◎据合富研究院，3月广州近50%的项目有“让利优惠”动作，为近年来数量最多的月份。库存压力相对较轻的区域（比如天河、海珠、荔湾、黄埔），主要通过“工抵房、拼团购房、渠道专场”等活动促进成交，优惠幅度普遍处于5%-10%，其中珠江花城、保利天汇成交显著改善。

2024年4月5日星期五NO.110余城推行房产“以旧换新”政策截至目前，已经有郑州、淄博、南通、南京、青岛、济南、宁波、连云港、亳州、阜阳等10余个城市推行房产“以旧换新”相关政策。业内人士表示，房产“以旧换新”...

◎“4月3日上午，最开始华侨城纯水岸别墅的成交是深圳住宅法拍新纪录，但没想到仅维持了30分钟，就被沙河别墅的成交反超了。纯水岸别墅法拍是11时30分结束，沙河别墅是11时59分结束，这纪录就保持了30分钟。”

2024年4月4日星期四NO.1“白名单”项目已获银行贷款发放1554.1亿元据央视新闻，4月3日，记者从住房城乡建设部了解到，目前全国31个省份和新疆生产建设兵团均已建立省级房地产融资协调机制，所有地级及以上城市...

◎有开发商人士坦言，“马甲”这个操作，业内都是心知肚明的，它其实是违规的。我们对“马甲”拿地的现象普遍存在困扰，这种行为影响了市场竞争秩序，减少了真正有实力的、想认真做产品的开发商获取优质地块的机会。◎建议有关部门能够设置一定的准入门槛，提高注册资本金要求比如1000万元以上，提高企业运营年限要求比如成立时间5年以上等，以缓解“马甲”拿地带来的市场混乱。

◎中指研究院企业研究总监刘水在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，过去几年，百强房企销售额增速逐年下滑。2021年、2022年房企销售额负增长，2023年销售继续下探，待结转规模相对有限，因此短期内房企营收结转规模增速不乐观。同时，近两年市场超预期下行，短期内对房企的销售毛利率形成较大压力，随着这部分销售资源逐步转入竣工交付，短期内结转业绩承压。

◎同策研究院研究总监宋红卫表示，目前股市整体行情较为低迷，并非物业公司上市的好时机，物业板块受到房地产行业下行压力的影响，股价处于较低水平。此外，资本市场对于物业公司上市的态度也发生较大变化，原来物业板块都是高估值，且发行后股价连续走高，但从近两年的情况看，上市后破发概率很高。

4月2日，恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）发布公告称，因公司未能履行还本付息义务，计划于2024年4月3日开始对“20恒大01”“20恒大02”“20恒大03”“20恒大04”“20恒大05”和“21恒大01”六只债券进行特定...

◎在今年1月召开的2024年工作会议上，中骏集团明确了“迎难而上，应对更严峻的挑战”的主基调，所有工作都将继续围绕“保交付、保现金流、保经营”展开。各城市公司成为经营责任主体，穿透并落实集团策略，力求经营兑现。◎中骏集团董事局主席黄朝阳表示：“中骏现存债务结构简单清晰，资产质量较好，具备走出困境的基础。下阶段任务依旧繁重艰巨，中骏上下还需坚定信心，明确目标，务实笃行，相信通过努力，我们能够渡过难关。”

4月2日晚间，《每日经济新闻》记者从金地集团（600383.SH，股价3.75元，市值169.3亿元）方面获悉，金地集团已将“21金地03”债券回售资金本息共计约25.92亿元，全额汇入债券兑付专户。同日，金地还兑付了“21金地04”...

2024年4月3日星期三NO.1丁祖昱及团队拟5.2亿收购克而瑞65%股权4月2日，易居（中国）企业控股有限公司发布公告称，公司收到一份意向书，公司首席执行官兼执行董事丁祖昱代表其自身及其投资者财团，表明有意收购C...

◎易居研究院研究总监严跃进在接受每经记者采访时表示，房贷政策进一步宽松，也进一步说明二季度政策基调宽松的方向。◎观察历史上房地产市场的交易数据和周期变化，房贷政策始终是非常重要的影响变量。房贷政策宽松，交易市场就容易活跃，房贷利率政策结合其他购房政策将充分发挥组合效应，其对于房地产市场的企稳复苏和向好发展等都有积极影响。

4月2日，万科A股和H股股价双双下跌。截至当日收盘，万科A（SZ000002，股价8.50元，市值1014亿元）跌超5%至8.50元，创2015年以来新低；万科企业（HK02202，股价4.720港元，市值563.13亿港元）跌幅...

◎年报显示，2023年美凯龙实现营收115.1亿元，同比下滑18.55%；归母净利润亏损22.16亿元，同比下滑496.78%。自上市以来，美凯龙首次遭遇归母净亏损。◎美凯龙在投资者说明会上表示，公司目前和建发在全国各地区的房地产业务都开展了深度的捆绑合作，包括精装房家装家居入场和小区物业整修，以及存量房的以旧换新的深度协同。

4月2日，碧桂园（2007.HK，股价0.49港元，市值137.14亿港元）在港交所公告，自今日上午九时起于联交所暂停买卖，以待刊发2023年度业绩。此前3月28日，碧桂园发布公告称，由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂，...

2024年4月2日星期二NO.13月全国百城二手住宅价格连跌23个月4月1日，中指研究院发布的《百城价格指数报告》显示，3月楼市进入传统营销旺季，房企推盘节奏显著加快，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价...