4月，杭州二手房市场热度回落，成交量预计难以破万，带看量和成交量明显减少，房东心理也趋于理智。然而，新房市场却是另一番景象，限价盘受到购房者追捧。浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，这主要是受地王效应传导，购房者抢赶限价楼盘末班车。同时，更多人还在等待解除限价后新的市场价格体系。

4月25日晚间，滨江集团（SZ002244，股价9.90元，市值310.83亿元）发布2024年度业绩报告。报告期内，滨江集团实现营业收入691.52亿元，利润总额同比增长17.85%至59.34亿元，净利润同比增长32.94%至37...

喜临门2024年现营业收入同比增长0.59%至87.29亿元，但归母净利润同比下降24.84%。受国内代工业务减少影响，软床及配套产品、沙发业务营收下滑，而外销业务显著增长。面对行业竞争加剧，喜临门将持续技术创新，打造睡眠科技品牌形象。公司遇到“增收不增利”情况，三费支出攀升。喜临门聚焦睡眠科技赛道，推出AI智能床垫等新品。进入2025年，伴随政策推进，喜临门作为行业龙头有望受益，床垫行业向智能化、健康化方向迭代。

4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，为房地产市场后续发展指明方向。会议强调持续防范化解重点领域风险，加力实施城市更新行动，并加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给。

2025年4月25日星期五NO.1郑州拟上调住房公积金贷款年龄上限4月23日，郑州住房公积金管理中心发布《郑州住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知（征求意见稿）》，调整住房公积金个人住房贷...

重庆版“好房子”新规《住宅设计标准》2月起实施，规定新建住宅层高3-3.6米，电梯设置、适老化设计、采光噪声控制均有详细要求。新规下，重庆多个高品质住宅项目受欢迎，如龙湖·观萃、金茂璞印金开等，销量增长显著。政府还出台多项措施推广“好房子”，优化土地资源配置。未来，满足居住需求、提升生活品质的好房子将在市场中更具竞争力。

2025年5月1日起，住建部发布的《住宅项目规范》将正式施行。北京、山西、江苏等近十个省市结合地域特点，全链条发力构建高品质住房建设体系。新规对项目建设、使用和维护作出规定，涉及层高、电梯配置等多个方面。如层高提升至不低于3.0米，4层及以上需设电梯等。

5月1日起，“好房子”新国标将正式施行，引发北京楼市热潮。多个“好房子”项目赶在节前开盘，市场反馈热烈，部分项目周末看房需排队1小时。中海丽金府等楼盘以高标准打造产品，吸引大批购房者。开发商们创新设计，提升产品力，竞争激烈。同时，“好房子”新规也促使一些购房者重新观望市场，期待更多好产品推出。新规已把北京楼市的产品力抬至新高度。

在广州楼市，一场围绕“空间利用率”的较量正白热化——新盘得房率普遍突破100%，南沙某项目甚至通过错层阳台、垂直绿化实现140%得房率。政策端容积率从5.0猛降至2.0，开发商争相升级智能家居、恒温泳池等高端配置。数据显示，一季度二手房成交面积激增27.6%，改善型客户“卖旧买新”趋势显著。市场用脚投票：“多送1房+双露台”的产品力，正在改写房价逻辑。

4月23日下午，招商蛇口管理层在招商局集团携旗下上市公司召开的业绩说明会上表示，公司将继续保持战略定力，聚焦核心城市的核心板块，持续深耕。在当前市场环境下，保持现金流安全是企业稳健发展的关键。招商蛇口将通过系统化能力建设，以创新产品重塑行业标准，并持续优化业务结构，构建租购并举、轻重结合的业务模式。

2025年4月24日星期四NO.1南京8宗宅地成交总金额近85亿元4月23日，南京成功出让8宗宅地，总成交金额为84.57亿元。其中，秦淮区南部新城佳营路以南、祥天路以西地块经过38轮竞价，最终由宸嘉发展+南部新城会展中心...

4月22日，上交所举行沪市保租房、消费与仓储物流REITs业绩说明会，7家REITs相关机构介绍了业绩。消费基础设施公募REITs销售额及客流量上涨，4只消费REITs底层资产出租率超95%，年化现金分派率在4%-6%。专家指出，消费REITs逆势上涨是政策红利与市场理性博弈结果，建议适当放宽发行主体要求。零售商业市场竞争激烈，租金下调，但REITs市场表现优异。商业REITs对项目有严格筛选要求，发行受阻与资产质量与金融工具属性矛盾有关。

日前，上海市杨浦区滨江某楼盘迎来大量客户，售楼处挤满看房人。该板块因美团、哔哩哔哩等企业总部在建，产业导入优势明显。第一太平戴维斯朱锋表示，杨浦滨江规划科学，更宜居，但商业相对分散。市场分析师卢文曦认为，新出让地块若产品适中、价格合理，流速应可。杨浦滨江高端住宅市场持续引关注。

2025年4月23日星期三NO.1杭州两宗宅地成交近45亿元，最高溢价率74.4%4月22日，杭州出让萧山区2宗宅地，总成交金额44.73亿元，平均溢价率63.7%。其中，市北单元地块由绿城中国以总价31.13亿元...

4月22日，金地集团举行2024年度业绩说明会。公司董事长徐家俊表示，全国销售市场分化，公司投资将集中在核心一二线城市。金地集团已重启前端投资，在杭州、上海等地拿地。公司债务压力缓解，市场有所修复。去年金地集团业绩承压，首次亏损，但已如期偿还200亿元公开市场债务。徐家俊预计2025年房地产政策将巩固市场信心，金地集团将继续审慎经营，灵活调整策略，相信市场将逐步回归理性增长。