11月26日万科股债双跌，多只债券探底回弹但跌幅仍大，“22万科02”等盘中二次临停，万科A市值一年多蒸发超500亿元。一周前临时股东会上，大股东深铁表示将支持万科健康发展，已提供约308亿元借款。方正证券研报指出，深铁资金不足以应对万科后续债券兑付，万科2025年11月至2026年6月还需筹集资金偿债。

｜2025年11月26日星期三｜NO.1青岛推出人才购房补贴新政近日，青岛市委组织部、青岛市人力资源和社会保障局、青岛市发展和改革委员会等8部门印发《支持重点企业引进重点学科领域硕博研究生购房补贴申报发放实施细则》，鼓励重点产...

深圳前海冰雪世界项目（前身为融创华发・深圳冰雪文旅城）的股权将迎来变数。11月24日，华发股份公告称，珠海华发于11月21日收到融创文旅发来的《关于附条件回购深圳冰雪城项目的通知函》。融创文旅明确告知其选择行使回购权，但提出“原方案中...

11月24日，北京产权交易所显示，金茂（三亚）旅业100%股权挂牌转让，底价22.65亿元，其持有亚龙湾丽思卡尔顿酒店。房地产调整期，中国金茂聚焦核心城市，退存量酒店回笼资金。2023年起，其陆续出售多处酒店资产。今年下半年，中国金茂在住宅市场拿地频繁。11月24日，其旗下公司还以底价37.26亿元竞得上海宝山区一地块。

美团近期将在北京等地让600名骑手入住“骑手公寓”，公司承担首批费用，预计五年投入100亿元。此前上海等地已推出类似公寓，多与政府合作。骑手住宿主要分集中宿舍和在外合租两种，“骑手公寓”租金低于市场价，受欢迎。此外，互联网大厂多自建公寓为员工提供住房，此举既是福利，也是绑定人才的战略。

11月24日，上海2025年第九批次9宗地块全部出让，收金173.33亿元，整体有所降温。仅浦东川沙、青浦徐泾2宗地块溢价成交，分别由佳运置业、宝业集团竞得，7宗地块底价成交。分析指出，受地块位置和年底财务节点影响，部分头部开发商缺席。临近年底房企拿地谨慎，且高端住宅成交萎缩，开发商调低预期。

｜2025年11月25日星期二｜NO.1上海出让9宗宅地揽金超173亿元11月24日，上海今年第九批次土拍举行，吸引了中海地产、中国金茂、佳运、大华、上海城建、宝业等企业参拍。最终，9宗地块全部成功出让，其中2宗地块溢价成交、7...

11月24日，华夏幸福向每经记者表示，正依法配合临时管理人推进预重整，无法定义务配合金融债委会另行财务尽调。此前债委会消息称，工作组11月24日起将进驻开展专项财务尽调前期准备。目前廊坊中院已受理华夏幸福预重整并指定临时管理人。此外，华夏幸福预重整公告发布程序遭质疑，专家指出国家政策支持企业司法重整，但需在监督下进行。

｜2025年11月24日星期一｜NO.1成都允许存量自持租赁房转为普通商品房11月21日，成都市住房和城乡建设局、规划和自然资源局、商务局联合印发《关于印发推动存量资源优化利用政策措施的通知》。其中明确，商住混合用地及商住组合供...

11月21日，江苏省及南京市领导调研南京青晏阁保障性租赁住房工作，瓴寓国际CEO张爱华表示，对住房租赁市场中长期谨慎乐观，保租房集中供应将趋稳。公司通过三类基金实现资产流动性，所有项目“以退定投”。长租赛道需“精耕细作”，瓴寓国际构建大数据系统精准分析客户需求。张爱华还建议政策鼓励保租房REITs更市场化运作，推动市场活跃。

华夏幸福与平安系矛盾发酵，11月21日记者获悉，债委会工作组24日将进驻华夏幸福开展财务尽调前期工作。此前董事王葳质疑公司预重整公告绕过董事会，董事冯念一回应称，被债权人申请预重整无需开董事会、股东会，不存在绕过情况。此外，有专家指出华夏幸福未经审议发表“无异议意见”不当，廊坊中院受理审查存疑。

11月21日，成都市三部门印发相关文件，明确规定：商住混合用地及商住组合供应宗地，商业项目与住宅项目须同步建成并投入运营；对原土地出让时明确的要求配建自持租赁住房,满足对应条件后，允许存量自持租赁住房转为普通商品住房并上市交易。

11月19日上海虹口区水电路一套住宅低价成交，实为债权拍卖，存在无法办理权属变更等风险。每经记者调查发现，近期拍卖平台“银行直供房”受关注，但真正“捡漏”少，大多竞拍标的无人报名。部分房源位置偏、品相差，低价房或藏债务纠纷。部分“直供房”产权在债务人名下，需二次过户。专家提醒，竞买时需核实产权状况。

11月16日华夏幸福公告称，被债权人申请重整及预重整，廊坊中院已受理预重整。董事王葳19日声明，称对该公告不知情，质疑其缺乏合法决策流程。有债权人也反映公告未按规定报请审批，且质疑华夏幸福清偿能力及股价异常波动。11月19日华夏幸福发布自查报告，否认重大信息披露违法。

｜2025年11月21日星期五｜NO.1福州成功出让11宗地块收金42.26亿元11月20日，福州四城区2025年第九场土拍落槌，11宗地块全部出让，揽金42.26亿元。其中，7宗宅地由本地国企底价包揽，福州建总地产独得4宗，成...

11月20日万科在深圳举行临时股东会，审议深铁集团提供股东借款及担保的议案。深圳市地铁集团有限公司总经理黄力平接替辛杰出任万科董事长后首次公开亮相，他表示深铁将继续帮助万科化解风险。黄力平还提出万科将从战略聚焦、规范运作、科技赋能三方面着手未来工作。郁亮称，行业有望走出调整周期。