◎近期，华润置地在上海土拍市场表现活跃。11月27日，上海第七批次土拍，华润置地豪掷超百亿元拿下三宗地块，其中新杨思地块溢价率40.37%创今年上海土拍溢价率最高纪录。华润置地在上海部分楼盘热销，但也有部分项目面临去化压力。从销售情况看，今年前11月销售额位列上海区域第六位。华润置地华东区域业绩占比近三年显著提升，签约额占比已超三成。

◎近日，合肥城建旗下三家公司与合肥市安居控股集团旗下多家公司签订合同，将2318套商品房出售给对方，合同金额达33.32亿元。这些房源包括菁华里、东樾里和尚阳里三处项目，基本已全部完成备案销售。业内专家表示，此举有利于缓解房企经营压力、稳定市场预期，加快房地产市场的企稳恢复，还可避免重复建设，节约成本，更好地满足新市民、新青年的住房需求。

◎12月2日，上海楼市继续回暖，中介姚天昊表示其门店11月成交了10套二手房。新房市场表现尤为抢眼，如中海领邸·玖章开盘当天即售罄，销售额达85亿元。分析师卢文曦指出，供应增加、交易税费减免及普宅和非普宅标准取消等因素推动了楼市的稳定增长。11月上海新建商品住宅成交面积78.4万平方米，环比增加21.9%，同比增加48.8%。二手房方面，11月成交27050套，但价格仍在调整中，市场呈现“以价换量”的特点。

｜2024年12月4日星期三｜NO.1祥生集团辟谣“总裁陈弘倪潜逃境外”12月3日，祥生控股集团针对近期网络上的不实传言发布严正声明指出，公司执行董事、总裁陈弘倪自集团出现流动性风险以来一直带领集团上下努力解决债务问题、切...

｜2024年12月3日星期二｜NO.111月多地楼市成交量创新高“金十”过后再现“金十一”，北京、深圳、上海、杭州等地11月二手房成交量均创年内新高。其中，北京二手房网签量达到18763套，创下近20个月新高。深圳二手房录...

◎12月2日，深圳南山区粤海街道T107-0107地块出让，起拍价126.5亿元。经过近300轮竞价，华润置地&中海地产联合体以185.12亿元竞得，溢价率46.3%，刷新近十年深圳涉宅地块成交价。该地块未设限价，不受“90/70”政策限制，还将建设商务公寓、商业等。专家认为，这将有助于稳房价、稳预期，提升优质地块成交溢价率。预计未来该项目单价将超15万元/平方米。

◎12月1日，财政部等三部门发布的新税收政策开始执行，惠及全国各地的购房者。12月2日，政策落地后的首个工作日。得益于利好政策的推动，11月份多个一线城市的房产成交热度不减，如深圳、上海、北京和杭州的二手房成交量分别创下近年来的新高。这些数据反映出，在多项政策的支持下，一线城市的房地产市场正逐渐回暖，成交量维持高位。然而，业内人士提醒，未来市场走势还需关注政策的持续性和开发商的定价策略。

◎2024年，上海楼市回暖，中心区域和远郊成交活跃，如浦东前滩公馆、青浦保利虹桥和颂等项目登上成交TOP10榜单。然而，位于杨浦区长海街道的越秀杨浦天玥项目，尽管拥有价格优势和多年断供背景，却未能实现预期中的快速清盘。项目于10月30日开盘，122套房源仅售出26套，去化率约21.3%。

丨2024年12月2日星期一丨NO.111月全国百城新房价格环比上涨0.36%12月1日，中指研究院发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，11月百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，受优质改善项目入市带动...

◎11月30日，中指研究院等机构发布了2024年1-11月房企销售业绩TOP100榜单，显示前11个月TOP100房企销售总额为38516亿元，同比下降32.9%，但降幅较上月缩小1.8个百分点。其中，保利发展、中海地产、绿城中国位列前三，销售额分别为3080亿元、2704亿元、2467.2亿元。

◎11月28日，上海浦东新区御沁园小区业主陈淑娟实名举报，开发商在未备案情况下擅自削薄地下车库大量承重柱，增加建筑倾斜、倒塌风险。御沁园由长实集团和上海梅龙镇集团置业有限公司共同投资，六期项目预计明年2月交房。业主发现后向开发商抗议，但未获回应，项目工地随即封闭。浦东新区建交委回应称，开发商为增加车位数量擅自施工，初步检查显示受损主要为承重柱表面装饰层，建议业主如有疑虑可申请进一步检测。

11月29日晚间，融创中国（HK01918，股价2.48港元，市值228.94亿港元）发布公告称，哈尔滨融创文旅、哈尔滨太阳岛集团有限公司（以下简称太阳岛集团）及目标公司哈尔滨冰雪大世界股份有限公司于当日订立协议，太阳岛集团同意受让哈...

◎11月29日，万物云与万科A达成一项关联交易，万物商企空间科技将以7.12亿元收购上海万科投资持有的上海祥大房地产发展有限公司45%股权。上海祥大位于上海陆家嘴，主要经营商业综合体项目。

11月29日晚间，佳兆业集团（HK01638，股价0.184港元，市值12.9亿港元）发布公告，披露了与重组有关的可能交易细节，其中包括可能发行强制可转换债券及向债权人小组成员发行股份。根据公告，重组范围涵盖未偿还本金总额约122...

◎11月29日，广州市住房和城乡建设局及市辖各区人民政府指导下的广州市房地产行业协会组织近30家房企赴香港举办“广州优质房地产项目香港推介会”，旨在吸引香港购房者。此次推介会展示了广州11个区域的50余个房地产项目，包括华润置地、中海地产等知名房企。

◎中指研究院发布排行榜显示，前11月百强房企拿地总额同比降幅收窄，保利发展、绿城中国等央企国企拿地金额居前。自然资源部通知明确收购存量闲置土地相关事宜，若地方政府加快执行，将产生提升土地资源利用效率、增加企业资金流动性、改善供求关系等政策效应，促进房地产市场止跌回稳。