◎2023年，碧桂园归属公司股东权益的合同销售金额约1743亿元，总收入同比减少6.8%至4010亿元，税前亏损约1673亿元。2024年上半年，合同销售金额约260亿元，总收入同比减少54.9%至1021亿元，期内亏损约150.64亿元。碧桂园称2023年大额亏损因市场下行致资产减值等，2024上半年亏损收窄受益于存货减值计提减少。公司虽面临流动性压力，但保交付仍是主线，已交付约38万套房屋。未来，碧桂园将依托政策，努力获取资源做好保交房工作。此外，碧桂园开发项目众多，未售权益总货值约6041亿元，土地收储等工作也在推进。若债务重组顺利，公司将大幅去杠杆化，优化债务结构。

◎1月14日，上海市土地交易市场公布了2025年一批次地块详情，其中一宗位于虹口区的高密度宅地备受关注。该地块面积1.9万平方米，规划建筑面积7.63万平方米，起始价648635万元，折合楼面价85001元/平方米，将于2月20日开始现场交易。

｜2025年1月15日星期三｜NO.1房地产“白名单”项目审批通过贷款超5万亿元金融监管总局1月12日召开的2025年监管工作会议指出，2024年是金融监管总局全面履职的第一个完整年度，中小金融机构风险明显收敛，城市房地产...

◎2024年，保利发展在房地产市场表现依然引人注目。尽管全年签约面积1796.61万平方米、签约金额3230.29亿元分别同比减少24.71%和23.50%，保利发展仍稳居全口径销售金额榜首，但权益销售额被中海地产超越。拿地方面，保利发展获取项目37个，总建筑面积约328.52万平方米，权益金额约602.07亿元，相比2023年大幅减少。公司更聚焦一二线城市，如上海、广州等地，并提高拿地权益至89.9%。

｜2025年1月14日星期二｜NO.1融创已有9只境内债券二次重组获投票通过融创房地产集团的境内债“H融创05”二次重组于1月10日获得债权人投票表决通过。资料显示，该笔债券发行于2016年6月13日，实际发行规模23亿元...

◎1月11日，广州花都区集群街2号危旧房改造项目正式验收交房，交房、交证、交钥匙同步完成。该项目始建于1976年，因外墙斑驳、渗水裂缝等问题被鉴定为D级危房。在政府政策支持和业主积极协调下，由花都城投集团下属西城公司承建，2024年3月拆除，5月底开工，9月初封顶。每户平均补缴2万余元用于增加公摊面积。目前业主们正为入住做准备，预计3月1日物业服务生效。该模式虽具探索意义，但因涉及协调难度大等因素，大规模复制存在挑战。

1月13日，《每日经济新闻》记者从知情人士处获悉，龙湖集团（HK00960，股价9.45港元，市值650.93亿港元）已于近日将“22龙湖01”和“20龙湖02”两笔公司债的兑付资金提前拨入偿债专户，合计39.775亿元人民币（下同）...

◎1月13日，恒大物业开盘后一度涨近30%。此前，恒大物业134亿元存款质押被银行强制执行，其已提起诉讼。广州中院判决相关责任方十日内偿还款项及利息，恒大物业称追回款项金额存重大不确定性。2024年上半年，恒大物业营收增长，净利润下滑，行政开支增长。此外，中国恒大全资附属CEGHoldings遭香港法院下令清盘，或使恒大物业摆脱中国恒大控制。

◎2025年伊始，金地商置调整组织架构与人事，撤销集团总部运营中心，区域公司也有变动。公司称此举为适应市场，提升效率。金地商置销售业绩连续三年下滑，拿地步伐放缓，2024年仅获1宗地。其还出售上海产业园项目回笼资金，预计净回款约5亿元。金地商置将保持财务稳定和现金流安全作为首要经营策略，加速销售回款，在轻资产代建、代运营方面持续发力。

2025年1月13日星期一NO.1广州南沙优化调整房地产政策，探索“购房入学”1月10日，广州市南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》，涉及优化调整房地产政策、加大存量商品房去化力度...

◎1月10日晚间，融创中国公告称，公司收到中国信达（香港）资产管理有限公司向香港高等法院提出的清盘呈请，涉及本金3000万美元及应计利息。融创中国正与呈请人积极沟通，寻求解决方案，不认为呈请会对现阶段营运造成实质性影响。受此影响，融创中国股价大跌。此前，融创中国也曾被债权人呈请清盘，后被撤销。目前，融创中国正处于境内债务二次重组的重要关口，设置了多种债务重组方式。

2024年最后一个月，上市房企排名之战再度上演。保利发展、中海地产、绿城中国成为全年TOP3，分别实现全口径销售3230亿元、3106亿元和2768.5亿元。2024年全年，TOP50上市房企累计销售额3.3万亿元，与2023年的...

◎1月9日晚，万科A发布公告称，其控股子公司武汉誉天兴业置地有限公司通过保险资金不动产债权投资计划向新华资产管理股份有限公司融资20.4亿元，并由万科提供连带责任保证担保。该笔融资原定于近期到期，经协商后调整至2026年12月31日，万科继续为该融资提供无条件不可撤销的连带责任保证担保，担保金额为20.4亿元，期限为全部债务履行完毕之日起2年。

◎1月9日，碧桂园披露了境外债务重组及业务发展的最新情况。碧桂园与七家长期合作的知名银行组成的协调委员会达成共识，拟减少最多116亿美元债务，通过延长到期时间至最多11.5年及降低融资成本至每年约2%来实现。债权人将获五个经济选项，包括现金回购、强制性可转换债券、不同票据及贷款融资等。

｜2025年1月10日星期五｜NO.12024年房企实现债券融资5653亿元1月9日，据中指研究院报告，2024年在房企支持政策接连落地背景下，相关领域融资工具更加丰富，房地产行业共实现债券融资5653.1亿元，同比下降1...