◎积极出台二手房参考价，是近期各大城市稳定房地产市场的重要政策。◎目前来看，广州发布的参考价和深圳的情况很像，如果银行积极跟进，将其作为房贷评估标准，广州二手房市场全面缩量也将在所难免。

◎包括绝大部分TOP30房企在内，近8成企业单月业绩不及上半年月均水平。◎8月，房企债券发行总规模环比下降，其中海外债规模更是降至一年来最低水平，同时融资成本有所上升。

◎力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效的遏制，监管制度不断的健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管的工作格局逐步形成，群众信访投诉量要显著下降。◎针对新市民青年人等群体的特点，明确保障标准，建筑面积一般以不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质的市场，准入条件由地方人民政府根据当地情况来设定。◎“在实施城市更新行动中防止大拆大建”将有效避免重走城市粗放开发建设老路，对保留特定时代建筑、保持老城格局、延续城市特色风貌起到重要作用。

◎今年2月初，美好生活已经将美好幸福60%的股权转让给龙湖智慧服务。本次签约后，龙湖智慧服务完成对美好幸福物业服务有限公司100%股权的收购交易。◎截至6月30日，龙湖智慧服务实际管理面积达到2.05亿平方米，实现全口径营业收入52亿元。龙湖集团首席执行官邵明晓近日表示，龙湖智慧服务还会继续加大收购力度。

◎主管部门提出“竞品质”的原则性规定，但具体到如何落实，如何处理好控房价控地价的关系，可因城而异，优先处理相对尖锐的问题。◎目前多地的限价大都以出让地价为基础，各地土地出让的地方性特点还将保持，但对于深圳来说，由于近几年房价上涨过快，泡沫更为明显，需要“过往矫正”的方式来保持房价回归到合理水平。

伴随着ESG投资理念的兴起和投资市场避险情绪的上升，可持续投资正逐渐获得国际投资市场越来越高的关注。据Dealogic数据，截至2021年6月30日，大中华区ESG主题境外债券发行量达189亿美元，较2020年同期12.5亿美元的规模...

8月27日下午，上海市房地产交易中心官方网站“网上房地产”突然官宣上海新房积分入围比部分调整，从原来全部按照1：1.3入围，调整成为1：2.5（内环内）、1：2（内外环间）、1：1.8（外环外）。其中，4个位于内环内的项目认购比由1....

◎“这是一场氛围挺轻松的座谈会，会议希望开发商不要降价了。会上表示要收集目前房企面临的困难问题，有关部门将予以解决。同时还提倡成立当地地产协会，定期和大家沟通。”◎国家统计局数据显示，2021年7月唐山新建商品房价格环比下降0.4%，虽然同比上涨3.1%，但已经是2016年11月以来的最低增幅。

8月26日晚间，京投发展（600683.SH）发布2021年中期业绩公告显示，期内实现营业收入约20.4亿元，同比下降约0.3%；公司毛利率为31.8%，较上年同期下降1.1个百分点，超过2020年行业平均毛利率(26.7%)5....

8月26日晚间，广宇发展（000537.SZ）发布2021年中期业绩公告显示，期内实现营业收入约99.0亿元，同比下降约1.9%；公司房地产业务毛利率为28.4%，较上年同期减少1.2个百分点，超过2020年行业平均毛利率(26....

◎首轮集中供地中部分城市的土地溢价高、头部企业拿地占比高，有违政策初衷，各城市第二轮集中供地的拍地规则有所调整就不难理解。◎这是从政府层面进行的一次行业筛查，资金实力不足以及资金运转不健康的企业将逐渐退出市场。

8月25日，佳兆业集团控股有限公司（股票代码：01638.HK）发布2021年中期业绩报告。2021年上半年，面对“三道红线、两类上限、两集中”等房地产调控政策带来的新困难、新挑战，佳兆业精细运营、审慎经营，充分发挥城市更新的核心竞争...

◎目前市场上从事租赁的企业有两类，一类是房地产经纪机构，另一类是住房租赁企业，政府明确要求应当实行明码标价。◎“在房屋租赁业务里，吃差价就不能收中介费，收中介费就不能吃差价。”

◎“长腰山整改事件后，古滇名城的房子没人敢买，开发商只能降价，希望快速回笼资金。”◎受今年滇池环保整治以及金融政策不断收紧影响，昆明今年整体楼市不理想，房企资金压力普遍比较大。

◎基于学区而限购的概念是过去各地限购政策中所没有的。此类政策具有非常好的导向，也说明靶心直击的重点，即二手房炒作较多的是部分学区房。通过调控，真正对二手房、学区房的炒作进行打压。◎此次合肥政策以热点学区对应小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。

◎“如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”◎“交易流程中的风险点，政府很难做到帮你去规避，如此平台要想取代中介本身不太可能。”