NO.1证监会：上市房企再融资不受破发、破净和亏损限制8月27日，证监会网站消息，证监会充分考虑当前市场形势，完善一二级市场逆周期调节机制，围绕合理把握IPO、再融资节奏，作出了一系列重要安排。其中包括阶段性收紧IPO节奏，...

8月27日，中国恒大发布2023年半年报。报告期内，恒大实现收入1281.8亿元（人民币，下同），毛利98亿元，期内经营性亏损173.8亿元，非经营性亏损（包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损）150.3亿元，所...

◎“尽管2023年上半年，房地产行业的不景气继续影响公司的部分业务，但整体业绩的增长说明公司已逐步摆脱对房地产行业的依赖。”◎“新城悦服务正逐步成为一家综合性后勤服务企业，我们的物业服务不仅仅服务于住宅物业，也将服务延伸至各类生产、学习和工作的场景。”

◎相比新房价格的连续上涨，二手市场却率先退潮。7月份，三亚二手房价格年内首次环比下跌；海口二手房价格则已连续4个月环比下跌，同比跌幅也较大。

◎上半年，招商积余多项财务指标实现两位数增长：营收同比增长23.58%至69.78亿元；归母净利润4.19亿元，同比增长26.65%；扣非净利润约3.85亿元，同比增长46.79%。◎与同样具有央企背景的华润万象生活、保利物业、中海物业相比，招商积余的毛利率长期处于垫底位置；与民企龙头碧桂园服务过去五年平均32.52%的毛利率相比，招商积余短期内更是难以企及。

◎“我们并不会完全迎合客户整体的需求，比如有些客户希望我们用这笔钱投入一些本应该用于公建维修基金投入的，如电梯大修、供水设施改造等，这方面（改造）会对我们在招投标的胜率方面产生一定影响，但我们在实施过程中还是坚决把这笔钱投入智慧社区的改造。”

8月25日晚间，彩生活发布2023年未经审核中期业绩报告。头顶“物业第一股”光环的彩生活，从目前披露的数据来看，已维系住了公司基本盘的稳定。截至今年6月末，彩生活实现总收入约7.58亿元，同比增长19.37%；毛利约2.18亿元，...

◎林昭远坦言，从上半年完成目标的情况看，实现年度销售目标压力确实不大，压力不大就无需用太猛的措施，保证“既有量又有价”，把保持公司的现金流稳定、既定的业绩作为目标。

◎北京地区上半年签约销售金额贡献度较大，北京区域顺义区湖光玖里、朝阳区望京樾等项目签约额均超30亿元。北京之外的部分城市去化不甚理想，如沈阳、大连、厦门等住宅项目，目前累计签约销售面积较低。

8月26日，碧桂园发布公告称，8月25日，卖方碧桂园全资附属公司、买方中国海外发展有限公司间接全资附属公司广东中海地产有限公司及联营公司订立出售协议。据此，卖方同意向买方出售、而买方同意向卖方购买销售股权（相当于联营公司的26.6...

◎目前恒大已停牌17个月，按照香港联交所规定，其若停牌18个月，就将面临摘牌的风险。◎继恒大物业、恒大汽车复牌后，中国恒大本次复牌也意味着恒大系上市公司全面复牌完成。

◎今年上半年，辰实业实现合同销售金额和销售面积分别为39.11亿元（含车位）和26.10万平方米，同比分别下降了50.34%和19.00%%。◎“公司能够充分利用‘总部融资’模式的优势，凭借良好的信用水平及风险管控能力，与多家银行及金融机构建立了长期、稳定的战略合作关系，在贷款利率方面具有突出优势。”

“本人未在第十一届董事会第四十四次会议上提交表决票，未签署关于公司2023年半年报的书面确认意见，主要原因为：公司制定了去地产化、加大实业发展的转型战略，但近些年一直执行不坚定，措施不到位，以致公司经营业绩不理想，导致公司市值不断萎缩...

8月25日，新世界发展（HK00017，股价16.32港元，市值410.7亿港元）迎来加速下跌，截至当日收盘跌幅达到5.77%，股价也创下了自去年11月以来新低。此前有市场消息称，由于担心房地产危机蔓延，新世界及其他香港地产商的永...

◎整体来看，在7·24中央政治局会议满月之际，多部委接连释放政策利好，为市场注入了信心，有助于稳定各方预期。若核心城市政策在“金九银十”之前落地，将有望带动市场销售好转恢复。

8月22日，首创城发正式推出租住品牌“首创和园”。据首创城发营销总监、品牌营销部总经理高广汉介绍，公司在长租赛道的布局是以北京为核心，逐步统筹覆盖一线重点城市，深耕运营。“目前，首创和园在北京、上海、天津、青岛等4个主要城市共...