京东法拍平台上线深圳福田区皇庭广场及相关设施拍卖，起拍价30.53亿元，较评估价折价近30%。该项目集餐饮、购物、娱乐等功能于一体，但因运营主体皇庭系资金困境被拍卖。皇庭广场土地使用年限尚余约17年，竞买人还需承担约2372万元待缴费用。此次拍卖涉及借款合同纠纷，若成功所得款项将清偿债务。

城投控股宣布参与城投宽庭保租房REIT扩募，新增两处上海保租房资产，共3592套房源。扩募完成后，公司将形成“投融建管退”循环路径。城投宽庭保租房REIT自上市以来表现亮眼。城投控股董事长张辰表示，租赁住房产业需走创新金融之路。REITs市场整体涨幅显著，企业争相购入存量资产扩充规模。扩募注入模式对保租房REITs发展重要，有助于盘活存量资产，提升滚动投资能力。

｜2025年8月11日星期一｜NO.1北京符合条件家庭五环外购房不限套数8月8日，北京发布房地产新政，自8月9日起施行。政策明确符合购房条件的家庭买五环外商品住房不限套数，五环内限购政策不变。同时，公积金支持力度加大：扩大首套...

上海二手房市场7月成交量稳中有降，价格连续三个月下跌，但成交量未跌破1.5万套，市场韧性足。挂牌总量偏高加剧价格竞争，部分区域和房源价格下跌明显，尤其是老公房，而次新商品房相对抗跌。市场需求以刚需为主，首次购房者及年轻家庭为主要驱动力。专家表示，以价换量仍是常态，降幅已明显收窄，不会引发恐慌式下行。

远洋集团副总裁赵建军表示，代建业务自主性更强，是远洋集团的新尝试。远洋集团于2023年底成立代建业务品牌远洋建管，重视专业和务实。代建业务已成为公司重要发力方向，不良资产处置也是重点探索方向。远洋建管2025年上半年新拓项目33个，签约面积562万平方米。赵建军认为，不良资产赛道前景广阔，远洋建管已构建成熟能力体系，可提供全方位服务。

8月8日晚，北京住建委和公积金管理中心联合发布通知，自9日起，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭购买五环外商品住房不限套数，五环内购房套数限制不变。同时，公积金政策优化，包括调整首套认定标准、提高二套贷款额度、降低首付比例等。专家指出，此政策利好五环外新房市场，有望带动销售高峰，促进房地产市场止跌回稳。预计未来更多城市将跟进落地类似政策。

文/初晨（8月8日，现场动工图片）当深圳中轴的发展脉搏与国企的战略眼光相遇，一场关于城市与人居的深度对话正在龙华上演。8月8日，深业置地竞得龙华A815-0037宗地。此前7月30日，深业置地还成功拿下深圳市龙华区A815-0036地...

8月8日，北京住建委和公积金管理中心联合发布通知，8月9日起实施。通知规定，京籍及连续缴纳社保或个税满2年的非京籍家庭购买五环外商品住房不限套数，单身人士限购；五环内购房政策不变。公积金贷款方面，全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，认定为首套房，首付减少，月供降低，二套房公积金贷款最高额度提至100万元，符合条件者可上浮至140万元，二套房公积金贷款最低首付比例统一调整为不低于30%。

｜2025年8月8日星期五｜NO.1上海明年将启动城中村整体改造项目8月7日，上海市住建委消息，上海市十六届人大常委会第23次会议审议城市更新工作推进情况报告。市住建委主任王桢称，近年城市更新成效显著，下一步将探索新模式，制定...

深圳别墅法拍价屡创新高，但远郊别墅租赁市场兴起，“人均2000元住独栋”合租模式出现。租客多为追求生活品质提升的普通工薪阶层，选择合租别墅以弥补预算不足。深圳沙井、龙岗平湖片区别墅月租1.2万～2.5万元不等，合租模式较少。中介提醒，别墅合租需慎重选择，实际体验可能不如预期。

8月7日，太古地产发布2025年中期业绩报告并召开业绩发布会，董事会主席白德利表示公司将资金重新调配到中国香港、中国内地及东南亚等核心市场。上半年，太古地产基本溢利增15%，但股东应占经常性基本溢利减4%，主要因香港办公楼租金收入下降。零售物业方面表现相对较好。太古地产1000亿港元投资计划仍在推进，已承诺投放67%资金，中国内地市场投资落实92%。公司将持续投资香港住宅市场，并专注执行策略应对挑战。

7月全国房地产市场分化明显，核心城市新房市场受优质改善项目推动结构性上涨，一线城市表现尤为突出，均价环比上涨0.36%。二线城市中，杭州、成都等因优质项目带动价格上涨。相比之下，二手房市场持续承压，“以价换量”成常态，价格环比同比均下跌，一线城市跌幅显著。预计下半年新房市场波动调整，二手房市场面临量价压力。

7月，土地市场总体供应面积下降但土拍热度高涨，多地土拍刷新楼面价纪录。长三角城市群土地出让金额居首，央企、国企和地方国资房企是拿地主力。政策层面，多地发布供给侧管理优化新政。下半年土地市场有望维持适当竞拍热度，核心城市核心地块将继续成为房企争夺焦点，但需避免高价地带来的挑战。

｜2025年8月7日星期四｜NO.1南通底价成交6宗宅地揽金超22亿元8月6日，南通市本级范围内6宗住宅用地均以底价成交，总成交金额22.198亿元。此次出让地块总面积约18.16万平方米，总规划建筑面积约21.83万平方米，...

｜2025年8月6日星期三｜NO.1湖南郴州规定高层住宅限高26层近日，湖南郴州发布新版国土空间规划管理规定，高层住宅限高26层，容积率≤3.1，提高居住建筑层高，放宽飘窗等限制，优化容积率计算。明确耕地等底线管控，构建“5～...

香港楼市呈现“房租上涨、房价下跌”反差现象。6月香港私人住宅售价同比下降5.22%，而租金同比上涨1.6%创近6年新高。新港漂及内地学生成为中高端租赁市场主力，推动租金上涨，部分区域涨幅显著。有地产中介透露，香港大学附近房源月租金较去年同期大多涨了1000港元。尽管楼市成交活跃，但房价仍在触底。