◎“如果原材料价格继续上涨，亦或者持续保持高位运行，未来不排除一些高价拿地的开发商，优先选择毛坯交付。”◎建材家居行业的涨价潮，将带来房企建安成本的上涨。

◎相比2020年全年105亿元的交易额，今年物业行业的并购交易金额截至目前已达约333亿元，大幅增长并超过去年的200%。不过与往年不同的是，今年物业并购交易的逻辑离不开房企面临的现金流困境。而作为优质资产的物业企业，是当下房企短时间获得资金的最好手段，忍痛割爱出售旗下物业服务企业，也成为处于困境中房企的无奈之举。

◎10月份北京二手房住宅网签9340套，同比下调53.4%，环比下调25.7%，这也是北京二手房市场连续7个月成交下调，更是年内首次跌破万套。随着调控政策逐步趋稳，信贷政策边际宽松预期增强，房地产市场阶段性政策底已现，四季度市场有望逐步回稳。

◎记者询问了多家房企和经纪机构，对方均表示未曾收到相关通知，只是听说网上有传言。◎“至少说明了市场近期的心态，对于政策放松的渴求增大。”

11月11日下午，面对网上有关“沈阳解除限购”传言，沈阳市房产局正式回复《每日经济新闻》记者：“近日，网传沈阳市解除限购、限售等政策。经查，沈阳仍执行现行限购、限售等政策，未发生改变，希望广大市民不信谣、不传谣。”

◎近几个月以来，武汉楼楼市表现疲软。新房网签量创5年新低，二手房市场量减价跌。不仅如此，土地市场的降温也在向一二手房市场传导。预计今年最后两个月市场会延续降温的节奏，政策层面不做调整的前提下，降温的幅度亦有可能保持三季度的节奏。

◎尽管自今年2月以来，重庆二手房市场在成交量和价格上曾短暂出现一定幅度上涨，但此后一路下探，9月份成交量仅1541套，不及2019年同期，为最近两年最低值。加之第二批集中土拍热度减退、金融端暂无明显宽松信号，预计四季度二手房市场热度回调有限。

◎昨日（11日10日），多只地产股迎来大涨；今日上午，多只地产股涨停。债市方面，自11月9日起，多家房企的公司债连续三天出现反弹。而本轮地产股债双双上涨的背后，是近日房企融资端传出多项利好消息，同时各地也频频传出调控放松的信号。

◎受“三道红线”等金融政策管控，房企的债券融资大受影响。为此，近期多家上市房企控股股东或实控人等重要股东发布拟增持计划或相关增持进展公告，一方面解决企业现金流问题，另一方面欲借此提振市场信心。

◎9月，TOP50上市房企单月销售额合计仅7000亿元；而10月更差，十一黄金周并未能带来任何起色，TOP50上市房企单月销售额合计降至6900亿元。◎2021年10月土地成交面积TOP20城市总计成交4592万平方米，环比9月6217万平方米净减少了1625万平方米。

◎高盛作为国际投资机构，抄底中国房企债券自然有自己的内部评判，这对房企而言也确实是一个积极信号，如果公司债能得以持续反弹，必然能改善部分投资者对整个行业的信心。◎高盛抄底房企债券只是外在的利好因子，最重要的还是保持健康的财务结构，不要一遇强监管就只能被迫躺平。

◎“东莞和惠州遇冷的共性在于，两地楼市成交里都有相当一部分来自深圳的购房者。而今年深圳楼市调控不断趋严后，部分深圳购房者开始选择观望，对临深的购房欲也会降低。”◎现在不管哪个城市，想通过短期投资房产获得高额回报的几率已经不大。

◎利率持续上升之下，房企境外发债正陷入僵局。10月份房企境外融资仅发行6笔债券，发债数量年内第二次降至个位数；境外融资规模约101亿元人民币，环比下降63.3%，同比下降69.6%。房企境外债利率已连续三个月维持大幅增长，10月境外债券利率均值已突破10%的高点，达10.65%，较9月大幅上升157个基点。

◎如果从流量角度来看，珠江投资可以说是稳赚不赔，但流量能够带来多大的转化效果，就不得而知了。◎开发商用不到1000万元成本，就获得了超过1亿次曝光。

◎在一二三线城市中广泛选择，以此为试点，尽可能代表不同层级城市面临的困难，丰富的试点样本可为未来新政策制定提供可靠参考数据。◎未来城市更新政府主导方向，国有企业为主导企业，是主力军，也鼓励比较规范、有规模的民营企业加盟，联合去做。

日前，住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》（以下简称《通知》）指出，为贯彻落实党的十九届五中全会精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，积极稳妥实施城市更新行动，引领各城市转型发展、高质量发展，在各地推荐基...