广州珠江新城“马场地块”迎来新进展，《补偿方案》对外披露，该地块将获百亿级补偿，位居国内前列，有望成广州新“地王”。该地块采用有偿收回、货币补偿方式，约66.4亿元将按股东持股比例分配。记者走访发现，该地块店铺已搬空。专家称其现金分红加优先回购物业的模式，对大体量城市更新项目有借鉴意义。

｜2025年11月20日星期四｜NO.1北京成功出让2宗宅地收金32.7亿元11月19日，北京集中出让2宗涉宅用地，总用地面积约6.6万平方米，最终合计收金32.706亿元。其中，东城祈年大街地块建设用地面积2.28万平方米，现场...

随着考研临近，“考上研却无宿舍可住”话题再引关注。多所高校不再为专硕提供宿舍，而部分大学城周边商品房过剩。教育部等部门调研后，湖北大学购置存量房改宿舍，解决资源紧张问题。此后，多所高校跟进，或整栋收购或租赁，其中中南大学预算最高。不过，高校购房也存在定价分歧等问题。专家认为，此举利于房地产去库存，促进良性循环。

10月份，全国12个重点城市楼市有韧性，“百亿大盘”含金量增。1—10月，上海TOP10项目销售额合计1065.7亿元，较1—9月增超百亿，与第二名深圳差距大。上海四个“百亿大盘”销售强劲，金陵华庭等单月销售额可观。前10个月，12城超50亿项目达18个，杭州与深圳进“第二梯队”，成都和广州位列“第三梯队”。

近期，部分社交平台出现推广领取“绿地香港专项社会保障金”的帖子和视频，还有人亮出“中国梦专项社会保障金卡”。绿地香港11月18日声明，有不法分子伪造其App等冒用名义实施诈骗，此前已报案。律师称无视系统警告照做极不正常，参与者有诸多风险，不法分子若以非法占有为目的诱导投资，数额较大将构成诈骗罪。

11月18日，金科服务与博裕资本宣布，中金公司代表要约人提出收购全部股份并建议撤销上市地位。金科服务提供了两种要约价：基本要约价为每股6.67港元，经提高要约价为每股8.69港元。后者需满足两项条件：一是退市决议案于临时股东会上获批准；二是退市接受条件达成。据不完全统计，博裕资本及其一致行动人从金科股份转让及其他公众股东要约收购金科服务股份投入已超40亿港元。

11月17日晚，大悦城地产公告称，法院会议批准其私有化决议案，上市地位预计11月27日起撤销。此次私有化由大悦城控股集团主导，总代价约29.32亿港元。近年来，房企私有化退市成趋势，自2021年9月起，多家港股地产企业退市。专家称，企业退市或因股价低迷、融资功能丧失，退市可减少运营成本，提升战略决策灵活性。

｜2025年11月19日星期三｜NO.1北京海淀起始价84.22亿元挂牌一综合用地11月17日，北京海淀区上地0702街区地块正式挂牌。该综合用地由3幅子地块组成，总用地面积7.71万平方米，规划建筑面积约22.54万平方米，起始...

近期多地国资平台密集挂牌出售房产，涵盖住宅、商铺等类型，如四川西昌144套、福州长乐51套、贵州大诚11处房产等。业内专家李宇嘉称，国资售房原因包括资产优化、资金压力、政策推动等。国资房产拍卖初始挂牌价按评估价确定，单个售房案例对市场冲击有限，多主体供给或对市场造成扰动，整体不会改变楼市平稳态势。

近期，招商局置地、五矿地产等多家房企密集披露核心岗位人事调整信息，国央企及国资主导企业成核心主体。调整原因主要是市场变化促使企业调整经营成本和战略目标，进而调整管理层。此外，房企高层变动还出现“跨国央企流动”情况。行业进入新阶段，优势央国企主动换挡，重塑组织和人才结构，抢占城市更新、掘金存量运营。

｜2025年11月18日星期二｜NO.1前10月国有土地使用权出让收入24982亿元11月17日，财政部发布2025年1—10月财政收支情况，前10个月，全国政府性基金预算收入34473亿元，同比下降2.8%。分中央和地方看，中...

11月12日，中建智地子公司举报越秀地产旗下公司在合作开发的北京璞樾项目中存在不合理定价、恶意竞争等行为。11月16日晚，三方发布联合声明，称已达成共识和解，将推进项目开发。此前，中建智地认为越秀地产低劣营销恶意竞争，影响签约金额超22亿元。此次举报暴露出区域楼市竞争激烈现状，在楼市深度调整当下，和解对购房者和开发商来说是最好的结果。

｜2025年11月17日星期一｜NO.1前10月全国房地产开发投资7.36万亿元11月14日，据国家统计局数据，1—10月，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%；新建商品房销售面积7.19亿平方米，同比下降6.8%...

11月16日华夏幸福公告，债权人龙成建设以公司未清偿417万债务且缺乏清偿能力但具重整价值为由，申请对公司重整及预重整，廊坊中院已受理预重整。公司表示预重整不代表正式受理，能否成功有不确定性。2025年前三季度公司营收、利润等不佳，债务有风险。截至10月31日，2192亿金融债务约1927亿已重组，10月新增5.63亿未偿债务。

11月14日，中信信托公开挂牌处置姚振华旗下宝能城14.08亿元不良债权，抵押物为深圳160套房产，已进入一审，预计2025年四季度开庭。宝能系债务压力巨大，整体被执行金额超500亿，今年已有多宗股权、资产被处置。此次债权处置结果将影响宝能债务重组，信托端拍卖或成宝能资产定价及后续债务处置的重要参考。

11月14日，敏华控股发布中期业绩报告，总收益82.41亿港元，同比降2.7%，权益拥有人应占溢利微升0.6%。国内市场销售承压，海外市场微增。公司计划优化产品组合，提升性价比，加强线上业务，调整门店布局。同时，公司推进“智慧家居”战略，分拆子公司锐迈科技在新三板挂牌，物色收购目标以扩大全球布局，目前资本负债比率约29.3%。