◎负债方面，截至2023年12月31日，恒基地产净借贷为738.7亿港元，借贷比率为22.6%。另据DM查债通，恒基地产目前流动中债权有36只，存续规模总计为23.01亿美元，其中有12只债券在一年内到期。

◎广州5•28新政落地后，一二手市场明显变得活跃。据合富研究院统计，广州一手和二手住宅市场在本次新政影响下均呈现回升趋势，其中一手住宅市场成交量环比提升近四成，二手住宅市场网签量创近两月单周新高。◎多位业内人士在接受每经记者采访时指出，政策的叠加效果正在逐步显现，市场正在往好的方向发展，相比2023年的大起大落，本轮筑底回暖行情虽然缓慢，但预计将会更平稳，更可持续。新政之后，广州限购、限贷、限售三大楼市政策的可调空间已经应出尽出，下一步可能的政策发力方向在调控之外。

6月7日晚间，远洋集团（HK03377，股价0.45港元，市值34亿元）公告称，转让北京颐堤港二期64.79%的股权及相关债权，总代价40亿元，由中国人寿、太古地产联合接手。其中，中国人寿出资约31亿元，太古地产出资约9亿元，二者分别...

◎“自该批次起本市取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，进一步提升土地资源市场化配置效率。”上海市规划和自然资源局表示，自本批次土拍起，将按照推一批次备二批次的安排，前期加强对各出让地块的具体出让条件、出让方案的综合评估、市场预测、模型推演，强化规划引领、需求导向、品质保障和可持续。◎“上海对于溢价率上限的约束取消，客观上是对过去政策的调整优化，即对过热时期过严政策进行优化调整。同时，也深入对‘沪九条’新政中的土地管理政策进行了细化和落实。”易居研究院研究总监严跃进向每经记者分析表示，一线城市近期土地政策调整是同步的，方向高度一致。

“成都468项目正在积极对接政策支持，协调相关资源，推进复工等相关工作。”6月7日下午，在绿地控股（SH600606，股价1.75元，市值245.95亿元）举行的2023年度业绩说明会上，公司董事长兼总裁张玉良在回应《每日经济新闻...

6月7日，世茂股份（*ST世茂，SH600823，股价0.43元，市值16.13亿元）公告，公司收到上交所出具的自律监管决定书，决定终止公司股票上市，原因是4月12日至5月15日连续20个交易日的每日股票收盘价低于1元。终止上市决...

◎合富研究院高级分析师李兴旺表示，东莞二手房成交超过新房其实从去年就开始了，主要原因有两点，一是二手房源急剧增加，本身挂牌量大，加上官方也发布了“带押过户”等二手房刺激政策；二是二手房性价比高，分流了新房市场的部分刚需客户。

6月7日下午，上海市公共资源交易中心官网公布了《上海市国有建设用地使用权出让公告(沪告字〔2024〕第060号)》，即今年第三批次集中供地名单，共挂牌4宗宅地，分别位于杨浦、宝山和奉贤区。地块出让总面积约15.29万平方米，起始总价8...

◎今年以来，包括碧桂园、瑞安房地产和金融街等在内的多家房企，先后转让旗下酒店类资产。据迈点研究院不完全统计，今年5月，全国共有30家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店达8家。◎戴德梁行华东区资本市场部联席主管、执行董事卢强预测，今年可能会出现更多低价资产投资机会，市场活跃度也有望回暖。而公寓、酒店和商住楼等适合改造的项目将继续保持市场热度。

6月6日傍晚，世茂股份（*ST世茂：SH600823，股价0.43元，市值16.13亿元）公告称，公司董事会近日收到公司董事、总裁吴凌华先生的辞职信，吴凌华因个人原因申请辞去公司董事、总裁职务，辞职后其将不在公司担任任何职务。...

◎随着这笔6亿美元的4.20%中期票据偿还，意味着万科今年已无到期的境外债。据《每日经济新闻》记者不完全统计，万科今年剩余需偿还的境内债、供应链ABS（资产证券化）产品合计超过114亿元。◎记者梳理万科2023年报数据发现，明年万科累计债券到期规模为215.9亿元，涉及9只债券。另外，万科明年5月还有一笔4.23亿美元债到期，票面利率为3.15%。也就是说，万科明年将有超过246亿元的债务需要偿还。

2024年6月7日星期五NO.1楼市新政策组合拳或带动超万亿增量销售6月6日，交银国际发布报告指出，预计内地新一轮房地产政策组合拳将带动超过1万亿元的商品住宅增量销售。该行认为，市场将根据土地储备质量、规模和品牌，...

◎易居研究院研究总监严跃进认为：“首付比例过低，或者通过此类缓缴的方式进行，客观上说有一定风险。因为前期支付首付后，若后续不想购房或者无力支付剩下的首付，有可能会产生交易风险。但从各地楼市的发展角度来看，低首付有一定的市场。”

◎“一线整体热度好于二三线是大概率事件，强者恒强局面预期延续。对于热点恒热的成都、西安而言，短期内市场韧性较强，即便局部热盘降温，整体市场仍有望高位运行。”克而瑞分析指出，但对于多数弱二线和三四线城市而言，市场热度仍有待核心一二线传导。

◎今年前5月，全国300城共推出各类用地4.5亿平方米，处于2012年以来的低位；成交面积3.9亿平方米，同比下降23.8%。其中，一线城市供地面积同比减少近50%，成交面积减少35.8%；二线城市土地成交面积、出让金下降最为明显；三四线城市土地供求则较为平缓。◎从房企在各城市群的拿地金额来看，前5月长三角TOP10房企拿地金额为737亿元，继续居四大城市群之首；京津冀TOP10房企拿地金额为572亿元，位列第二；中西部TOP10房企拿地金额为274亿元，位列第三。央国企仍是拿地主力，前5月拿地占比达54%。

◎中指研究院统计显示，3月房地产企业信用债发行总量为今年最高点，4-5月信用债发行总量环比连续下降，5月发行量为近一年最低水平。但5月民营房企发债规模和范围有所增加，连续三个月小幅上升。◎目前全国297个地级及以上城市已经建立房地产融资协调机制，金融机构积极与城市房地产融资协调机制对接，支持项目建设交付。金融监管总局数据显示，截至5月16日，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元。