2024年1月19日星期五NO.1深圳一季度计划入市商品房12386套据深圳市住建局消息，截至2024年1月17日，深圳市2024年第一季度计划入市的商品房项目19个，预计供应房源面积为1175005.96平方米、...

1月18日，有资本市场消息称，碧桂园（HK02007，股价0.66港元，市值184.72亿港元）澳大利亚子公司RislandAustralia就出售所持悉尼剩余地块达成协议。对此，碧桂园方面回复《每日经济新闻》记者表示，目前澳洲...

◎万科在商业项目的表现上参差比较明显，突出项目主要集中在江浙沪，大本营深圳除了龙岗万科广场稍有亮眼外，其他都较为一般。不过万科近两年在商业还是有进步的，尤其在一些非文旅街区性质的商业项目上表现还可以，如深圳南头古城、广州永庆坊等等。

◎重庆锐理数据显示，2023年重庆中心城区商品房供销规模再创新低，其中全年商品房供应1156万平方米，同比下跌4%；成交1293万平方米，同比下跌2%。尽管均价同比上涨4%至9428元/平方米，但仍处于万元以下低位水平。◎二手房市场表现明显好于新房。重庆锐理数据显示，2023年重庆二手房销售107325套，同比下滑3%；均价12074元/平方米，同比上涨2%；全年新增二手房挂牌超30万套，累计挂牌存量超20万套。

◎2023年，房地产市场市场经历了先热后冷再热的曲线变化。在第一季度迎来开门红后，第二季度迅速降温，并一直持续到10月，此后热度重新回升，最终呈现“翘尾行情”。同时，各城市之间成交情况也在日益分化。中指研究院数据显示，2023年，一线城市新建商品住宅成交面积同比增长约4%，二线、三四线代表城市累计成交面积同比分别下降4%、12%。◎中指研究院预计，2024年一线城市新房销售面积或继续稳中有增，不同二线城市之间将会有不同的市场表现。克而瑞则分析认为，2024年楼市成交总量规模仍将回落，预期延续筑底。“从全年走势来看，大概率延续2023年脉冲式复苏，传统的‘金三银四’‘金九银十’或将迎来小波段向好行情，但持续性不足。”

◎2023年，深圳新房市场表现持续低迷，二手房市场则回暖明显。乐有家研究中心最新公布的数据显示，2023年深圳共网签31621套一手住宅，同比下跌8.2%，这也是近五年来深圳新房市场成交的最低点；二手住宅过户32768套，同比上涨51%，整体成交量依然处于历史低位，为近20年第二低，仅高于2022年。◎在深圳中原董事总经理郑叔伦看来，深圳存量房市场在2024年将持续发展，而之前的存量房因为价格调整幅度大，现在已经跌到了一个相对合理的水平了，对购房者反而是一个机会。“市场上很多存量房的地段比较好，相对原来的价格有较大折让，相对新房，存量房调价的压力也没那么大。”

◎2023年上海新房市场表现明显好于二手房，全年成交前高后低，月度同比涨幅平均达到4.4%。价格方面，易居研究院根据统计局数据统计，上海新房价格指数已经连续19个月环比上涨；同比则连涨62个月，连续21个月在70城中涨幅排名前十，自2022年8月以来的连续17个月同比涨幅排名前五。◎据国家统计局最新数据，2023年12月，上海二手房价格环比和同比分别下降0.6%和0.4%。上海链家研究院指出，上海二手房价格仍在持续调整的过程中，逐步回归理性，叠加政策的进一步优化，有望在来年吸引更多刚需和改善群体入市，促进市场的良性运行。

2024年1月18日星期四NO.12023年全国商品房卖了11.66万亿元据国家统计局数据，2023年，全国房地产开发投资110913亿元，同比下降9.6%，降幅比上年收窄0.4个百分点，其中住宅投资83820亿元...

1月17日，《每日经济新闻》记者从北京市规划和自然资源委员会获悉，《北京市2024年度建设用地供应计划》（以下简称供地计划）已正式发布实施。2024年，北京将更加注重住房供给质量，匹配市场需求，促进房地产市场平稳健康发展。根据供地...

◎58安居客研究院院长张波分析认为：“12月一二手房价维持下行态势，市场分化表现明显，房价底部盘整趋势不变。由于岁末年初的楼市热度都相对较低，预计要等到龙年开春，市场才会逐步迎来反转。”

◎成都的表现可圈可点，诞生了排名第三的百亿大盘，TOP10销售合计超过590亿元，远超南京、西安、武汉等房地产热点城市。

◎广州高端物业市场走出独立行情，主要与近年楼市需求结构变化、卖一买一的置换改善需求以及寻求资金避嫌的豪宅需求增多有关。同时，广州去年千万级豪宅供应较多且区位较好，大部分成交都集中在海珠琶洲片区、天河中心区。

2024年1月17日星期三NO.1京沪新政“满月”购房热度明显走高12月14日，北京、上海两个一线城市在同一日调整优化了购房相关政策，涉及降低首付比例、降低房贷利率、调整普宅标准等。新政实施的一个月时间里，京沪新房...

日前，大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称大连万达商管集团）新增对外投资，成立大连新达盟商业管理有限公司。据企查查，大连新达盟商业管理有限公司成立于1月12日，注册资本162亿元人民币，法定代表人为肖广瑞，经营范围含商业综合...

1月16日晚间，碧桂园（HK02007，股价0.680港元，市值190.32亿港元）公告称，公司现已委聘毕马威企业咨询（中国）有限公司担任境外债务重组的主要财务顾问。公司将在各财务、法律顾问的协助下继续评估集团的流动资金状况，建立与所...

◎华夏华润商业REIT是国内首批4只消费基础设施REITs中发行规模最大的一只，底层资产为青岛万象城。华夏华润商业资产REIT招募说明书显示，青岛万象城超80亿元的估值，占到首批4单消费基础设施REITs资产估值（约142亿元）的近六成。◎招募说明书显示，2020-2022年及2023年上半年，青岛万象城项目营业收入分别为38157.86万元、52628.48万元、50845.58万元及33079.89万元，收入主要来自租金收入；净利润分别为-10435.24万元、-139.81万元、-303.80万元及3907.50万元。