◎3月11日，成都出让三宗宅地，其中高新大源西板块约63亩宅地经过130余轮竞价，由招商蛇口以楼面价31100元/平方米竞得，刷新了成都楼面价纪录。另外两宗地块的成交溢价率均超30%。◎业界认为，此次3宗宅地均以高溢价成交，反映了开发商对成都市场前景的信心。随着政策利好释放，成都房地产市场预期稳定向好。

2025年3月11日星期二NO.1苏州进一步降低购房门槛，最低首付比例15%3月10日，据苏州发布微信公众号消息，苏州市住建局会同相关金融机构近日研究出台了“三低一宽”特色化金融产品，叠加人才房票政策，进一步降低购...

◎2025年初，TOP50上市房企累计销售额达到3371亿元，其中2月单月销售额达1606亿元，表现抢眼。尽管2月仅有28天且经历春节假期，但销售依然出色，保利发展、中海地产和华润置地分别以340亿元、252亿元和251亿元位列前三。

2025年3月10日星期一NO.1住建部：坚决稳住楼市，重点做好巩固政策组合拳的效果3月9日下午，在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，去年四季度新建商品房的销售面积和销售额实现了...

收缩的市场、回调的房价、尚待恢复的信心，让2024年房地产行业盈利高度承压，瑞银在研究报告中预计国内开发商2024财年的盈利将同比下降27%，较2024年中期的平均跌幅22%更甚。而房企的业绩预告展现的内容亦是如此，截至3月7日，...

◎3月7日，香港特区政府发言人回应标普报告。该报告称香港楼市供过于求致市场下跌，发言人对此观点表示不同意。去年底香港私人住宅单位空置率为4.5%，租金持续稳健上升，今年住宅物业市场应会稳定发展。特区政府会继续密切监察市场变化，维持住宅物业市场稳健发展。截至2024年12月底，香港银行体系房地产贷款总额为3.4万亿港元，占总贷款约三分之一，银行体系保持信贷质量和风险可控。发言人还补充称，香港银行有能力应对商业房地产所带来的压力。

◎去年四季度以来，新加坡发展商如丰隆集团、庆隆集团和星狮地产重返上海，在全球经济不确定性背景下，逆周期加码投资。这三家外资开发商通过与国内房企联合开发的方式，先后摘得黄浦区、虹口区及松江区的热门地块，总交易额近188亿元人民币。◎这些项目不仅反映了外资对中国市场“止跌企稳”的信心，也体现了他们希望通过多元化布局分散风险的战略考量。上海作为中国最成熟、流动性最强的房地产市场之一，其规模大、透明度高且连通性强的特点，吸引了新加坡资本长期锚定城市化红利。此外，通过与央国企合作，新加坡开发商能够更好地适应中国市场环境，降低进入风险，同时推动市场专业化发展，增强投资吸引力。

◎3月5日，国务院总理李强在全国两会介绍今年政府工作任务时强调，将推动房地产市场止跌回稳，因城施策调减限制性措施，并加力实施城中村和危旧房改造，释放刚性和改善性住房需求潜力。◎多位房企负责人表示，“好房子”标准为开发商提供了明确的发展方向，有助于推动商品房产品的迭代升级。同时，他们期待各地相关部门落实更多政策细则，特别是调减限制性措施，以充分释放市场需求。华北一家商管集团则关注如何盘活存量用地和商办用房，呼吁给予中小企业租赁补贴，缓解招商运营压力。

2025年3月7日星期五NO.1潘功胜：多项指标指向房地产市场活跃度上升3月6日，中国人民银行行长潘功胜在十四届全国人大三次会议经济主题记者会上表示，积极支持房地产市场风险化解和平稳健康发展。去年，人民银行立足宏...

◎3月6日，全国政协委员、尚品宅配集团董事长李连柱建议，扩围政策覆盖范围，将适老化家具、康复辅具、智能健康设备纳入以旧换新目录，并实行分级补贴，低保、失能老人全额补贴，普通家庭补贴50%，子女为父母置换额外发放“孝心补贴”。◎建立全国性以旧换新补贴互通平台，由国家发改委、商务部牵头搭建，明确中央和地方财政分担机制，应用区块链技术保障交易真实，施行“生产－消费地税收共享”机制，统一绿色标准与监管规则，支持生产制造大省建设全国集散中心。

◎多家机构数据显示，2月北京、上海、广州、深圳四个一线城市商品房成交量稳中有升，二手房升温尤其明显。此外，杭州、福州、合肥、青岛等二线城市的楼市成交数据也在上升。◎业内人士认为，市场氛围明显改善，尤其是城区楼盘成交率先回暖，“小阳春”行情可期。随着供应放量及政策支持，高能级城市房价企稳，改善型产品供给增加有望吸引更多购房者入市。

◎截至2月25日，全国300城经营性土地平均溢价率达13.4%，较上月增加4.7个百分点，显示土地市场逐渐复苏。上海、杭州、成都、苏州等地高总价高溢价地块频现，如杭州城东新城5天内两次刷新地价纪录，郑州金水区一宗宅地以87%的溢价率成交，创近三年新高。◎核心城市土拍热度持续上升，华润置地、中国金茂、保利发展等央企积极加仓，前两个月新增土地金额均超百亿元。这些企业抓住“窗口期”，在核心城市优质地块竞争中表现突出。分析师指出，核心城市加大优质地块供应，优化产品设计条件，吸引房企投资，预计重点城市优质宅地高溢价成交将成为常态。

◎3月4日，成都市住建局发布了绿地468项目的新施工许可证，涵盖T1、T2、T3及其附楼共7个标段，总施工面积达45.67万平方米，总投资超38亿元。◎T1塔楼1至69层工期1456天，70至101层1530天，T2、T3及附楼工期1581天，预计2029年竣工。知情人士透露，T2、T3已于2024年下半年复工，幕墙工程完成度超80%，预计今年底完成竣工。T1的具体完工时间尚未确定。

2025年3月6日星期四NO.1政府工作报告：持续用力推动房地产市场止跌回稳3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放...

◎2月全国百城房价持续恢复，新建住宅平均价格环比结构性上涨0.11%；二手住宅平均价格环比下跌0.42%，跌幅连续7个月收窄。一线及部分二线城市新房价格上涨，三四线城市新房价格环比下跌。◎业内分析认为，“止跌回稳”仍是今年房地产政策核心目标，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或现“小阳春”行情，但多数三四线城市或将延续筑底行情。

◎林龙安表示，AI技术在跨境电商领域的应用正蓬勃发展，为我国跨境电商行业带来新的机遇与变革。但当前许多中小企业对AI的认知和应用能力不足，复合型人才匮乏是主要挑战。◎林龙安认为，粤港澳大湾区作为经济增长极和科技创新中心，具备推动“AI+跨境电商”深度融合的基础和空间。通过技术与产业的聚合发展，不仅能提升区域经济活力，还能助力企业向智能化、高端化转型。◎林龙安建议，构建“AI+跨境电商”产业服务生态，推广轻量化AI工具包，并提出针对性政策支持，以降低技术门槛，解决知识产权和合规问题，培养专业人才，从而促进跨境电商行业的高质量发展。