◎1-11月，13个热点城市诞生了9个百亿大盘，分别是广州琶洲南·TOD，上海象屿招商公园1872、理想之地、缦云上海，北京城建·天坛府、中信国安府、中信城，杭州建发云启之江、成都麓湖生态城。

2023年12月19日星期二NO.1中央财办明确2024年房地产工作三大重点12月18日，据中国政府网，中央财办相关负责人在接受中央主要媒体采访时对当前的房地产形势和明年房地产政策的侧重点作出了回应。中央财办相关负...

12月18日下午，《每日经济新闻》记者从中央纪委国家监委网站获悉，据中央纪委国家监委驻国务院国资委纪检监察组、广东省纪委监委消息：华侨城集团原党委常委、副总经理陈剑涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻国务院国资委纪检监察组和...

◎根据中国物业管理协会的数据，预计2023年末，中国物业管理行业营收规模将达到1.69万亿元，总管理面积将达到约391亿平方米。◎物业行业本身有可叠加式发展的属性，有非周期性的基础物业服务，有着稳定的在管项目为业绩保底。中物智库预测，2024年物业管理行业有望持续增长，但是高增长不可持续，会进入低速增长时代。

12月18日早间，华南城（HK01668，股价0.320港元，市值36.61亿港元）公告称，集团已经遇到并预计将继续面临重大的资金流动和现金流紧张问题。除了11月利息和票据下其他支付义务外，集团还有其他重大的支付义务，包括约5亿元（人...

2023年12月18日星期一NO.1中央经济工作会议：积极稳妥化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议要求，明年要围绕推动高质量发展，突出重点，把握关键，扎实做好...

◎随着12月15日土拍落槌，2023年上海土拍也宣告收官。截至目前，今年上海集中供地共计出让72宗地块，总出让金额约为2200.1亿元。2021年和2022年，上海土地总出让金额分别约为3142亿元和2800亿元。

◎东山小区是上世纪80年代建安集团建设开发的生活办公基地。2013年，由佳兆业主导了东山旧改项目的更新工作，改造项目占地面积为29446.5平方米，可售面积10.5万平方米，可售货值达126亿元。◎每经记者从知情人士处了解到，此次交付的就是一期佳园的回迁房部分，商品房部分预计明年5月份交付。至于项目过往的发展情况，上述知情人士表示：“项目在前期曾经停过工，但开盘销售以来就再未停工过。”

◎1-11月，全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%；全国商品房销售额105318亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。◎11月，70城中有59城新建商品住宅销售价格环比下跌、48个城市同比下跌；二手住宅销售价格除杭州持环比平外，其余69城均环比下跌。

NO.1北京下调首套房首付比例至30%，优化普通住房认定标准12月14日，北京市住建委等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套...

◎合富大数据显示，11月东莞新房成交1425套、约18万平方米，成交套数环比10月下跌约47%，同比去年11月下跌约45%。◎需求淡季叠加市场悲观预期，新房成交跌至年内第三低，仅次于6、7月。1-11月新房住宅成交量约282万平方米，同比下降8%，规模处于历年同期最低，市场信心和预期仍有待修复。

◎以600万元总价的二套房购置为例，过去首付比例为70%，其首付款需要支付420万元；新政下其首付比例为50%，首付款则为300万元，即减少了120万元首付款支出；如住房属于实施差异化政策区域，首付比例为40%，首付款则为240万元，减少了180万元首付款支出。

◎“整体来看，本次北京政策优化力度较大，涉及面较广，从降低购房成本和购房门槛上全面发力。除了限购政策外，政策基本一步到位，有利于促进刚需和改善性住房需求释放，特别是有利于二套改善性住房需求。政策优化后，北京房地产市场活跃度有望提升，预计将进一步影响价格预期。”

◎截至今年10月底，佛山商品住宅库存为93754套，尽管库存套数环比年初减少3%，但去化周期长达19.3个月，创下近5年新高。与此同时，佛山商品房成交规模也创下近5年新低。◎“从佛山近期的市场表现来看，过去5个月佛山每月的新房网签量都只有3000套左右，是过去10年以来最为低迷的表现，与高峰期每月过万套的成交量差距甚大，市场已经掉入了超跌的阶段。”

◎截至目前，全国22个采取“两集中”土地出让方式的城市均已发布涉宅用地公告，其中18城取消地价上限、恢复“价高者得”的土拍模式，北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。◎不过需要注意的是，调整土拍规则后，虽然实力房企对核心城市部分热门地块表现出较高热情，但整体来看，城市与城市、各个城市区域间也表现出明显的分化现象。

12月14日早间，碧桂园（HK02007，股价0.8港元，市值223.91亿港元）公告，公司与万达商管、珠海万赢订立协议，有条件向珠海万赢或万达方指定方出售所持有的珠海万达商管1.79%股权，代价约30.685亿元。出售事项完成后，集...