◎无论新房市场还是二手房市场，“价格下跌”成为近期的关注焦点。11月70城市85%的城市新房价格下跌，90%城市二手房价格下跌。11月百城新建住宅平均价格为16183元/平方米，环比下跌0.04%，为2015年5月以来的第二次下跌（第一次下跌出现在新冠疫情初期的2020年2月）。虽然近期多城出台相应的“救市”措施，但效果如何，还有待观察。

◎临近年末，虽然重庆多家房企在年底加大了优惠力度，但购房者观望情绪依旧浓郁。据中指研究院监测，11月单月受商品住宅占比下降及车库等低价物业大量成交影响，重庆商品房销售价格跌破万元，下跌至8500元/平方米水平。国家统计局最新数据显示，11月重庆新房价格同比下跌0.2%，这也是重庆新房价格年内首次下跌。

楼宇经济，正成为支撑城市经济发展的重要支柱，不断提升着城市经济增长的“容积率”。12月13日-15日，2021中国楼宇经济全球合作大会在成都举行，600余位国内外嘉宾齐聚蓉城，三天时间里，围绕总部经济、城市更新、商务楼宇智慧标准以...

◎11月唐山新房价格同比下降1.4%，创下2016年4月以来同比最大跌幅，并且已经连续下跌了3个月。而11月的环比价格也已经连续下跌5个月。唐山曾经在2020年出台相关政策“遏制投机炒房”，仅一年后便开始“防止恶意降价”，从当下数据看，市场下行的趋势并未改变。

◎“目前大理满江片区房价已接近跌破底价，单价在7000-8000多元，精装的话也就是8000多元。”这一价格相比于去年每平方米已下降1000-2000元。而2018-2019年，大理房价涨幅曾达20.2%，是中国房价涨幅最高、全球房价涨幅第二的城市。

富力地产正在为一笔即将到期的美元债寻求解决方案。12月16日上午，富力地产举行投资者电话会议，就美元债收购要约和同意征求展开讨论。12月15日，富力地产发布一则全英文公告称，拟以现金折价回购其将于2022年1月13日到期的共7...

◎对于类似恒大的土地收回，说明当前政策动真格。过去土地部门类似严管的做法其实相对少，多少要顾及开发商在当地的投资环境。但当前对于一些房企进行严管，对市场具有积极意义，能够真正促进此类城市后续土地闲置的管控，对于相关房企也是有威慑性的。

◎“房地产开发投资正从‘过热’区间进入到‘温和’区间，要防范步入‘过冷’区间（即低于5%）。总体上看，房地产开发投资是衡量房地产景气度非常好的指标，短期内数据会略显低迷，和房地产销售大环境没有持续改善有关。”

“房地产业不但要看眼前，更要看将来，不但要看到短期经济波动，更加要看到中国中长期未来发展的大趋势。下一步要依然坚持去杠杆的政策，防止由于过渡投资导致的效率持续下行。”日前，上海交通大学安泰经济与管理学院教授黄少卿在第六届中国不动产资产...

今后，北京购房将可实时查询购房资格了。12月15日，北京市发布《北京市培育和激发市场主体活力持续优化营商环境实施方案》（以下简称《方案》），旨在为首都高质量发展提供有力支撑。其中提及将“全面提升不动产登记便利度”，为个人提供“购房...

◎在上海诸多热点板块，“抢着买”的二手小区仍然维持火爆，一方面地段佳、总价低，让这些房源更具有流动性；另一方面，学区的加持也是这些二手房持续高热的原因之一。

◎1-11月，TOP50房企销售总额9.33万亿元，而1-10月累计总额为8.61万亿元。碧桂园以单月销售529亿元、累计销售7290亿元成为“7000亿”阵营的唯一成员；万科、融创分别以5741亿元和5495亿元位列第二、三名。

◎一个是位于上海陆家嘴的一线江景大平层，一个是深藏张江板块的幽静别墅，位于同一行政区内的两大高价楼盘项目各自有何优势？是什么因素造成了这两个项目价格涨幅的巨大差异？每经AI品房小程序将汤臣一品与东郊壹号进行PK，进一步挖掘其“价值密码”。

◎对于房地产企业而言，业绩固然重要，但也不能少了对员工必要的关爱。不断发生的员工“过劳死”事件，也无疑给房企敲响了警钟：应该正视员工的工作现状，让员工少熬夜、少加班、少透支。

◎在坚持“房住不炒”的原则下，对于合理的购房需求进一步强化保障。合理的住房需求不但包括首次置业，还包括首次改善、二次改善等不同层次的需求，以往一些城市和地区对改善型置业存在一定误伤，下一步预计会有所改善。

◎购房者购买法拍房，首先在参与竞拍前需要了解自己的购房资质，不然没法办理房产证；其次还要与银行联系，提前了解清楚自己的贷款情况，确保后续资金能到位。此外还需要对房产的产权、土地属性、是否住人等情况做尽职调查。这些都是十分有必要的。