2025年5月1日起，住建部发布的《住宅项目规范》将正式施行。北京、山西、江苏等近十个省市结合地域特点，全链条发力构建高品质住房建设体系。新规对项目建设、使用和维护作出规定，涉及层高、电梯配置等多个方面。如层高提升至不低于3.0米，4层及以上需设电梯等。

5月1日起，“好房子”新国标将正式施行，引发北京楼市热潮。多个“好房子”项目赶在节前开盘，市场反馈热烈，部分项目周末看房需排队1小时。中海丽金府等楼盘以高标准打造产品，吸引大批购房者。开发商们创新设计，提升产品力，竞争激烈。同时，“好房子”新规也促使一些购房者重新观望市场，期待更多好产品推出。新规已把北京楼市的产品力抬至新高度。

在广州楼市，一场围绕“空间利用率”的较量正白热化——新盘得房率普遍突破100%，南沙某项目甚至通过错层阳台、垂直绿化实现140%得房率。政策端容积率从5.0猛降至2.0，开发商争相升级智能家居、恒温泳池等高端配置。数据显示，一季度二手房成交面积激增27.6%，改善型客户“卖旧买新”趋势显著。市场用脚投票：“多送1房+双露台”的产品力，正在改写房价逻辑。

4月23日下午，招商蛇口管理层在招商局集团携旗下上市公司召开的业绩说明会上表示，公司将继续保持战略定力，聚焦核心城市的核心板块，持续深耕。在当前市场环境下，保持现金流安全是企业稳健发展的关键。招商蛇口将通过系统化能力建设，以创新产品重塑行业标准，并持续优化业务结构，构建租购并举、轻重结合的业务模式。

2025年4月24日星期四NO.1南京8宗宅地成交总金额近85亿元4月23日，南京成功出让8宗宅地，总成交金额为84.57亿元。其中，秦淮区南部新城佳营路以南、祥天路以西地块经过38轮竞价，最终由宸嘉发展+南部新城会展中心...

4月22日，上交所举行沪市保租房、消费与仓储物流REITs业绩说明会，7家REITs相关机构介绍了业绩。消费基础设施公募REITs销售额及客流量上涨，4只消费REITs底层资产出租率超95%，年化现金分派率在4%-6%。专家指出，消费REITs逆势上涨是政策红利与市场理性博弈结果，建议适当放宽发行主体要求。零售商业市场竞争激烈，租金下调，但REITs市场表现优异。商业REITs对项目有严格筛选要求，发行受阻与资产质量与金融工具属性矛盾有关。

日前，上海市杨浦区滨江某楼盘迎来大量客户，售楼处挤满看房人。该板块因美团、哔哩哔哩等企业总部在建，产业导入优势明显。第一太平戴维斯朱锋表示，杨浦滨江规划科学，更宜居，但商业相对分散。市场分析师卢文曦认为，新出让地块若产品适中、价格合理，流速应可。杨浦滨江高端住宅市场持续引关注。

2025年4月23日星期三NO.1杭州两宗宅地成交近45亿元，最高溢价率74.4%4月22日，杭州出让萧山区2宗宅地，总成交金额44.73亿元，平均溢价率63.7%。其中，市北单元地块由绿城中国以总价31.13亿元...

4月22日，金地集团举行2024年度业绩说明会。公司董事长徐家俊表示，全国销售市场分化，公司投资将集中在核心一二线城市。金地集团已重启前端投资，在杭州、上海等地拿地。公司债务压力缓解，市场有所修复。去年金地集团业绩承压，首次亏损，但已如期偿还200亿元公开市场债务。徐家俊预计2025年房地产政策将巩固市场信心，金地集团将继续审慎经营，灵活调整策略，相信市场将逐步回归理性增长。

城建发展2024年营收达254.42亿元，同比增长24.94%，但归母净亏损9.51亿元，同比下降270.17%。北京作为其主要市场，营收占比93.37%。公司首次进军上海市场，拿下两宗地块。尽管营收创新高，但毛利率下降，特别是房地产开发业务。城建发展将目标转向华东地区，并加大去库存力度。上海两项目开盘销售情况各异，公司计划加强营销体系建设。

4月21日，绿地集团正式宣布，成都绿地蜀峰468超高层项目全面重启，预计2027年上半年竣工交付。该项目主塔楼高度468米，建筑面积36.28万平方米，涵盖多种业态。目前，T1核心筒已建至100F（444米），剩余工程为技术最复杂、施工难度最大的阶段。

4月21日，中国建筑举行2024年度业绩说明会。管理层在业绩会上指出，受地产深度调整影响，公司利润总额承压，地产业务利润同比下降34.1%。但建筑板块利润保持平稳增长。公司强调将优化现金流管理，并聚焦一线和强二线城市核心地段获取优质土地。中长期看，房地产市场有望企稳，公司将发挥全产业链优势，推动地产业务质的有效提升。

2025年4月22日星期二NO.1绿地控股收到行政监管措施决定书4月21日，绿地控股公告称，公司于当日收到上海证监局出具的《关于对绿地控股集团股份有限公司及张玉良、张蕴、王晓东采取责令改正、出具警示函措施的决定》。经...

近期，多地密集推出住房“以旧换新”政策。青岛拟收购1200套以上个人二手住房，用作保障性租赁住房等，采取“财政补贴+银行贷款”组合模式。南京提出“买新助卖旧”模式，发放政府补贴及开发企业首付款补贴。珠海通过金融创新，获5亿元专项贷款用于收购旧房并改造为人才公寓。北京怀柔则聚焦国企主导的“闭环交易”。

2025年一季度，全国单盘销售冠军花落上海金陵华庭，销售额高达82.3亿元。上海TOP10楼盘总销售额达361.7亿元，领先其他城市；北京以265亿元位居第二，杭州以198.6亿元位列第三。在全国13个城市130个热销楼盘中，5个项目销售额超50亿元，9个项目超30亿元，51个项目超10亿元，主要集中在上海、北京、杭州、深圳和成都。