◎上海各大楼盘积极备战楼市“小阳春”。市区黄浦区金陵华庭项目已进入紧张施工阶段，预计3月开盘；外环外的闵行区大华星曜通过猜灯谜等活动吸引客户。开发商们正通过多种营销手段蓄客，并加快实体示范区建设以增强客户信心。业内人士认为，整体市场信心好于去年，预计今年“小阳春”行情可期。

◎2025年春节期间，北京新房网签成交量较去年春节增长约5%，市场表现相对平稳。开发商对“小阳春”很有信心，项目以特价房和折扣优惠为主。丰台区域新盘竞争激烈，现房销售“所见即所得”。未来北京楼市产品力竞争将加剧，2月还有大批新盘入市。

◎近日，广州市住建局发布消息，华润置地天河润府（备案名：润熙花园）1栋获得预售许可证，预售总面积达16605.0446平方米，批准销售住宅155套。自2024年3月首次开盘以来，项目已累计获得4张预售证，推出490套房源，去化率达56.9%。此次加推的1栋房源中，90平方米户型总价约420万元，得房率超100%，性价比较高。

◎近日，广州增城敏捷绿湖首府项目被部分中介宣传为“三折清盘”，宣称总价52万元可购三房。然而，《每日经济新闻》记者调查发现，该项目并未进行所谓的三折大降价。项目近期推出了部分特惠房源，如68平方米三房总价55万元，较原价优惠8万元，并附送车位等福利。业内人士表示，广州整体房价可能回稳，但部分地区仍呈现降温态势，房企需根据市场情况调整销售策略。

｜2025年2月13日星期四｜NO.11月房地产企业债券融资总额达509.8亿元2月12日，中指研究院发布融资月报显示，2025年1月房地产企业债券融资总额为509.8亿元。其中，信用债融资261.6亿元，占比51.3%；...

◎2月11日，天誉置业披露审计情况，称因资金不足未能开展年终审计工作。此前，公司已终止债务重组，其清盘呈请聆讯押后至2月20日，并收到香港高等法院的清盘呈请。2021年起，天誉置业业绩下滑，三年累计亏损超70亿元，2023年净资产首次转负。天誉置业曾颇具影响力，实控人余斌高峰时拥有两家上市公司。同策研究院研究总监宋红卫认为，天誉置业的情况反映了当前楼市形势，给房企化债带来警示。

◎近日，杭州市拱墅区的安樾杭璟府与滨运锦绣里两个改善型小区业主发起众筹，旨在将外立面由三面铝板升级为四面铝板。安樾杭璟府已通过线上公证和线下筹款，每户分摊2万～3万元；滨运锦绣里业主则正与开发商商讨升级方案，开发商表示全力配合但需达成一致协议书。这些行动源于业主对居住品质和房产竞争力的追求，背后反映了杭州楼市“医美风”的兴起。

｜2025年2月12日星期三｜NO.11月TOP30长租公寓企业累计开业房源达126.3万间2月11日，中指研究院发布统计数据显示，2025年1月，TOP30集中式长TOP30长租公寓企业累计开业房源达126.3万间；保...

◎2月11日，新世界发展公告称，其间接附属公司将香港北角英皇道283号豪宅项目皇都的两个物业单位售予叶美卿（新世界发展执行董事及主席郑家纯的配偶），售价合计1486.9万港元。截至2月10日，该项目已预售26个住宅单位及53个停车位。新世界发展表示，所得款项拟用作集团一般营运资金。值得注意的是，新世界发展2024财年出现近20个财年以来首次亏损，股东应占亏损约196.83亿港元。

◎2月11日，北京市三间房D区棚户区改造土地开发项目成交，保利发展联手中国金茂以87.295亿元总价联合竞得，溢价率10.5%。该地块于2024年12月31日挂牌，起始价79亿元，用地性质为居住、托幼用地。该组合地块经过调规，减轻了开发商成本，提高了居住舒适度。项目周边近一年无新房项目入市，保利发展此时补仓时机正好。

◎日前，成都市公共资源交易服务中心公布了贝好家项目的建设工程规划许可证。项目由贝壳自主操盘，共有4栋围合布局的住宅楼，15层高，采用弧面设计，总户数仅108户，户型面积均超过200平方米，套均面积达360平方米以上。根据规划，项目需在拿地后12个月内开工，36个月内竣工，成品住宅比例达100%，即所有房源以精装现房销售。

◎2月10日，万科A发布公告称，第一大股东深铁集团将向其提供28亿元股东借款，用于偿还到期公开债务。此安排体现了深铁集团对万科的支持。同时，万科设置了预警和平仓线以应对股价波动风险，确保质押物价值充足。此前，1月27日，万科董事会主席郁亮辞职，由深圳地铁集团董事长辛杰接任。

2025年2月11日星期二NO.1房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元2月10日，据中国建设报，为更加精准支持房地产项目合理融资需求，房地产融资协调机制在2024年初正式建立。国家金融监督管理总局副局长肖远...

2月10日，大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）发布关于总裁发生变动的公告。公告显示，张霖因个人原因辞去公司总裁职务；张春远为新任总裁，同时也是公司董事长兼法人。此次变动已完成工商变更登记。公开信息显示，张霖于20...

2025年首月“开局之战”，上市房企排名争夺异常激烈。1月排名前三的保利发展销售额达到180亿元、中海地产120亿元、华润置地116亿元，与过往同期战绩相比仍有较大差距。1月TOP50上市房企合计销售1765亿元，整体较去年同期有...