10月13日下午，苏北重镇徐州市2022年第三批集中供地收官，出让的10宗涉宅地块均被地方平台公司底价成交，共收金66.4亿元。今年以来，如徐州一样，多地集中供地期间由房地产国央企或者城投公司“挑大梁”，土拍价格逐渐企稳的同时，地...

◎具体来看，中建壹品·学府公馆（书香茗园、书香悦园）、天坛府（望坛新苑）、北京瑞府（润泽嘉园）、端礼著（万泽雅苑）、煜泽台（煜泽雅园）网签成交单价全部超过10万元/平方米；中建·玖合府（玖阳嘉园）、北京悦府（润悦嘉园）、懋源·璟廷（璟廷雅园）、懋源·璟瑜（金瑜雅园）、北京庄园（景泽园）备案价全部超过10万元/平方米。

近日，民营房企债市密集迎来利好。10月13日，作为目前运营状况良好的优质民企，卓越集团发行金额6亿元的中票，融资利率低达3.5%。业内人士分析指出，卓越集团中票的成功发行意味着更多优质民企将获得融资支持，对于盘活当下房地产市场、解决民...

◎具备稳定投资回报、良好升值空间等特征的商办类资产，仍然是开发商和机构投资者重点关注的方向，只是更为考验布局者的运营管理能力。

10月13日晚间，金地集团（600383.SH，股价10.28元，市值464.1亿元）发布公告，公司将“15金地01”本息合计约28.4亿元，全额存入中国证券登记结算有限责任公司指定银行账户。据悉，“15金地01”为金地集团201...

◎美联物业交易管理部总经理王青表示，此前别的城市也有“带押过户”，但在实际交易中暂时还没有推广性。以深圳为例，个别不良资产抵押给个人或小贷公司的，且买家一次性付款的，可以双方协商这种方式。但据其观察，如果要同意不赎楼先过户，大部分债权人暂时做不到。

◎“政府收购方式亦可支持租赁市场发展，如济南公开收购3000套房源，为社会提供住房租赁服务。定向回购方式在缓解企业资金压力方面有一定效果，但对地方政府财政支出亦会产生一定压力。”

◎自今年7月份以来，已有超30个省市出台“保交楼”的相关举措。8月份以来，昆明、绍兴、南宁、深圳、郑州、广州等地通过引入国企央企、信托介入、设立纾困基金等方式不断盘活当地停工项目。

世茂集团（600823.SH，股价2.31元，市值86.65亿元）10月12日公告称，拟出售南京市栖霞区一个综合体项目45%的股权，同时转让销售债权权利，买方为中国信达与五矿信托，总代价为17.5亿元。世茂预计，参考项目公司在2022...

◎纯地下商业模式一定程度上会制约项目发展，但是其位置别具优势，可能会成为接盘方看重的要素。“完全可以通过引进有强大运营能力和号召力的商业品牌企业来盘活。”

◎此次贵州团购买房政策条款中标明“团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围”，意味着政府将对“限跌令”进行一定程度的定向放松，以加速楼市库存的去化，稳定当地房地产市场。

◎戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强10月11日向《每日经济新闻》记者表示，三季度大宗交易市场表现不佳与自用型买家减少有关。由于疫情影响，外资买家在人员流动等方面受限，不方便看项目，导致投资意愿下降。因此，接下来，内资买家的活跃度将持续提高，逐渐占据大宗交易市场主导地位。

◎据《每日经济新闻》记者统计，已完成第三批集中供地的13个城市，目前共计成交涉宅用地226宗，成交规划建筑面积2665万平方米，收金3865亿元。其中，35宗地块溢价达到上限成交，溢价成交占比15.5%；154宗地块底价成交，占比68.1%。南京、成都、天津、济南等多个城市将在10月完成出让。

◎“从溢价地块宗数和流拍率来看，第三批集中土拍延续了今年土拍市场稳健中相对低迷态势，与广州近期楼市走向基本一致。房企不轻易到外围区域‘低价抄底’，反而更倾向于‘优中选优’投资市中心的一些好地块，即便高价拿地也在所不惜。”

◎从竞争格局来看，前三甲合计销售额9871.5亿元，占TOP10房企销售额的44%，TOP10占TOP50房企的52%。