◎从今年北京集中土拍成交情况来看，首批次地块均成交无流拍，二批次地块流拍率近六成，三批次地块也有两宗流拍。三次集中供地溢价率呈现持续下降态势，其中第三批土拍超九成地块底价成交。全年三次集中供地呈现出“一热二冷三观望”的特点。

◎杭州楼市成交量继10月创新低后，11月再度下挫，全市415个楼盘去化率创下近20个月以来新低。与此同时，杭州楼市片区热度分化加大，萧山区、余杭区和拱墅区等热门板块的市场表现依然火热。

◎房地产作为国民经济的支柱产业，还需要发挥稳定器的作用。因此，地方就算要出台刺激楼市的相关政策，首先要坚持“房住不炒”的总基调。

◎“今年对团队要求更残酷，两个月完不成任务，营销总直接走人。原来更注重签约，现在更注重回款，每个月都要求回款率做到100%。如果连续两个月达不成，直接卷铺盖走人。”“今年还有最后一周时间，还是抓紧冲刺，尽量再往前冲，同时为明年做打算。”

◎进入年底，当其他城市房价都在下跌的时候，长沙房价还在上涨。国家统计局数据显示，11月70城仅有9个城市新房价格环比上涨，其中长沙新房价格环比上涨0.2%。不过，与住宅市场高热度“背道而驰”的是长沙的公寓市场。截至11月底，长沙内五区商务公寓库存再次刷新历史新高，去化周期增至41.3个月。

◎11月份上海市区中高端产品交易比较活跃，成交前十榜单中有一半项目均价在6万元/平方米以上，甚至前十名中出现2个10万元+产品。成交结构会影响价格，价格指数上下0.5%以内都是“波动”，是合理现象，近期上海房价窄幅震荡趋势不变。

◎在多位中介看来，海口一二手房价格倒挂是导致两者之间成交规模差的主要原因。按规定，海口新房备案价不得超过17300元/平方米，而海口11月挂牌二手房平均价格为18941元/平方米，同比上涨22.83%；最近一个月（11月22日-12月22日）挂牌二手房平均价格为19035元/平方米，环比微涨0.50%。

◎来深圳的头两年时间里，莫茜并没有买房的念头，因为觉得遥不可及，更看不懂楼市。“我记得2016年，南山区那边的房子每平方米均价大约都在7万-8万元，谁知道现在好多都窜到10万+了。”

◎从目前来看，苏州只是个例，全国大部分城市还处在楼市调控低谷，苏州可以看成是一个小复苏和小波动，预计到明年一季度末，市场才可能出现真正意义上所谓的复苏。

◎“桂林楼市十分依赖外地投资客，而近两年随着北方投资客退潮，本就以纯外地投资客群支撑市场的临桂新区更是‘难上加难’，渠道分销成为‘救市’的重要角色。”

相比二批次时的冷清，杭州第三批集中供地大幅回暖。12月21日，杭州第三批35宗宅地正式开始集中出让，总出让面积176.2万平方米，总建筑面积416.1万平方米，总成交价约760亿元，其中24宗报价已经封顶，进入摇号环节，9宗以底价...

◎如果从房屋交易数据来看，云南省的压力比黑龙江还要大，此类省份可以积极学习黑龙江做法，在激活住房消费等方面做探索。而只有各省份积极关注当前市场矛盾和压力，才能更精准制定政策，促进房地产业良性循环和健康发展。

今日（12月21日）上午，房地产板块迎来了久违的强势大涨，整个板块上涨4.22%，在所有行业板块中位列第二。截至午间收盘，包括特发服务、香江控股、宋都服务、嘉凯城、蓝光发展、光大嘉宝、光明地产在内的超过20只地产股涨停；万科A、保...

◎“前两天有蜂鸟家园的经纪人告诉我，有一套挂牌很久的40多平方米房源，年初报价1100多万元，现在800万元左右就可以拿下。据说是因为之前业主在国外无法签约，现在回来了，业主诚心想卖。”

◎“现在深圳的购房者变得越来越理性了，即使现在有利率下调等利好迹象出现，但购房者也不会轻易做出决定，眼下并未看到市场有明显回暖的趋势。”

◎继此前位于海口的8宗地块被当地政府无偿收回后，恒大又有两宗地块被成都市龙泉驿区政府无偿收回，原因均为超过约定动工开发日期满两年未动工开发建设。