5月21日，由中指研究院、中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产开发及服务上市公司研究成果发布会”在北京举办。凭借在提利润、稳规模、精经营等多方面的突出表现，佳兆业获评“2021内地在港上市房地产公司财务稳健性TOP10...

◎杭州本次成交的57宗地总成交额达到1178.21亿元，其中有41宗达到了封顶溢价并启动“竞自持”，最终自持总面积飙升到66万平方米，自持率最高的地块高达40%。◎民营房企在本次杭州集中出让中摘地占比达到89%，在坚守最低利润的前提下，果断出手流动性较高、去化速度较快的区域和地块。但最终“面包”利润几何，行业人士都认为“压力山大”。

◎“五一”假期后，包括华侨城、御湖壹号等重庆多个新项目出现了开盘售罄现象，建面均价连续两周上涨，库存量持续下降。截至目前，重庆商品房库存量592万平方米，去化周期仅为3个月。◎从今年4月30日开始，重庆二手房一改2018年下半年以来的颓势，涨价房源占比开始多于降价房源，且在不到半个月时间内就占到六成以上。截至5月20日，重庆二手房挂牌量为142230套，较一个月前少了1.3万套。

◎从目前已经开展了今年首批次集中土拍的12座城市来看，房企的参与度很高，地块竞争激烈，部分城市的土地溢价率被推高，多数城市溢价率“限高”，自持和配建比例大增。◎截至5月13日，TOP10房企在本轮集中供地中的权益拿地金额超百亿元，头部房企优势明显。其中，拿地金额（权益）排在前5位的房企分别为融创中国、华润置地、招商蛇口、超秀地产和龙湖集团。

◎15年前，麦迪以700万美元入手这套别墅，面积23653平方英尺，约合2200平方米，如今起拍价5750万元人民币（约合890余万美元），保证金287.5万元人民币。◎1个多小时的直播中，随着镜头的360度房屋全景展现，麦迪尽职尽责地配合女主播介绍自己这栋大房子，并且在篮球馆cue起了姚明和吴亦凡，围观的网友无一不起哄要求麦迪再演经典扣篮。

◎融创此次占得150个项目中的17席，万科共上榜11个项目。◎南京冲出重围，销冠项目销售额52亿元，超越广深，仅次于北京和上海。

◎项目临近交房，却被曝出开发商被债权人申请破产重整，约330套房源已处于司法查封状态。◎业主的房子最终能否得到保障，取决于后续项目是否最终能顺利完成建设，交付以及办理不动产权证。

◎4月份统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。◎从连续增速上看，1-3月全国商品房销售额增速下滑了44.9个百分点，1-4月继续下滑20.3个百分点。商品房销售面积增速同样出现连续下滑。

◎物企在管面积规模的增长主要靠地产母公司输送、收并购和第三方市场拓展三种途径。2020年有41%的增长来自物企的收并购，来自地产母公司的项目输送对增长的贡献则降至33%。

◎通过对已发布年报的43家上市物企进行梳理发现，2020年物业行业迎来整体爆发，每股基本盈利均值为0.46元，其中13家位于每股基本盈利均值之上。

◎截至目前，共有32家物企在2020年财报中披露了总在管面积中来自第三方的面积数据，有13家物企第三方在管面积占比超50%。

◎与2019年相比，2020年物业服务行业集中度进一步提升，头部企业聚集的趋势正在加快。预计后期行业的集中度会更高，部分物企通过收并购和市场拓展均将朝着大型物企进行靠拢。

◎2020年，上市物业服务企企的盈利能力进一步增强，40家港股物企净利润总计177.86亿元，较上一年增加约70亿元。虽然净利润增幅较大，但净利率仍处于低位。

◎2020年上市物业服务企业在增值服务方面的收入占比仍未能超过基础物业服务。同时，各企业的增增服务收入差距较为明显，排在榜单首位的恒大物业与最低的烨星集团之间，营收相差174倍。

◎2020年物企在管理规模、盈利能力和成长潜力等方面均表现出前所未有的发展韧性，随着房地产行业步入存量时代，物业服务企业将在市场中扮演愈发重要的角色。◎《每日经济新闻》对43家已发布2020年财报的物业服务企业的年报进行梳理后，推出“2020物业服务上市企业龙虎榜”，榜单共分为在管面积规模、面积增速、第三方面积、净利率、增值服务、每股盈利等六方面。