◎2月20日，杭州节后第二次土拍中，3宗宅地共揽金约31.4亿元，平均溢价率达34.8%。其中，滨江集团以13.81亿元竞得滨江区西兴单元地块，距离宇树科技约500米。专家分析，虽然“杭州六小龙”（深度求索、宇树科技等）对市场信心和预期有正面影响，但其规模较小，无法直接带动大规模购房需求。

2025年2月21日星期五NO.1住建部要求加大配售型保障性住房建设和供给新华社北京2月20日电，住房和城乡建设部近日在青岛市召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会。会议要求，各地要出台配售型保障性住房管理办...

◎2月18日，希慎兴业公布2024年业绩。公司拥有人应占溢利扭亏为盈，录得3500万港元。其业务主要分商铺、写字楼和住宅，商铺和写字楼为大头，住宅不足10%。去年分别贡献营收16.84亿港元、15.07亿港元和2.18亿港元。利园区升级后，零售商铺租金收入涨9.5%，但因升级工程出租率下滑至92%。写字楼市场承压，租金收入下滑1.5%，但出租率提升1%到90%。希慎兴业还拥有服务式住宅项目和上海港汇广场权益，丰富业务类型并加大内地市场布局。

◎2月11日，保利发展联手中国金茂以87.295亿元竞得北京朝阳区三间房组合地块。该地块未设土地竞价限价和销售指导价，包含两处宅地和一处托幼用地。此前，坊间有关于该地块被保利发展提前“内定”的猜测。保利发展在北京市场的土储告急，此次拿地或因周边近一年无新房项目入市。2024年，保利发展在北京仅有一宗宅地入账，且业绩快报显示其归母净利润同比下降58.43%。此次拿地虽扩充了市场份额，但如何保住项目利润是不小的挑战。

◎2月20日，金地集团+国贸地产+星狮地产联合体以8.1亿元竞得上海松江区松江新城一宗低密度住宅用地，折合楼面价2.61万元/平方米，溢价率13.98%。这是金地时隔1年10个月后再次在上海公开市场拿地，也是其2025年的第二次公开拿地。

◎2月5日至16日，重点44城新房成交面积达267万平方米，较春节前日均微增1%。其中，三四线城市日均成交较节前增长57%，一线城市的政策效应持续，日均成交较2024年同期增长11%。上海、成都等核心城市表现尤为突出。二手房市场同样复苏强劲，克而瑞分析指出，市场热度主要取决于推盘规模和楼盘素质，预计2月一二手房成交同比保持正增长，核心城市在本轮调整中表现出较强韧性。

◎2月18日，北京率先重启土储专项债发行，募资462.9亿元用于棚户区改造、城中村改造等项目，其中116.87亿元专门投向土地储备。广东等省份积极推进专项债收回存量闲置土地，春节后广东省内至少15个城市发布相关公告，范围广、力度大。此举旨在应对当前土地库存规模大、规划不适应新形势等问题，减轻地价稳定压力，防范房企风险并促进市场止跌回稳。

｜2025年2月20日星期四｜NO.11月70城房价同比降幅持续收窄2月19日，国家统计局数据显示，1月新建商品住宅销售价格环比上涨城市增至24个，环比上涨城市数量创近19个月新高。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下...

◎2月19日，国家统计局数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。其中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，二手住宅环比上涨城市有7个。南京、成都、上海、宁波等城市新房价格环比涨幅居前，上海新房价格同比上涨5.6%，领跑70城。58安居客研究院院长张波和上海易居房地产研究院副院长严跃进等专家对此进行了解读。

◎华润置地以40%溢价率拿下的“地王”项目——翡雲悦府，拿地仅两个多月后便在山姆会员店和世纪汇商场开设展厅。尽管物料尚未准备充分，售楼处和样板房预计3月开放，但展厅已吸引不少咨询者。该项目计划4月认筹开盘，目标客户为中高端改善型购房者。面对激烈的市场竞争，开发商希望尽早入市以规避市场波动风险。

◎2月13日，北京市规自委官宣印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》。该要点允许套内面积大的住宅在起居室设置挑空空间，提高得房率。受此影响，北京多个新盘得房率提高，部分户型得房率超100%。这一规定使新盘更具竞争力，也给市场打了强心针。

2025年2月19日星期三NO.1重点44城新房成交规模回升至春节前水平克而瑞监测显示，重点44城2月5日-16日新房总成交规模达到了267万平方米，较2025年春节前日均微增1%。分能级来看，三四线城市已显著好于...

◎金科服务近日公告称，公司主要股东金科地产实益拥有的约1.078亿股公司股份，将于2月28日至3月1日在重庆市第五中级人民法院的监督下进行公开拍卖。此次拍卖的起拍价为每股10.21元，远高于公告发布当日金科服务7.08港元/股的收盘价。若股权流拍，不排除博裕资本最终选择以物抵债，从而其持有金科服务的股权将进一步升至约52%，成为其名副其实的实控人。金科服务表示，拍卖工作不会对公司的正常生产经营产生不利影响。

◎在近日举行的亚欧经济带绿色品牌出海推介活动上，东方雨虹一款防水涂料入选推荐目录。公司副总裁王文萍多了个“新身份”——海外发展集团总裁。东方雨虹海外业务推进加速，2023年报中提到计划在东南亚、中东、北美等地投资建厂。2024年中报显示，海外业务营收占比不断增长。2月17日，每经记者咨询东方雨虹证券部，工作人员称去年开始着重发力海外建厂，出海业务尚处起步阶段。

◎近日，珠海市公布了包括“巨人大厦改造提升及公共停车场项目”在内的四个重点城市更新项目备案信息，总投资达55.48亿元，均由正方集团负责实施。巨人大厦位于珠海市香洲区银桦路南侧，占地约2.9万平方米，自1997年停工至今已烂尾28年。此次改造总投资16.67亿元，建筑面积157400平方米，新增1537个公共停车位，预计2029年底完工。

2025年2月18日星期二NO.1广州2025年计划筹建保障性租赁住房10万套近日，广州市住建局官网披露，2024年广州房地产市场实现止跌回稳，全市一手商品房网签面积累计达1097.49万平方米，同比减少2.8%。...