8月26日，住建部、央行印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》，将于2025年9月1日起实施。该《办法》要求房地产从业机构履行反洗钱义务，配合反洗钱调查，并明晰了身份识别、可疑上报、记录保存等全流程义务。房地产领域成洗钱高发区，新规旨在遏制洗钱犯罪，加强行业监管。

8月26日，越秀地产举行2025年中期业绩发布会。董事长林昭远表示，今年市场“前高后低”，越秀地产选择避开高溢价地块，预计下半年土地市场回归理性后将有所斩获。上半年总收入同比上升34.6%，但股东应占溢利同比下滑25.21%。越秀地产新增土储全部位于一二线核心城市，手头现金充足。管理层预计下半年房地产市场将继续波动，但好城市、好房子将保持韧性，土地投资将更加聚焦一二线城市。

融创服务2025年上半年实现扭亏为盈，收入约35.47亿元，同比增长2%，拥有人应占利润约1.22亿元。物业管理及运营服务为核心业务，占比92.8%。公司面临维保成本上升、回款风险及成本超支等压力。已推行成本管控、组织架构优化等措施，并退出20余个亏损项目。管理层表示，随着业务结构优化和运营效率提升，负面影响有望在未来两年内逐步化解。

｜2025年8月27日星期三｜NO.1两部门印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》8月26日，住房和城乡建设部、中国人民银行印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》。其中提到，房地产从业机构应当依法履行反洗钱义务，接受反洗钱监督...

宽遇私募股权投资基金正式成立，总出资额224.29亿元，由太盟、腾讯等13家企业组成。腾讯系企业累计出资近100亿元，为最大股东。此基金是5月太盟、京东、腾讯等企业收购48座万达广场计划的一部分。万达商管截至2024年底全国开业513座万达广场，年租金约567亿元，但自持比例约60%，资产变现能力在减少。

8月25日，保利物业发布2025年中期业绩，上半年实现营收83.92亿元，同比增长6.6%。管理层表示，物业行业正回归质价相符逻辑，存量住宅市场化刚开始，品质是关键。物业费降价现象受关注，公司称这是业主对服务价值的追求，带来运营压力但也促进行业高质量发展。下半年核心目标是稳住基本盘，持续优化业务和管理，保证质量。同时面临回款压力和部分业务收入下滑的挑战。

｜2025年8月26日星期二｜NO.1上海符合条件居民家庭外环外购房不限套数8月25日，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等六项调整。其中，符...

8月25日，上海六部门联合发布楼市新政，8月26日起实施。新政调减住房限购，沪籍及连续缴纳社保满1年非沪籍家庭外环外购房不限套数，成年单身人士视同家庭；提高公积金贷款额度，支持提取公积金支付购房首付，实行“又提又贷”。业内专家表示，新政积极有力，将促进市场交易活跃，尤其利好外环外新房和二手房市场，有望缓解库存压力，提振市场预期，加快住房需求释放。

｜2025年8月25日星期一｜NO.1泰禾集团董事长黄其森因涉嫌违法被留置8月22日，泰禾集团公告称，公司董事长兼总经理黄其森先生因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。截至当日，公司存在资产被冻结、查封的情况，会对公司运...

深铁集团半年报显示营收下滑21.67%，归母净利润亏损33.6亿元，站城一体化业务营收同比跌63%。辛杰身兼两职，面临平衡深铁集团与万科发展的挑战。深铁集团已向万科提供243.69亿元借款，但站城一体化业务下滑，地铁运营成本高企，投资规模大，债务压力增加。辛杰需在保万科和深铁集团间找平衡，让“轨道+物业”模式焕发新生。

泰禾集团因未按规定披露22起重大诉讼，2020年至2022年年度报告存在重大遗漏，被中国证监会福建监管局警告并罚款1740万元，其中公司被罚600万元，时任董事长黄其森被罚300万元，其他高管罚款不等。黄其森还因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会留置。泰禾集团表示，处罚不会对公司经营产生重大影响，但罚款强制扣划将对维持经营周转产生负面影响。公司资产处置加速，总负债超1880亿元。

上海个人房源租金同比跌幅达11.78%，为全国55个重点城市中最高。高品质保障性租赁住房的大量供应对个人房源市场形成挤压。杨浦区的“城置美宿”等保租房项目配套齐全，租金相对较低。据克而瑞长租，今明两年保租房将集中供应，租金下行压力较大。房东们对租金下降感到难以忍受，市场传言的“房东税”也未引发租金上涨迹象。整体看，租金仍在调整中，需防范过快下降带来的风险。

滨江服务举行2025年中期业绩发布会，上半年总收入增22.7%至20.25亿元，归母净利润增12.2%至2.98亿元。执行董事戚加奇称物业撤场为一次性冲击，行业前景光明。公司深耕长三角，平均物业费高于重点城市水平。非业主增值服务收入下滑，但5S增值服务成第二增长曲线。滨江服务透露AI布局，旨在降本增效，保证服务品质。