1月30强长租公寓企业累计开业房源超126万间；保利发展联合金茂87亿元北京拿地丨房产早参

｜2025年2月12日 星期三｜

NO.1 1月TOP30长租公寓企业累计开业房源达126.3万间 

2月11日，中指研究院发布统计数据显示，2025年1月，TOP30集中式长TOP30长租公寓企业累计开业房源达126.3万间；保利发展联合金茂87亿元获北京组合地块丨房产早参租公寓企业累计开业房源量达126.3万间，较2024年12月增加约0.7万间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有12家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系企业。年初长租公寓企业新开业项目有限，酒店系、房企系开业规模分别增加0.5万间、0.1万间。

点评：这一数据反映出长租公寓市场的快速增长和巨大潜力。随着城市化进程的加快和人们生活方式的改变，长租公寓已成为越来越受欢迎的住房选择。这一趋势不仅有利于满足广大租客的居住需求，也为长租公寓企业提供了广阔的发展空间。预计随着市场的进一步成熟和规范，长租公寓行业将迎来更加繁荣的发展期，为投资者和市场参与者带来更多机遇。

NO.2 旭辉集团未筹集足够资金偿还“H21旭辉1”债券本金及利息

2月11日，旭辉集团公告称，公开发行的2021年公司债券（面向专业投资者）（第一期），证券简称为“H21旭辉1”，债券发行金额为14.48亿元，债券期限原为5年，后调整为6年，债券利率为4.40%。此次分期偿付安排中，公司计划在2025年2月12日偿还债券本金的1%及自2024年3月12日至2025年2月11日期间对应利息。公司目前资金紧张，尚未筹集足够资金，因此设定了2个自然月的宽限期，若在宽限期内足额偿付，则不构成违约。

点评：旭辉集团的财务状况和债务问题仍然严峻，尽管其在境外债务重组方面取得了一定的进展。公司需要采取更加有效的措施来改善其财务状况，并与债权人进行更深入的沟通和协商，以达成更加合理的债务重组方案。

NO.3 万科获深铁集团借款28亿元用于偿还到期债务

2月10日，万科A公告称，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为28亿元，借款期限是3年，借款利率为2.34%，用于万科偿还公司到期公开债务，万科将为本次股东借款提供价值不超过40亿元的资产进行质押，初始质押担保物是公司持有的等值万物云股票。万科方面表示，本次股东借款有利于满足公司资金需求，相关借款利率低于公司从金融机构的融资利率，借款质押率高于市场惯例水平，充分体现了大股东对公司的支持。

点评：这对万科来说是一剂强心针。这笔资金将主要用于偿还即将到期的债务，有助于公司优化债务结构，减轻短期偿债压力。这一举措体现了深铁集团对万科的支持，增强了市场对万科财务稳健性的信心。同时，这也可能预示着万科在未来可能会更加注重财务风险管理，以保持其在房地产市场中的竞争力。

NO.4 保利发展联合金茂87亿元获北京组合地块

2月11日，北京朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块R2二类居住用地、A334托幼用地再次迎来组团竞拍，起始价格79亿元，起始楼面价约4.56万元/平方米。最终，保利发展联手中国金茂以87.295亿元摘得该地块，溢价率10.5%，住宅楼面价约5.17万元/平方米。该地块不限价，未来商品房由开发商自主定价。

点评：这一举动不仅展示了两大开发商的雄厚实力，也预示着它们对未来北京房地产市场充满信心。该地块位于繁华的朝阳区，地理位置优越，预计将为保利和金茂带来可观的开发价值和投资回报。此次成功摘地，不仅有助于提升保利和金茂在首都市场的地位，也可能对整个北京房地产市场产生积极影响，尤其是在提升区域房地产价值和吸引更多投资者方面。

NO.5 顾家集团所持顾家家居1.01亿股股份解除轮候冻结

2月11日，顾家家居公告称，顾家集团持有的约1.01亿股股份已解除轮候冻结，占其所持股份的98.08%，占公司总股本的12.31%。此次解除轮候冻结的时间是2025年2月10日。顾家集团持股总数为约1.03股，持股比例为12.55%。同时，公告显示顾家集团剩余被轮候冻结的股份数量为约1.03股，占其所持股份的100.00%，占公司总股本的12.55%。

点评：股份解除冻结意味着顾家集团的资产流动性将得到改善，这对于公司的运营和财务状况都是有益的，有助于提升投资者对顾家家居的信心，可能对公司的股价产生正面影响。顾家家居作为一家知名的家居企业，其股权结构的稳定性和流动性对于公司的长期发展至关重要。

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封面图片来源：每经制图