◎董希淼向记者表示，考虑到银行近年来持续向实体经济让利、利润增长压力较大，上述措施可为阶段性措施，暂定实施3年，3年之后视情况再研究。人民银行可对因存量房贷利率下降较多、影响较大的银行，通过额外的定向降准等措施予以支持，提高银行降低存量房贷利率的主动性。

◎记者实地走访看到，曾经树立在世界大观门口威武的群马雕像已经不见踪影，背后红色屋顶的异国风情建筑在一片绿树杂草中落寞地矗立，空旷的广场上零星停着几辆汽车。

7月21日下午，花样年控股（HK01777，股价0.200港元，市值11.55亿港元）发布公告称，7月20日，有关在2022年5月24日于开曼群岛大法院针对本公司提出之清盘法律程序已在双方达成协议下被撤回。来源：花样年控股公告...

7月21日，碧桂园等多家房企美元债出现异动。碧桂园2026年到期票面利率2.7%美元债一度下跌12%，至每1美元买价20.53美分，触及2022年11月11日以来最低水平。另外，碧桂园COGARD5.405/27/25价格下跌...

◎与2022年1-6月相比，全国住宅法拍房挂拍量同比增长35.59%，成交量同比增长16.22%，成交均价同比下降2.43%，成交金额同比上涨14.79%，平均成交折扣率同比下降0.96个百分点。部分城市更是量价齐增。

◎城建发展发布上半年业绩预盈公告，预计实现归母净利润3.56亿元~5.09亿元，与去年同期（归母净亏损约3.29亿元）相比，将扭亏为盈。而2022年全年，城建发展的归母净亏损为9.26亿元。◎“房地产业务要加大一级开发的资金回收和存量资源去化力度，加大优质土地资源的储备，树立城市更新业务的成功典范，同时稳步探索城市、郊区的片区开发业务。要积极发挥投资拉动的作用，强化投后管理。”

◎据中国中铁发布的一季度主要经营数据，一季度新增土地储备11.4万平方米，同比减少57%；开工面积143.6万平方米，微降0.1%；竣工面积158万平方米，增长92.9%；签约面积97.9万平方米，增长110.5%；签约金额170.5亿元，增长137.8%。◎上海网上房地产官网显示，中铁诺德璟宸在去年12月和今年6月两次开盘共推出782套房源，不过直至7月19日，该项目仅售出285套，去化率只有36.4%。中国中铁相关负责人表示，公司在房地产项目方面制定了销售策略，将加大宣传，促进去化速度。

◎“业主额外花了一笔钱，在平台首页进行展示，提升房源曝光率、浏览量。整体来看，这个小区一套房源一个月的平均带看量在30次左右。”

◎招商蛇口入榜8个项目，全口径销售额341.2亿元；保利入榜14个项目，全口径销售317.9亿元；万科、中海分别销售297亿元和280亿元。

7月19日，上交所发布公告，对厦门建发股份有限公司（SH600153，股价9.12元，市值274.07亿元；以下简称建发股份）时任总经理林茂予以监管警示。根据公告，林茂的母亲于2022年8月24日至2022年12月19日期间，多次...

7月19日，北京市住建委发布《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》），共计14条。针对市民反映强烈的收费不规范、未明码标价等问题，《意见稿》要求企业在经营场所、网络服务端的醒目位置...

◎“今年上半年房地产市场整体表现先扬后抑，二季度购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。叠加融资环境仍未显著改善、出险房企仍未完成风险出清，上市房企盈利能力仍未显著改善。”◎“今年下半年房地产市场会肯定会出现较大变化，一些优质房企、头部房企和转型较快的房企可能会迎来发展机会，进而市场地位和市场集中度快速上升。大多数困难房企以及出现险房企如果不能快速转型和恢复正常经营，则面临越来越困难甚至市场出清的压力与风险。”

◎去年以来，国贸地产加快了旗下项目的开发节奏，如上海项目可以实现“从拿地到开盘平均6-8个月”。此外，2020年、2021年和2022年，国贸地产的营业毛利率分别为23.25%、18.53%、15.74%和15.67%，出现逐步下降趋势。◎“与同行业同级别企业相比，国贸地产的业务和资产规模处于较高水平，财务杠杆处于较低水平，存货周转效率一般，盈利能力较弱，非受限货币资金对短期债务的覆盖能力较弱。”

◎2022年，格力地产实现归母净亏损达20.57亿元。而2017~2021年，格力地产的归母净利润分别为6.24亿元、0.70亿元、5.23亿元、3.96亿元、4.42亿元，共计20.55亿元。也就是说，格力地产过去5年的净利润总和不及过去一年的亏损。◎关于今年上半年业绩预亏的原因，格力地产方面回复每经记者表示，主要是房地产业务结转收入同比减少，同时公司的长期股权投资计提了资产减值。

7月18日，中国奥园公告称，出让奥园健康29.9%股权交易已于7月17日完成。这笔交易的买方股权组成十分复杂，既有广州南粤基金集团有限公司（下称南粤基金）相关公司，还有一家在英属维京群岛法律注册成立的有限公司——众鑫国际，中国奥园...

7月18日，《商务部等13部门关于促进家居消费若干措施的通知》（以下简称《通知》）正式公布。《通知》提出，组织开展家居焕新活动，加大优惠力度，支持居民更换或新购绿色智能家居产品、开展旧房装修，内容涵盖了大力提升供给质量、积极创新消...