5月17日中午，央行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。其次，中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区...

◎针对近期各地政府政策改善对公司带来的变化，建发股份总经理林茂表示，近两年行业政策环境相对宽松，对企业总体利好，但居民消费信心尚待恢复，改善性住房需求成为当前居民置业的重要因素，公司将继续深耕现有城市，致力于“提升产品与服务的核心竞争力，并不断提升公司的运营效率”，追求每年保持有质量的增长。◎据建发股份一季报，今年前3月，公司房地产业务实现营收约65.91亿元，归母净亏损5778万元。另据中指研究院数据，今年前4月，建发房产实现销售额410.6亿元，联发集团销售额为109.8亿元。林茂表示，今年3月建发房产的销售情况较1-2月环比有所好转，“但目前暂无法判断中长期的销售规模，建发房产目前采取逐季逐月盘点调整的策略，根据市场变化情况来实时调整。”

2024年5月17日星期五NO.1A股和H股房地产板块再迎普涨截至5月16日收盘，A股包括德必集团、荣盛发展、中天服务、合肥城建、滨江集团、我爱我家、南国置业等超10只地产股涨停，房地产板块指数涨幅达3.55%，位...

◎易居研究院研究总监严跃进分析指出，合肥此次政策系统性很强，全方位推进，有助于后续房地产交易市场的进一步活跃，尤其是和限购取消结合，可以发挥非常积极的“组合拳”效应。

◎“全国建材家居企业要坚定信心，积极把握当前扩内需促消费的政策机遇，加快发展新质生产力，即加快技术创新的步伐，提升产品附加值，以适应家居消费高端化、智能化、多元化的新需求。”中国建筑材料流通协会建议。◎在家居行业“以旧换新”实际操作过程中，尹月晓向记者表示，对消费者而言，一些大件的旧家具一直有“搬运难、处理难、回收残值低”等问题。“以旧换新”政策强调了要抓紧建立健全回收利用体系，提升资源循环利用水平，就是要打通其中的堵点、难点。

A股和港股房地产板块再迎普涨。截至5月16日收盘，A股包括德必集团、荣盛发展、中天服务、合肥城建、滨江集团、我爱我家、南国置业等超10只地产股涨停，房地产板块指数涨幅达3.55%，位居所有板块涨幅前五，104只成分股中近百只上涨。...

A股又一上市房企股票触发“面值退市”指标。5月15日晚间，世茂股份（*ST世茂：SH600823，股价0.43元，市值16.13亿元）公告称，公司于当日收到上海证券交易所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》...

◎从业绩表现来看，亚振家居的营业收入已经连续六年下滑，从2017年5.73亿元下滑至2023年的1.98亿元。而归母净利润方面，在过去六年里也仅有2020年盈利，其余年份均为亏损，近三年更是连续亏损。◎专精特新企业高质量发展促进工程执行主任袁帅5月16日在接受每经记者采访时表示，一般这种“散户大咖”大手笔地买入股份，其动机可能是基于短线套利，也可能是基于长线投资，这主要取决于他们的投资策略、资金实力和风险承受能力。

◎在全面解除限购的大趋势下，对于当前7地仍执行限购的原因，中指研究院市场研究总监陈文静认为，一线城市基本面较好，市场韧性相对更强，特别是北京、上海，今年以来市场整体平稳运行，土地市场优质地块竞拍热度较高，房地产政策优化采取渐进式推进，以局部优化为主。

2024年5月16日星期四NO.1杭州临安将收购商品住房用作公租房5月15日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告，临安区人民政府决定在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。根据公告，收购的房源需满足以下条...

◎深圳一本地房企人士告诉每经记者，深圳此前出台的70/90政策、容积率要求、凸窗和阳台等都规范非常严格，根本没有放松空间。“如果上述新政落地，对住宅产品来说，在设计上会有较大的操作空间，虽然没办法像2014年以前那样做出得房率100%以上的房子，但是起码在一些卧室、客厅的尺度上可以更加放得开一些了。”◎广东合邦律师事务所合伙人杨登基律师提醒，购房者与开发商应在《商品房买卖合同》中详细约定购买商品房的面积（套内与公摊面积）、计容积面积等，包括如实际交付商品房时出现面积差要多退回少补（具体以总面积差、套内面积差、公摊面积差何种标准补偿等），在合同中应详细约定或标注新政的计算标准，不应轻信开发商所宣传的“偷面积”或“赠送面积”行为。

许多城市还在试点“以旧换新”，杭州已经直接出手收购存量新房了。5月14日，杭州市临安区住房和城乡建设局的一则征集公告透露了即将在区内收购一批商品住房用作公共租赁住房的消息。事实上，这是一则为收购商品住房工作征集供应商的公告，但...

◎大本营杭州无疑是滨江集团业绩的主要来源。年报显示，2023年滨江集团在杭州的营收为459.07亿元，占其总营收（704.43亿元）的65.17%。另中指研究院数据，2023年滨江集团总销售额为1534.7亿元，其中杭州区域的销售额（1276.7亿元）占比高达83.1%。至此，滨江集团已经连续第6年在杭州房企销售榜上称“王”。◎对于公司因多次底价拿地引发的“成为第二城投”的市场猜测，滨江集团方面向每经记者澄清：“‘第二城投’的说法并不存在，现在确实有不少地方政府的平台公司，包括城投来邀请滨江合作，这也是基于品牌、公司的运营以及操盘的能力，并非‘第二城投’的概念。”

◎中南建设于2009年借壳大连金牛在深交所上市，股价最高时达10.6元。但自2020年12月开始便一路下跌，直至定格在如今的0.56元。5月13日，中南建设收到深交所发出的终止上市事先告知书，深交所拟决定终止公司股票上市交易。◎“肯定会向交易所进行申辩，因为当我们遇到巨大风险或困境的时候，一直在持续努力，即便是市场大环境的变化超出预期，公司一直在积极面对，所以肯定会再作争取。”中南建设董事会秘书梁洁在接受每经记者采访时表示。

5月14日下午，每经记者向儋州市委宣传部新闻科方面询问最新进展，相关人士表示，目前该事件暂无可更新进展，以之前通报的信息为准。

2024年5月15日星期三NO.1全国新房销售额或将降至8.5万亿至9万亿元5月14日，穆迪表示，中国一二线级城市拥有更大经济规模和更富裕人口，再加上政府近期的支持措施，房地产需求韧性比三线或以下城市更强。穆迪指...