2024年4月11日星期四NO.1万科回应济南总经理肖劲被带走调查4月10日，据市场消息，万科济南公司总经理肖劲已于48小时前，被山东警方带走调查。济南万科当日回应《每日经济新闻》记者表示，肖劲因个人原因配合相关部...

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受每经记者采访时表示，新房价格优势消失，二手房和新房形成全面竞争，且后者越来越力不从心，表现在当年新推盘去化率较低，一直在卖“旧库存”。◎而刚需、刚改体量是有限的，支付能力也很有限，当低价房源消化完毕，市场又回到低位徘徊和阴跌的过程。因此，调控必须转向二手房市场，疏通新房和二手房、刚需和改善的良性循环。

◎东莞中原地产研究院执行院长车德锐表示，当下东莞整体的市场仍呈现出较为明显的“以价换量”趋势，价格下探导致部分购房者的观望态势，也使得东莞楼市“小阳春”成色不足。“之所以有数据上的好转，本质上还是因为2月份基数太低，整体来看，东莞楼市还是处于一种低位运行的状态。”◎某房企华南莞惠区域营销负责人向记者表示：“从企业角度来说，当然是希望‘小阳春’早点到来，但目前东莞的行情顶多只能算得上‘弱阳春’。当前东莞楼市成交还处于历史低位，虽然3月以来成交出现了低位爬坡，但这种回暖只是局限于滨海湾、松山湖等热门区域，属于结构性的。”

3月10日，有市场消息称，万科济南公司总经理肖劲已于48小时前被山东警方带走调查。对此，济南万科方面向《每日经济新闻》记者表示，肖劲因个人原因配合相关部门调查。公司运营正常，由金亚斌接任济南公司总经理。目前调查仍在进行中，请以相关...

◎中交地产表示，2023年度公司多项目销售情况不及预期，公司对项目开发产品及在建开发项目的可变现净值进行测试并计提相应存货跌价准备，此项减少归母净利润12.38亿元。◎债务结构方面，中交地产1年内到期债务170.37亿元，1-2年到期337.13亿元，2-3年到期55.83亿元，3年以上46.95亿元。2年内到期债务占比高达83.15%，偿债压力较重。

◎根据上海市网上房地产平台近日公布的第四批次新房集中供应名单，4月份还有4个均价16万元/平方米以上的项目要入市，包括浦东的保利世博天悦、黄浦的融创外滩壹号院和凯德茂名公馆、徐汇的香港置地启元，共计650套，且香港置地启元的均价最高达到17.8万元/平方米。

2024年4月10日星期三NO.1广州停止审批新增公寓等类住宅项目据新京报，4月9日，网传消息称，广州停止审批新增公寓。当天下午，记者从广州市规划和自然资源局多个处室获悉，该局确实于2024年4月2日发布过《广州市...

楼市终于在3月份回暖了。2024年一季度，上市房企TOP50合计销售额达到6975亿元，3月份单月销售额比2月份翻倍。三甲保利发展、中海地产、万科分别累计销售额629亿元、602亿元、579.7亿元。2024年，《每日经济新闻...

2024年4月9日星期二NO.1北京等四城同日松绑公积金政策4月8日，北京、广州、苏州和沈阳均出台了公积金支持政策。其中，北京拟对购买绿色建筑、装配式建筑的购房者上浮公积金贷款，最高可贷160万元；广州调高公积金贷...

◎广东住房研究中心首席研究员李宇嘉在接受记者采访时提到，商品房销售量下降，意味着买房减少，但公积金还在正常缴存，还款还在照旧，公积金池子水位上升，远离80%的个贷率警戒线，为提高额度创造了条件。◎李宇嘉表示，公积金属地属性很强，地方自主权很高，而且低利率，满足本地刚需改善的特征明显，是各地地方政府青睐的政策，每有楼市下行，地方便把公积金政策作为提振楼市的首选。

◎“该呈请并不代表境外债权人及其他相关方的共同利益，为保障其相关方利益，公司将极力反对该呈请，继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。”世茂集团方面表示，公司一直与境外债权人进行善意重组讨论，并承诺继续就其境外重组事宜与境外债权人积极沟通。◎截至今年3月28日，世茂集团最新未按计划还款日期偿还的借贷增加至1741亿元。“由于因各种原因涉及不同诉讼及仲裁案件，多种情况表明公司发展存在重大不确定性，可能对持续经营的能力产生重大疑虑，集团可能无法在正常经营过程中变现资产和偿还负债。”

2024年4月8日星期一NO.1超30城表态支持住房“以旧换新”中指研究院数据显示，2023年以来，已有超30城表态支持住房“以旧换新”。如江苏盐城、苏州以及辽宁沈阳等地区发放“以旧换新”购房补贴；浙江宁波、山东济...

4月7日，碧桂园（2007.HK，股价0.49港元，市值137.14亿港元）在港交所公告有关境外债务重组的进展及委任法律顾问一事。碧桂园表示，过去数月，本公司与债权人及主要顾问紧密合作，在建立境外债务重组程序上取得积极进展，并在有...

◎继九龙观塘区油塘板块的亲海駅Ⅱ七折销售之后，长实集团再次向市场投入“深水炸弹”，BlueCoast迅速收到上万组认购需求。虽然BlueCoast的总价在香港新房市场并不算低，但买家显然看中了其每平方呎低出6000港元的价格优势。◎据美联物业监测数据，3月香港一手房成交按月升逾14倍至4200宗，创1998年后单月新高；十大二手屋苑交投按月升约2.6倍至359宗。值得注意的是，非本地买家为“撤辣”的最大受惠者，尤其以豪宅新盘的内地买家比例最高。

◎“市场外部环境在变，内部也要去变，企业期待更加灵活性和敏捷性。”在全斌看来：“最好的预算方法就是不做预算，明年、下个月甚至明天就能根据业务来进行调整办公规模，需要新的项目上马就马上可以找到人，有办公地点。如果下个月临时缩编，也能够立刻节省成本和空间，这就是灵活的解决方案对企业的重要性。”◎“实际上，本土化的服务商无论从供给侧还是需求侧，更加了解中国的企业，更能够提供针对于中国企业的解决方案。”全斌强调，本土化战略让WeWork中国能够更精准地把握中国市场的脉搏，全球品牌能够帮助企业实现走出去、引进来的双向奔赴。

◎“今年的版纳楼市并没有出现如去年同期的大涨情况，整体处于一个比较平稳的状态。”快手理想家西双版纳合作房产机构负责人姜小白在接受记者采访时表示，一季度西双版纳的楼市整体成交量远不及去年同期。◎“在版纳直播卖房的将近5000人，覆盖了全国流量，八成客户都是通过网络平台来的。”据姜小白透露，其所在公司也曾以一个20人团队做过对比试验，线下门店15个人一个月仅卖了3套房，但5个做线上直播卖房的一个月卖了30套房子。