◎2月26日上午，保利发展开盘高开后股价走高。2月25日晚其披露估值提升计划，原因是公司股票破净且2024年业绩下滑。公司表示将从稳经营、资本运作、股东回报等9个维度提升估值，但提示相关目标实现存在不确定性。◎镜鉴咨询创始人张宏伟表示，作为头部房企，保利发展发布提升估值计划，对行业而言具备较强的示范意义，有利于提升投资者信心。“马上要进入3月份的年报季了，现在公布提升估值的方向，也反映出企业今年将要发力的重点。”

◎近日，深圳多个豪宅类商务公寓推出清仓特惠活动，引发市场关注。如77平方米户型原价1200万元，现价560万～580万元；285平方米户型从3400万元降至1860万元，单价从最高11万元/平方米降至6.5万元/平方米。这些项目自开盘以来一直采取分批销售策略，部分房源已售出多年。◎销售人员表示，租售比提高是吸引买家的关键因素之一，如东海国际公寓77平方米房源月租金可达2.5万元，租售比超5%。此外，南山金众麒麟府和福田深业中城也推出了特惠房，带动了高端客群积极入市，推动深圳楼市整体回暖。

2025年2月26日星期三NO.1香港高等法院撤回世茂集团清盘呈请2月25日，世茂集团公告称，经双方同意，香港高等法院已颁令撤回针对公司的呈请。据悉，1月10日，深化连盛投资有限公司（呈请人）向香港特别行政区高等法...

2月25日，北京市规划和自然资源委员会举办2025年北京商品住宅用地推介会，海淀、昌平、丰台等各区均拿出地块参加推介，共有92家房地产企业参加了当天的推介会。推介会现场图片来源：每经记者陈梦妤摄今年共推介了69宗...

2025年2月25日星期二NO.1广东省拟发行307亿元土储专项债，回收19市86个项目2月23日，2025年广东省政府专项债券（八期至九期）信息披露文件正式公布，计划发行金额307.1859亿元，覆盖86个项目，...

◎2025年以来，深圳、成都、郑州、昆明、荆州等多个城市陆续发布保障性租赁住房配租公告，旨在解决新市民、青年人等特定群体的住房需求。以深圳为例，深圳市南山区住建局公示了10404套房源，其中保租房租金低至市场价六折，社会房源类为九折。◎据住建部数据，截至2024年末，全国已累计筹集172万套配售型保障性住房。未来，保障性租赁住房供应将持续增大，并逐步引入国企和地方城投市场化运作。

2025年2月24日星期一NO.12024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个2月21日，据住房和城乡建设部网站消息，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1-12月份，全国新...

◎2月18日晚间，绿城中国公告，计划增发本金总额1.5亿美元的优先票据，与2月13日公布的3.5亿美元原始票据合并，总计5亿美元，年利率8.45%，于2028年到期。本次发行是2021年以来亚洲最大规模高收益房地产美元债券发行，8.45%的利率在近年来属于较高水平，反映了当前市场的风险溢价。

◎2月11日，滨江集团宣布获取浙江金华市金东区4宗商业及住宅地块各51%股权，这些地块由金华城投土拍购入。滨江集团执行总裁朱立东表示，所有开发合作基于市场原则，至少90%以上出于市场回报考量。

2月21日，万科（SZ000002，股价7.62元，市值861亿元）发布《关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告》，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为42亿元，用于万科偿还公司到期公开债务。万科方面表示，股...

◎2月20日，杭州节后第二次土拍中，3宗宅地共揽金约31.4亿元，平均溢价率达34.8%。其中，滨江集团以13.81亿元竞得滨江区西兴单元地块，距离宇树科技约500米。专家分析，虽然“杭州六小龙”（深度求索、宇树科技等）对市场信心和预期有正面影响，但其规模较小，无法直接带动大规模购房需求。

2025年2月21日星期五NO.1住建部要求加大配售型保障性住房建设和供给新华社北京2月20日电，住房和城乡建设部近日在青岛市召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会。会议要求，各地要出台配售型保障性住房管理办...

◎2月18日，希慎兴业公布2024年业绩。公司拥有人应占溢利扭亏为盈，录得3500万港元。其业务主要分商铺、写字楼和住宅，商铺和写字楼为大头，住宅不足10%。去年分别贡献营收16.84亿港元、15.07亿港元和2.18亿港元。利园区升级后，零售商铺租金收入涨9.5%，但因升级工程出租率下滑至92%。写字楼市场承压，租金收入下滑1.5%，但出租率提升1%到90%。希慎兴业还拥有服务式住宅项目和上海港汇广场权益，丰富业务类型并加大内地市场布局。

◎2月11日，保利发展联手中国金茂以87.295亿元竞得北京朝阳区三间房组合地块。该地块未设土地竞价限价和销售指导价，包含两处宅地和一处托幼用地。此前，坊间有关于该地块被保利发展提前“内定”的猜测。保利发展在北京市场的土储告急，此次拿地或因周边近一年无新房项目入市。2024年，保利发展在北京仅有一宗宅地入账，且业绩快报显示其归母净利润同比下降58.43%。此次拿地虽扩充了市场份额，但如何保住项目利润是不小的挑战。

◎2月20日，金地集团+国贸地产+星狮地产联合体以8.1亿元竞得上海松江区松江新城一宗低密度住宅用地，折合楼面价2.61万元/平方米，溢价率13.98%。这是金地时隔1年10个月后再次在上海公开市场拿地，也是其2025年的第二次公开拿地。

◎2月5日至16日，重点44城新房成交面积达267万平方米，较春节前日均微增1%。其中，三四线城市日均成交较节前增长57%，一线城市的政策效应持续，日均成交较2024年同期增长11%。上海、成都等核心城市表现尤为突出。二手房市场同样复苏强劲，克而瑞分析指出，市场热度主要取决于推盘规模和楼盘素质，预计2月一二手房成交同比保持正增长，核心城市在本轮调整中表现出较强韧性。