每经数读 | 2024年上市房企TOP50落定，29家企业排名大变动

2024年最后一个月，上市房企排名之战再度上演。

保利发展、中海地产、绿城中国成为全年TOP3，分别实现全口径销售3230亿元、3106亿元和2768.5亿元。2024年全年，TOP50上市房企累计销售额3.3万亿元，与2023年的4.92万亿元相比，减少1.6万亿元。

数据来源：中指研究院

头部房企排名争夺激烈

2024年最后一个月，房企排名变动更为频繁，50家上市房企中近六成（29家）排名发生变动。

值得注意的是，新政仍在持续发力，2024年12月销售继续回暖，TOP50单月销售达到3560亿元，为去年内第三高。

对比2024年和2023年的榜单可见，排名靠前的上市房企排名争夺仍然激烈，其中，中海地产、建发股份比2023年上升1名，华发股份、越秀地产上升4名，滨江集团、中国铁建、中交地产上升2名，金融街从第42名上升到第29名，金地集团从第10名下降到第14名，中国奥园重新回到TOP50。

北京、上海土地出让金领跑

2024年全年，北京土地出让金总额达到1752亿元，上海为1644亿元、杭州1404亿元，其余城市均未超过千亿元。TOP20城市之中，广州、西安、武汉、南京、常州、成都、合肥等地土地出让金超过500亿元。

中指研究院指出，2024年全国300城住宅用地成交规划建面同比下降超两成，土地出让金同比下降28%。一线城市土地出让金占比提升，房企拿地进一步聚焦，TOP20城市住宅用地出让金占全国比重仍过半。

土地出让面积唐山一枝独秀

土地出让面积方面，唐山市达到2920万平方米，拉开第二名武汉近1500万平方米。在TOP20城市中，共有9个城市土地出让超过1000万平方米。

根据中指数据，2024年，300城各类用地成交规划建面为14亿平方米，同比下降14.7%。其中，住宅用地成交3.8亿平方米，同比下降23.3%。

封面图片来源：每经记者 黄婉银 摄