◎重庆、武汉等地近期都出现了房价炒作的苗头,要关注长江沿线尤其中西部城市的价格走势,相关城市应该积极落实政府责任目标,严防房价反弹风险。◎深圳二手房房价今年5月出现下跌。
◎近期,上海多个楼盘传出违规销售情况,有些通过额外收取购房者费用承诺提前为其锁定新房源,有些则通过加价的方式,出售之前的“保留房源”。◎目前市面上清退出来的房源比较多,有的是业主清退出来的,有的是开发商自己找人接盘的。这些房子返回开发商手上后,一些自销,一些分给长期合作的中介代销,都是加价出售。
2021年,每经联合中指院,以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。50家房企单月卖了1万亿2021年1~5月,TOP50上市房企销售总额达4....
◎黑石发出全面收购要约,投资SOHO中国,交易代价236.58亿港元(约合30.48亿美元),以取得SOHO中国的控股权。交易完成后,SOHO中国现有控股股东(潘石屹夫妇)将保留9%的股权,继续在香港证券交易所上市。
◎前5月商品房销售面积和金额均继续创历史同期新高,房地产开发投资额同样创下历史同期新高。◎尽管房企在回款及自筹资金等方面趋势向好,但前5月房企土地购置面积及土地成交价款均同比下跌。
◎复工两个月,北京“中弘大厦”的金字招牌已经全部拆除,周边已被围挡封闭,工地的杂草和散落的建材映衬着依旧破败的大厦,与周遭的繁华显得格格不入。◎6月12日,京东以一份“618最壕抄底式购物,一单省下2.95亿元”的海报将“济南第一高”济南中弘广场刷上热榜。济南中升置业有限公司、济南中开置业有限公司、济南中旗置业有限公司以19亿元起拍价拿下济南中弘广场资产包。
6月14日下午,万科A发布《第十九届董事会第九次会议决议公告》,拟对万科非开发业务的跟投机制进行迭代。适用范围是近年来开展的非开发业务,包括但不限于物流仓储、商业、长租公寓、冰雪、教育、企业服务、食品业务,未来拟拓展的非开发业务。...
◎本次出让的地块的整体开发难度是较大的,对拿地企业的综合能力要求较高,这也进一步对房企操作规范性和合法性提出更高要求,一定程度上也有利于引导土拍降温。◎成都在落实‘稳地价、稳房价、稳预期’的重要决策部署同时,也在不断寻找城市发展建设、购房者、开发企业三方面需求的平衡,持续促进成都房地产市场的平稳健康发展。
旭辉集团6月11日宣布,“地产老兵”张海民正式加盟,担任旭辉集团高级副总裁。张海民将统领新成立的集团拓展中心,负责集团多元化拓展业务。有着近30年地产经验的张海民曾就职于万科等头部房企,曾担任阳光城、升龙地产等数家地产集团的总裁,...
◎从本次参拍企业来看,虽然地块增多,但报名参拍企业最多为12家,最少仅有5家,总体参拍企业不升反降。而从结果来看,虽然参拍房企相对减少,但激烈程度仍胜以往,溢价率呈现上升趋势。◎5月厦门一手住宅成交50.09万平方米,同比上涨165.7%,环比上涨53.6%,是自2016年4月来近5年首次单月成交量突破50万平方米,逼近2016年峰值,且大幅反超二手房成交量。
◎我国未来每年有8亿平方米的存量需要更新,城市更新早就不是万亿级的市场,应该很快变成10万亿级的市场。城市更新将成为未来10年、20年最重要的地产行业关键词。◎在城市更新过程中,房企不但要进行项目开发,还要精心对历史风貌建筑进行修缮和维护,对企业的综合开发能力和资金要求进一步提升。
◎对于频繁的人事变动,“中交地产作为中交集团全面深化改革的试点单位,将推进所属房地产板块重组整合工作”成为官方给出的主要原因。而随着最新一轮人事变动,中交地产系后续可能还会在组织架构、解决同业竞争等方面有所调整。◎依照“三道红线”融资新规,中交地产剔除预收款后的资产负债率为83.4%,同比上升约0.8个百分点,仍超出阈值;净负债率296.4%,同比上升约146.2个百分点;现金短债比为1.43,较上年同期下降约0.34。由此,中交地产2020年脚踩两道红线,维持“橙档”。
◎5月进入房企传统债券融资“小月”,整体融资规模收缩,而受到期内“ABS项目集中终止”事件影响,致当月境内融资规模收缩幅度超出预期。◎相对而言,境外融资环境有所复苏。5月外币融资金额占比双重上升,融资成本有所下降,房企未来的外币融资金额或将爆发性增长。
◎整个5月,房企推盘积极性不是很高,供应保持稳步回落。不过从累计业绩来看,前5月百强房企整体销售操盘金额同比增长51.3%,较2019年同期增长近39.4%。◎“两集中”供地新规对房企5月拿地额影响较大。5月份50家代表房企拿地总额同比增长32.1%,主要是由于当月北京、杭州、南京、苏州等11个热点城市集中供地,拉高了拿地总规模。
◎目前有业主在挂牌出售时,会主动告知中介业主可承担交易税费。以萝岗片区一套400万元总价的房源为例,交易需缴纳5.3%增值税约21.2万元,房东目前包10万元增值税,也可谈全部承担。◎如果某个楼盘出现整体价格下调,可能给市场传达出悲观预期,会加剧楼市降温,业主其实并不希望看到这种现象。