辞旧迎新之际，中海集团董事长颜建国、华润置地董事会主席李欣、碧桂园董事局主席杨惠妍等多位房企高层发表新年致辞，表示将继续坚持长期主义和稳健经营，积极应对行业调整，致力于提升产品和服务质量，推动房地产市场的健康稳定发展。面对复杂的经济环境，各企业将通过优化转型、降本增效、数字化转型等措施，努力实现高质量发展，为国民经济持续向好贡献力量。

2024年12月31日，上海第八批次土拍圆满结束，7宗地块全部成功出让，成交总金额达192.25亿元。2024年全年，上海集中供地共计出让宅地48宗，总出让建筑面积337.36万平方米，成交总金额为1321.62亿元。

◎2024年12月31日晚间，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构发布了房企销售业绩TOP100榜单。数据显示，2024年百强房企全年销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，但12月单月销售额环比增长28.86%。其中，保利发展、中海地产和绿城中国位列前三，销售额分别为3230亿元、3106亿元和2768.5亿元。上榜的千亿级房企减少至11家，百亿级房企减少至86家。

2025年1月1日星期三NO.1前11月全国新开工改造城镇老旧小区5.6万个据住建部网站消息，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，2024年1—11月份，全国新开工改造城镇老旧...

◎2024年12月，中国35个重点城市的二手房市场表现亮眼，总成交面积预计达3.7亿平方米，其中二手房成交量达2.3亿平方米，同比增长4.5%。成都、上海和广州等城市创下多个成交纪录。成都12月二手房成交量达28563套，全年累计成交231376套，创历史新高；上海12月单日网签成交突破1466套，单月成交量超2.7万套；广州12月二手住宅网签量为11494宗。尽管成交量创新高，但房价仍处于下行趋势，12月百城二手房均价为14166元/平方米，同比下跌5.77%，环比微跌0.09%。专家分析，2025年一季度成交量可能回落，但同比有望上涨四成，一线城市房价或将率先止跌回稳，三四线城市短期内仍面临压力。

◎12月31日，上海、杭州土拍收官战同步开启，贝壳集团旗下贝好家成关注焦点。在上海，其经17轮竞价，以6.97亿元摘得奉贤新城地块；在杭州，则联合本土房企以6.2318亿元竞得宅地。2024年，贝好家在多城土拍市场六次出手，总斥资超21亿元，还与电建地产合作操盘长安华曦府项目。业内人士分析，其拿地行为增加了土地市场活跃度，为楼市带来新活力。

◎12月31日，万物云公告称，其与控股股东万科企业等关联方存在贸易应收款项结余。各方于12月30日订立债务清偿协议，以物业抵偿约6.9亿元到期应收款项，差额部分通过抵扣业务款项和支付现金等方式结清。同时，万物云还公告称，其与深圳万科产业达成股权转让协议，以1.42亿元收购福科产业75%的股权。

｜2024年12月31日星期二｜NO.1上海第八批土拍6宗地收金185亿元12月30日，上海市迎来第八批次土地拍卖，涉及宝山区、长宁区、徐汇区、奉贤区和自贸区五地，6宗地块共收金185.28亿元。其中，徐汇区S030501...

12月30日，融创房地产集团有限公司公告称，PR融创01债券重组获持有人会议表决通过。这也是融创自11月27日公布十只境内债券整体重组方案以来，已有七只债券重组表决通过。据了解，PR融创01债券发行于2020年4月，目前余额28...

◎2024年，中国房地产行业在宏观经济环境复杂多变的背景下经历了前所未有的挑战与变革。中央政府通过一系列精准调控政策，旨在“稳住楼市”，特别是在9月26日和12月11日至12日的中央政治局会议及中央经济工作会议上，明确了2025年将重点推进止跌回稳的任务。具体措施包括房贷利率及首付比例降至历史最低水平、一线城市放宽限购政策、香港废除楼市“辣招”后成交量激增、以及全国保交房攻坚战已交付住房338万套等。此外，住建部在上海等22个城市试点“房屋养老金”制度，并允许地方政府使用专项债券资金收购闲置土地。这些政策推动了市场的逐步回暖，二手房成交量在多地创新高，如北京、深圳、上海等地。同时，多家房地产央国企更换领导层，以应对市场变化。展望2025年，随着前期增量政策的逐步落地，预计房地产市场将逐步走出低谷，迎来更加稳健、高质量的发展。

◎12月23日，位于上海徐汇区长桥板块的尚海悦庭项目正式交付。该项目由上海地产旗下星汇置业开发，主打高端改善型住宅，均价94000元/平方米。年初因消防设施外露、电梯品牌争议等问题引发业主维权，经过多轮协商，开发商在不到5个月内完成了提升，包括小区地砖更换、洋房楼梯间墙面贴砖、电梯加装水离子空调及延长维保至10年等。业主代表周林与开发商多次沟通，达成多项整改共识。尽管仍有部分细节未完全调整，如车库入口雨棚需征询意见后施工，但整体交付进度较为理想，开发商还组织了快修队配合收房时的即时修整工作。

◎深圳光明区深业颐瑞府项目正在集中交付，业主们对园林、公区配套等问题表示担忧。该项目由深圳市深业明胜地产有限责任公司开发，2022年10月开盘的商品房和2023年9月推出的人才房均热销，但因施工进度紧张，部分业主反映交付前缺乏整改时间，且对园林建设、配套设施品质、保温工程等提出质疑。开发商称从拿地到交房有36个月工期，商品房与人才房同时交付导致进度紧张，并强调所有建设均符合报建要求，已召开多次业主会议沟通解决诉求，力求在合理范围内满足业主需求，但对于超出合同及报建要求的诉求无法全部满足。

12月30日，上海2024年土拍“收官大战”揭幕。当天下午，徐汇区S030501单元N06-22地块经历了101轮激烈竞拍，最终，宸嘉发展击败保利发展、招商蛇口和越秀地产联合体、徐汇城投和中海地产联合体等三家竞买方，以总价43.8...

◎宸嘉发展成都公司营销总监孙小溪在接受《每日经济新闻》记者专访时表示，豪宅产品需要有自己的IP，不仅需要有精神属性的东西，还需要有实体IP可以去传播、去延展。预计2025年成都豪宅市场依然会是竞争激烈的板块，

◎绿城中国华北区域公司执行总经理张胜利在接受每经记者专访时透露，政策放松助力华北绿城提前完成全年销售指标。在楼市竞争激烈的新形势下，绿城深耕“好房子”，在前期拿地、用户调研和产品研发上有新尝试，效果显著。