◎“土拍首日的结果基本符合预期，尽管经历了疫情和土拍延期，但并未对房企的参拍热情造成很大的影响。”

◎“北京市场购房者以真实的居住与改善需求为绝对主体，主管部门的政策具有较强稳定性与连续性，开发企业也更强调区域深耕与品牌效应，三方意愿共同推进下，相信北京新房市场能够保持稳健发展的有利态势。”

◎在“等风来”而广州版政策春风迟迟没有来的情况下，楼市没有迎来“红五月”也在预料之中，开发商和购房者都在观望这个悬而未决的“暖市传闻”兑现，令市场的交易节奏没有办法加速。

随着上海疫情得到有效控制，5月29日，上海发布《上海市加快经济恢复和重振行动方案》（以下简称《方案》），面对严峻的经济形势，详细地提出了八个方面50条举措。在房地产方面，《上海市加快经济恢复和重振行动方案》指出：促进房地...

◎《通知》明确，更好满足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。

◎克而瑞方面认为，6月将是验证各城市市场成色的重要节点，并给下半年市场定调。在各地放松政策不断加码的情况下，房地产市场有望逐渐复苏，但城市分化加剧。

◎拿地企业方面仅龙湖一家民企，其他都是央国企。北京土拍利润空间相对比较丰厚，但区域分化明显。房企更青睐于核心区域去化有保障的地块。

◎整体而言，惠州受深圳楼市影响较大，在广深楼市未出现显著回暖的情况下，预计惠州楼市也难以出现大面积回暖。但6月后或许是一个好的节点，因为昨天（5月30日）深圳又开始出现“日光盘”了。

◎当前的新房市场以刚需、改善产品为主，豪宅产品不多，与周边二手房比较，多数出现严重倒挂，在严峻的供不应求局面下，要成功购买还是难度大。今年市况虽然相对平稳，但几个豪宅新盘吸引大量关注，打新的热闹重现江湖。

◎住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，北京市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并依法报国务院备案。政府采取价格干预措施的，出租人应当执行；拒不执行的，由市场监督管理部门依法处理。

◎国家统计局数据显示，自去年5月起，大理新房价格便开始同比下降，当月跌幅为0.2%，随后跌幅不断加大，今年1-3月的同比跌幅分别达到4.5%、4.9%、5.6%。

◎促进房地产开发投资健康发展，建立房地产项目前期审批绿色通道，及时启动新一批次市场化新建商品住房项目上市供应，进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时间。完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

◎眼下这种“争先恐后”放松楼市的情形，让人有了当初围观“争先恐后”收紧政策的恍惚感。

◎“房贷政策确实以放松为导向，多地允许首付比例降至2成，但也是有基本约束和条件的。刻意降低首付比例，会无形中夸大购买力，也很容易产生后续购房方面的信贷违约风险。另一方面，各地要把优质贷款用于合理的住房消费需求上，同时要强化近期市场营销秩序的管理，防范楼市出现‘一紧就死、一放就炒’的乱象。”

◎多位房企负责人都提到，目前市场和行业仍然充满挑战，而如今“信心”非常脆弱也非常重要，因此各家公司都表示对行业和市场仍有坚定信心，也希望用实际行动向市场传递信心。

◎以一套155平方米的房源按照二手房交易为例计算税费，不同成交价需要承担964万-1105万元税费，其中土地增值税占比则最大。假如最终以起拍价1505万元成交，买受人最终需要承担963.9万元税费，总成本为2469万元，税后单价折合15.9万元/平方米。