◎相比2020年全年105亿元的交易额，今年物业行业的并购交易金额截至目前已达约333亿元，大幅增长并超过去年的200%。不过与往年不同的是，今年物业并购交易的逻辑离不开房企面临的现金流困境。而作为优质资产的物业企业，是当下房企短时间获得资金的最好手段，忍痛割爱出售旗下物业服务企业，也成为处于困境中房企的无奈之举。

◎受“三道红线”等金融政策管控，房企的债券融资大受影响。为此，近期多家上市房企控股股东或实控人等重要股东发布拟增持计划或相关增持进展公告，一方面解决企业现金流问题，另一方面欲借此提振市场信心。

11月10日，蓝光发展发布公告称，公司于2021年11月9日收到中国证券监督管理委员会四川监管局《关于对四川蓝光发展股份有限公司采取出具警示函措施的决定》。蓝光发展公告截图警示函显示，经查，蓝光发展以自有资金参与认购“21...

◎10月以来，花样年陆续退出了深圳、佛山、成都等地合作项目公司。花样年方面回应《每日经济新闻》记者表示，退出原因有的是为了补充现金流，有的是合作公司的正常退出，另外转让股权是为了确保项目正常施工运营交付。◎公司正与相关债权人积极磋商，以就与债权人重续或延长其借款或其他安排达成协议。

◎9月，TOP50上市房企单月销售额合计仅7000亿元；而10月更差，十一黄金周并未能带来任何起色，TOP50上市房企单月销售额合计降至6900亿元。◎2021年10月土地成交面积TOP20城市总计成交4592万平方米，环比9月6217万平方米净减少了1625万平方米。

◎在融资环境日趋收紧之下，房企纷纷通过增持股票、回购美元票据等操作来稳定资本市场信心。旭辉控股11月9日公告称，以供股的方式发行最多约4.18亿新股，募集约16.73亿港元。11月10日，旭辉股价大涨11.65%。今年以来旭辉控股的大股东已投入超过8.47亿港元，增持近1.5亿股旭辉控股股票，旭辉控股的高管及独立非执行董事也多次增持。

11月10日上午，北京京城佳业物业股份有限公司（以下简称京城佳业，股票代码02210.HK）在香港联合交易所主板成功挂牌上市，成为北京市首家市属上市物业企业。这是香港市场有史以来第一家省级国有物管上市公司。公告显示，京城佳业此次首...

万达集团轻资产商管公司珠海万达商管顺利上市，意味着万达轻资产战略转型得到了资本市场的认可，并进入了一个新的阶段。

◎高盛作为国际投资机构，抄底中国房企债券自然有自己的内部评判，这对房企而言也确实是一个积极信号，如果公司债能得以持续反弹，必然能改善部分投资者对整个行业的信心。◎高盛抄底房企债券只是外在的利好因子，最重要的还是保持健康的财务结构，不要一遇强监管就只能被迫躺平。

◎随着11月8日融创物业公告拟以18亿元收购融创文旅集团商业运营板块的运营管理公司100%股权，11月至今，融创服务已经接连收购了两家物业公司，总代价近25亿元。截至2021年11月8日，今年物业行业共发生并购交易64宗，涉及并购方34家物业企业，交易总金额约333亿元。

今日（11月9日），福建阳光集团有限公司发布关于债务融资工具存续期重大事项的公告，称阳光城（000671.SZ）拟于近日召开临时董事会，就债务清偿计划及安排、销售回款等进行全面磋商。具体磋商内容如下：一、近日，部分评级公司对福...

◎“东莞和惠州遇冷的共性在于，两地楼市成交里都有相当一部分来自深圳的购房者。而今年深圳楼市调控不断趋严后，部分深圳购房者开始选择观望，对临深的购房欲也会降低。”◎现在不管哪个城市，想通过短期投资房产获得高额回报的几率已经不大。

◎利率持续上升之下，房企境外发债正陷入僵局。10月份房企境外融资仅发行6笔债券，发债数量年内第二次降至个位数；境外融资规模约101亿元人民币，环比下降63.3%，同比下降69.6%。房企境外债利率已连续三个月维持大幅增长，10月境外债券利率均值已突破10%的高点，达10.65%，较9月大幅上升157个基点。

北京时间2021年11月8日晚间，贝壳找房发布三季报。今年第三季度，贝壳实现营业收入181亿元人民币，同比下降11.9%，经调整后净亏损8.88亿元。三季报显示，贝壳的总交易额(GTV)为8307亿元人民币（1289亿美元），同比...

11月8日晚，佳兆业集团在官方微信发布了一则《声明》。《声明》显示，近期，受佳兆业集团资金流动性困难影响，由深圳锦恒财富管理有限公司发行、佳兆业集团（深圳）有限公司担保的财富产品出现兑付逾期，给各位投资人带来困扰，公司深表歉意。佳...

据联交所披露，11月2日，碧桂园获执行董事兼联席主席杨惠妍以每股均价7.2328港元增持500万股，斥资约3616.4万港元。本次增持后，杨惠妍的持股数量增至13676746167股，持股比例由60.81%上升至60.83%。...