行程了。

 

某国际运动品牌的店员告诉记者：“我们每个人都是有销售任务的，不过完成起来很轻松，‘五一’期间我们甚至需要限流来保证顾客的购物体验，假期前几天客流最大。”

当下很多购物中心都把“主题活动”当做吸引顾客的一种手段，平原小镇在“五一”期间开展了“少儿模特”比赛，可以看到，很多家长都乐于让孩子参与这种比赛，把自己的孩子打扮得美美的，站在台下为孩子加油，脸上露出的是幸福的微笑。

消费者对高性价比的追求越来越高

奥特莱斯是英文OUTLETS的中文直译，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，奥莱的商品价格一般比市场价低，因而吸引了很多追求名牌和性价比的消费者。

从王府井集团的公告来看，奥莱产品线已经成为该公司最为亮眼的业务条线。

2022年，王府井集团“奥莱业态受3-6月门店闭店数量多、时间长的影响，营业收入同比降幅较大，三季度小幅回升，全年营业收入同比下降8.03%，剔除新店影响，营业收入同比下降14.13%”，但到了2023年第一季度，奥莱业态反弹最为明显。根据王府井集团2023年第一季度经营数据，该公司奥莱一季度营业收入5.32亿元，虽然绝对数字不高，但同比增长30.55%，和营业收入下降的百货（-7.12%）、购物中心（-2.37%）、超市（-14.64%）等业态相比增长较高，毛利率更是达到70.32%，是王府井集团各个业态下毛利率最高的业务。

根据王府井集团2022年报，该公司因为“受闭店导致营业收入大幅下降、特殊期间为租户和供应商减免租金和保底及相关费用3.92亿元、非经常性损益以及计提减值准备共同影响”，归属于上市公司股东的净利润只有1.95亿元，同比下降85.45%。即使如此，平原小镇的净利润也达到了48万元，这在该公司单体大面积亏损的2022年十分醒目。

王府井集团在年报中表示：“消费者对于高性价比有着越来越高的追求，使得包括奥莱业态在内的性价比更高的渠道、产品受到消费者更多青睐。”

国联证券05月03日发布研报称，给予王府井增持评级，评级理由第一条便是“营收增长好于同业，奥莱与专业店实现正增长”。

还有一组数据：

据《新民晚报》，上海青浦奥莱正结合五五购物节及百联集团成立20周年之际举办主题购物活动，销售额打破2017年开业以来的纪录，创历史新高。

据《长沙晚报》，长株潭商圈的核心商业友阿奥特莱斯，“销售日均进千万金，同比增长30%以上，同比2019再次进入增长轨道。”友阿奥特莱斯总经理薛宏远介绍。

据《北京日报》，北京燕莎奥莱、首创奥莱“五一”假期销售额同比分别增长3.8倍、2.7倍。

封面图片来源：每经记者 王佳飞 摄