◎小瓦窑区域目前虽然项目较多，各个项目也在激烈的竞争下纷纷下探价格，期望达到以价换量的效果。

◎“新政正式施行后，市场需要一定的周期来适应，况且10月国庆长假结束后，很多交易没有达到正常的推进节奏，预计11月份楼市成交水平将进一步得到回调，给目前较冷的宁波房产市场打入一剂强心针。”

◎专家认为，租金参考价和二手房参考价是完全不同的。租金参考价不涉及银行贷款，不涉及加杠杆的问题，所以效果不能和二手房参考价划等号。租金参考价最大的作用，就是对于保障性租赁住房的定价，对市场租赁住房的租金制定约束性并不强，当然，如果后续要求租金年度涨幅不超过某个百分比，也可能是有作用的。

10月26日，由四川天府新区管理委员会主办，天府数字文创城管理委员会承办，四川天府新区产业投资集团有限公司和四川天府新区煎茶街道办事处联合协办的2022天府数字文创城精准招商推介会在上海举行。四川天府新区文创和会展局副局长、天府数...

◎结合成交情况来看，本轮成都集中供地成交的地块中有最高清水限价地块，平均地价房价比0.43，与第二轮基本持平，比首轮降低了0.04。“更高的清水价和盈利空间，也给了项目更高的开发空间，本批次集中供地项目入市可以期待。”

◎截至目前，在今年22城集中供地中，国企央企、地方国资仍是拿地的主力军；民营企业拿地积极性普遍不高，只有少数城市与国央企平分秋色。值得注意的是，部分中小型地方性房企成为土地市场的黑马。

◎中指研究院华东大区常务副总经理高院生10月24日通过电话向记者介绍，杭州二手房挂牌量一直比较高，而且还在往上涨。二手商品房挂牌量已突破20万套，二手住宅挂牌套数达到10万-12万套。

◎1-9月份全国房屋竣工面积跌幅连续两个月收窄，说明近期国家及各地“保交楼”政策力度加大，取得了积极的效果。近期，随着专项借款、纾困基金积极落地，部分涉房企业资本市场融资开闸，预计“保交楼”形势继续向好，从而对稳定市场预期，扭转需求端疲弱态势有积极作用。

◎由于地铁12号线串联了前海蛇口自贸片区、南山中心片区、宝安中心片区、机场东片区、福永片区、大空港片区及会展片区等多个片区，据不完全统计，沿线目前在售、待售楼盘项目包括大悦城、鸿荣源尚璟公馆、招商太子湾泓玺、卓越云奕府、勤诚达云邸、新世界临海揽山、御品峦山、天源华府等近20个新盘，均价在4.79万-11万元/平方米。

◎尽管有着“张江南”概念的加持，不过新场板块的一些楼盘项目并未能吸引购房者为之买单。如位于沪南公路附近的同润欣汇名邸于日前开盘，由于认购客户数量太少，临时取消公证摇号而改为顺销。

◎根据《每日经济新闻》记者梳理，宸嘉发展通过土地市场招拍挂、股权转让等方式，在深圳、上海、武汉、长沙等地均已布局项目，且以豪宅为主。◎10月21日下午，记者来到宸嘉发展（深圳）有限公司的工商登记地址（深圳市宝安区新安街道海旺社区N12区新湖路99号壹方中心北区三期A塔3608）采访时，写字楼前台负责登记的管理人员，经电脑再三查寻确认后告诉记者，“没有这个公司”。

◎本次政策一方面放松涉房企业的融资，有明确限制条件，不再一刀切。另一方面，又明确限制了资金用途，募集资金不能投向房地产业务。既严格限制资金流向房地产领域，体现了坚持“房住不炒”，又落实了支持实体经济融资，更好发挥了资本市场支持实体融资的作用。

◎“此前深圳为发展经济，在用地上多向工业和商办倾斜，主要为了产业落地，但近几年产业升级较快，部分产业迁移到了其他地区，导致商办市场出现了高空置率现象。而将部分商业用地改为居住用地，不仅能降低商办用地的供给，同时还加大了居住用地供给，本质上也是在优化用地结构。上述举措对于解决深圳未来达到60%的公共住房用地空间有较大帮助。”

◎近一年十陵板块共卖出约4200套房子，成交面积约55万平方米（约占龙泉驿区的四分之一），成交均价约2.16万元/平方米。如板块内的华润•未来风景就曾创造了开盘去化100%的纪录。在今年国庆大假期间，板块内的龙湖•三千云锦还创造了日均到访200组的纪录。

◎作为广州南沙的旧改项目大盘，保利南沙天汇在优劣势上面的表现都十分明显。广州市住建局数据显示，保利南沙天汇从2020年取得首批预售证至今，网签已售套数为1399套，未售房源1735套，网签去化比率约44.64%，不足一半。

◎自今年7月份以来，已有超30个省市出台“保交楼”的相关举措。8月份以来，昆明、绍兴、南宁、深圳、郑州、广州等地通过引入国企央企、信托介入、设立纾困基金等方式不断盘活当地停工项目。