｜2024年12月12日星期四｜NO.1无锡支持房企将自持房源向社会出租据“无锡发布”公号消息，无锡市政府12月10日召开全市房地产市场稳投资促消费工作推进会提出，要加快转变发展模式，一方面活跃租赁市场，支持国有企业率先开...

◎12月19日，武汉万商广场的业主们将召开业主大会。该商场始建于1993年，曾是华中区最大品牌服饰批发市场，现因电商冲击、市场竞争等因素没落，业主们拟成立业委会自救。自救资金来源或为业主众筹或聘请新商业公司。12月11日，记者致电物业，工作人员称不会阻止成立业委会，但回避了物业管理费等问题。律师称，业主若认为物业费与服务水平不匹配，可发函要求整改。

◎多家机构公布的今年前11月北京房企销售业绩排行榜显示，保利发展排名第四。保利北京虽然凭借朝阳区两处热点项目销售额上升，但顺义区的保利颐璟和煦项目销售受市场波动影响大，销售净利率仅4.60%；朝阳区的保利天汇项目签约销售率超80%，销售净利率也只有7.96%。

11月，TOP50上市房企销售额维持年度高位，累计销售额达29483亿元，各梯队排名变动明显。20城土地出让金创新高，10城超百亿元，上海、北京领跑，长三角城市活跃。

｜2024年12月11日星期三｜NO.1融创两只境内债券重组表决通过12月10日，融创房地产集团有限公司公告称，已有H6融地01、H0融创03两只境内债重组获得债券持有人投票表决通过，这距离其11月27日公布召开境内债券持...

近日，北京市规划和自然资源委员会发布了《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》，首次提出在住宅首层设置架空层，作为公共活动空间，并鼓励设置风雨连廊及多层住宅开敞阳台。此举旨在提升住宅舒适性和功能，激活市场需求。《导则》在北京新房市场引起了广泛关注，多位业内人士表示，这将有助于提升得房率和小区品质，尤其是在北方地区，这些设计能够改善居民的生活质量。

◎12月10日，融创公告称，已有2只境内债重组获债券持有人投票表决通过，另有8只债券将于12月23日迎来最终投票结果。融创提供现金要约收购等四个灵活选项，预计化债比例超50%，且无强制选项，留债展期部分也不设上限。目前已有不少房企在着手推进境内债重组，若融创境内债重组成功，将成为行业化债的样本。

｜2024年12月10日星期二｜NO.1中央政治局会议强调“稳住楼市”12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作。会议强调，做好明年经济工作，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，加快构建...

◎12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作。会议强调，做好明年经济工作要坚持稳中求进，全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局。会议指出，明年要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险。

丨2024年12月9日星期一丨NO.1杨惠妍：对碧桂园未来充满信心12月6日，碧桂园召开月度管理会议，碧桂园集团董事会主席杨惠妍再次强调要全力以赴保交房，鼓励全体员工共同努力面对挑战。同时，她提出要以长远发展的眼光看待当前...

◎近日，柳州维美物业服务有限公司向新华庭小区业主发出《物业服务续签函》，提议若2022年底合同期满后能续签合同，自2025年1月起免收物业费，并将门面物业费降至每平方米0.6元。新华庭小区位于柳州市鱼峰区，始建于1995年，有370户居民。维美物业自2020年12月入驻，现管理包括新华庭在内的22个小区。此举旨在减轻居民经济负担，改善居住体验。维美物业总经理韦维表示，公司通过开展建筑、家政、配送等业务维持运营，确保服务质量。然而，专家对此持谨慎态度，认为此举可能对物业服务质量产生不利影响，呼吁业主要权衡长远利益。

◎12月5日，龙湖和绿城分别竞得广州番禺区和海珠区两块住宅用地，总面积52183.84平方米，总成交金额36.52亿元，打破了今年广州土地市场主要由央国企和本地国资主导的局面。这是自去年9月以来首次有民企在广州土拍市场现身。

｜2024年12月6日星期五｜NO.1中办、国办：到2030年推动建成一批高水平韧性城市12月5日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见。主要目标是:到2027年新型城市基础设施...

◎12月5日，中办、国办发布《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》指出，到2027年新型城市基础设施建设取得明显进展，到2030年推动建成一批高水平韧性城市。重点任务包括“发展智慧住区”“提升房屋建筑管理智慧化水平”等十一个方面。

◎11月26日，招商积余在大连设立首个物业线下租售中心“余房网”，服务于中航华府等三个项目。此前，金融街物业于11月18日在北京上线“怡己经纪”，提供商品房销售代理等服务。多家物业企业如万物云、碧桂园服务等已涉足房产经纪领域，利用社区资源和业主信息，具有信任度高、中介费低的优势，但面临房源局限和专业度不足的问题。业内人士认为，尽管当前物业企业的房产经纪业务收入占比不大，但在房地产存量时代，该业务或将成为新的增长点。