深耕不良资产处置十余年的朱志强表示，法拍市场已从早期线下举牌的小众游戏，发展为全民可参与的标准化市场。他指出，深圳宝能城住宅项目的集体法拍成为市场重要转折，推动税费透明化，激活市场。随着行业规模扩大，法拍已不再是单纯“接盘”，而是需全链条介入，解决资产和人的问题。朱志强强调，行业未来更规范，从业者需提升专业与资源整合能力。

上海远郊二手房市场涌现“伍仟哥”群体，他们只向买家收取5000元服务费，远低于主流2%～3%的收费标准。这些中介通过探访视频形式“直播砍价”，获得客户信任。“奉贤伍仟哥”认为，选择合作方需了解客户需求、处理人际关系且人品好。尽管竞争激烈，但“伍仟哥”们强调专业度是关键。

｜2025年8月15日星期五｜NO.1上海链家网停止显示二手房历史成交价8月14日，上海链家官网及贝壳找房均不显示二手房源历史成交价，经纪人称可咨询最新成交价，链家未回应原因。此前链家已在多城取消该功能。上海其他中介中，太平洋...

8月14日起，链家网、链家APP、贝壳将上海区域的二手房成交价等信息下架，买家只能通过均价了解小区价格趋势。上海中原地产官网仍可查询历史成交价格等信息。7月上海二手房市场成交稳定，刚需主导，首次购房者及年轻家庭为主要驱动力。对于下架原因，上海链家未回应。不同城市链家平台对历史成交价的公开情况不一。

8月14日，上海静安区愚园路532弄一处起拍价1.5亿元的独立花园别墅在阿里拍卖平台流拍，该别墅为优秀历史保护建筑，曾用于热门影视剧取景。拍卖行正与卖家沟通二次挂牌事宜。该建筑群名为“柳林别业”，内含多幢独立式花园住宅，房屋产权清晰，但纳入上海市商品房限购范围。分析认为，当前老洋房拍卖市场买家不多，高折扣房源更受欢迎。

中国新零售供应链停牌两周后于8月11日复牌。万疆资本以2.228亿港元收购该公司75%股份，要约人万疆资本的唯一股东为新城系创始人王振华之女王凯莉。中国新零售供应链主要从事新加坡建筑服务和物业投资，近年业绩平平。万疆资本将以内部资源支付收购费用，并计划维持公司现有业务和管理层。公司表示，王凯莉目前缺乏相关经验，预计不会对公司管理造成重大影响。

｜2025年8月14日星期四｜NO.1福州发布16条措施支持房地产项目开发建设近日，福州市自然资源和规划局等部门联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》，从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、优化项目规划管理、优化项...

杭州万固珺府小区因物业费降价要求与滨江服务未达成一致，滨江服务于6月30日撤场。小区首次招标新物业因报名企业不足三家流标，目前已启动第二次招标。新物业公司住宅物业费报价区间为2.20～2.75元/㎡·月。今年以来，多家物业企业因物业费收缴率低、价格协商不一致等问题撤场，旧物业离场后新物业接盘成难题，政府正采取措施整顿市场秩序。

8月11日，华南城被香港高等法院下达清盘令，股票无限期停牌，市值仅剩12.24亿港元。华南城因业务布局失衡等因素走向清盘，其境外债务重组未果，导致清盘。此前，国资大股东特区建发虽多次提供流动性支持，但未能激活企业“造血”功能。华南城清盘是行业下行、公司治理与财务激进等多重因素的结果，资产结构决定清偿率较低。

广州市属国企珠实地产启动“保价行动”，旗下7个楼盘承诺“买贵补差价”，保价至2025年底。此举旨在应对7月广州楼市成交量下滑。专家指出，保价策略属营销策略，能为购房者提供额外保障，但仅保障新房价格，二手房价格波动不受影响。保价承诺多未写入购房合同，实际约束力存疑。市场疲软背景下，新房与二手房竞争加剧，保价措施备受关注。

｜2025年8月13日星期三｜NO.17月法拍房供应量和成交量均创年内新高克而瑞地产监测数据显示，7月法拍房挂拍量、成交量均有所上升，供应规模4.4万套，成交4942套，双双创下年内新高。其中，成交量环比上升54%，68%的房源...

1～7月，TOP50上市房企销售额达15137.9亿元，7月单月销售额下滑。保利发展领跑，共5家房企销售额超千亿元。7月TOP20城市土地出让金合计1085.7亿元，为今年较低水平，热点城市核心地块或保持高溢价。7月土地出让面积TOP20城市合计出让面积创今年新低，上榜城市中三四线城市较多。

中国恒大在历经4年风波后，于8月12日晚公告被联交所取消上市地位，股份最后交易日为8月22日，8月25日起正式摘牌。此前，中国恒大已多次停牌，并于2024年1月被香港高等法院颁布清盘令。公司曾以高杠杆模式迅速扩张，但2021年流动性危机爆发，逐渐归于沉寂。清盘人介入后，境外债务重组未有明显进展。中国恒大曾辉煌上市，市值一度高达4000亿港元，但如今已黯然离场。

北京8月8日发布楼市新政，8月9日起实施，明确五环外商品住房不限套数。新政后首个周末，多个售楼处看房人数增加，部分楼盘销售额大幅增长，如招商玺周末销售约2亿元，增长110%。但网签数据表现平稳，线上找房平台数据显示新房点击量、咨询量日均水平均有所提升。专家认为，新政信号意义明显，有利于提振市场预期，预计后续政策可能进一步优化。

｜2025年8月12日星期二｜NO.1深圳5宗地块调整规划，涉及4宗居住用地8月11日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布了公明中心地区法定图则10-11、10-12等5个地块的规划调整。此次调整涉及4宗二类居住用地，用地面积...

“保利系”企业保利物业宣布重要人事变动，执行董事兼董事长吴兰玉被委任为控股股东保利发展副总经理。吴兰玉在任期间推动保利物业快速成长，实现管理面积和利润目标大幅提升。