◎此前市场传言合生创展将收购恒大物业一事在本次公告中落锤，但这笔交易目前处于未完成的状态，恒大方面与合生创展方面就该笔交易发布的公告也出现了不同表述。◎中国恒大有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司于2021年10月13日行使权利解除/终止该协议。

10月8日上午，上海真如城市副中心、中海发展与沃尔玛山姆三方合作签约仪式在普陀区政府举行，标志着山姆会员商店正式落子上海普陀。普陀区委书记姜冬冬，区委副书记、代区长肖文高，副区长徐树杰，区政府党组成员、区委办主任蒋龙；中海发展行政...

◎2020年以来，房地产市场整体表现较为活跃，但不同城市分化更加明显，东部核心城市群城市恢复节奏快，交易市场及土地市场热度均较高，而东北、中西部的部分城市，市场活力不足。◎在政策引导下，城市群和都市圈的经济和人口承载能力将进一步增强，未来京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群及都市圈，房地产市场发展优势将更加凸显。

◎9月份全国70个城市新建商品住宅价格自2015年5月份以来环比环首次下跌，也是77个月以来首次下跌。3个月内二手房价下跌城市数量翻倍。◎预计第四季度住房信贷环境继续边际改善，对首套置业客群、卖一买一的改善客群予以保障和支持，利于修复市场预期，减缓市场调整压力。

◎从目前已经开售楼盘的成交情况来看，东莞楼市呈现出显著的“冷热不均”态势：有的楼盘目开盘“日光”；也有楼盘成交惨淡，去化率甚至不到一成。◎东莞今年之所以会出现成交显著下滑的情况，并不是因为东莞楼市不火热，而是新增供应量少。东莞新房的在售库存在全国热点城市中是最低的，只有4个月。

◎在多个利空消息的共同作用下，一些学区房业主开始降价卖房，一些家长开始变得犹豫，整体市场观望氛围浓厚，以前在深圳居高不下的学区房，现在价格开始松动。◎深圳大学区招生政策的推出，并不会导致深圳名校以及学区房的消失。

10月18日，华润置地庆祝建党100周年暨上市25周年主题展在深圳开幕。本次展览以“与国家共命运，与城市共发展”为主题，以珍贵的历史影像和员工摄影作品为元素，用多媒体形式呈现了华润置地自成立以来，特别是在“十三五”期间，传承红色基因，...

◎从供应端来看，9月房地产开发投资今年以来首次负增长，房屋新开工同比降幅持续收窄。在需求端，商品房销售面积及销售额同比降幅保持在10%以上。◎当前关注资金面的改善主要把握两点：一是贷款的环境，估计四季度会有所改善；二是预售许可资金的监管政策，尤其是近期关于预售许可资金监管政策趋严的内容，值得房企和投资者的关注。

◎相比今年前四批次集中供应房源，第五批次集中供应的房源达15206套，在数量上遥遥领先。其中，备案均价达到10万元+的豪宅项目多达15个，且地理位置都比较好。◎上海第五批房源供应之前，上海已发放195张预证，总计供应58687套新房。至此，今年上海新房供应总预证将达252张，总房源数将达73893套，为近五年之最。

10月15日，香港财务汇报局发布一则公告《财务汇报局就中国恒大集团有关持续经营的汇报展开调查》（以下简称《调查》）。（注：财务汇报局是香港全面及独立的上市实体核数师监管机构，致力维持香港上市实体财务汇报的质素，从而加强对投资者的保障及...

◎“目前远创进入司法重整程序，使企业有了涅槃重生的机会，可以有效保护债权人、合作伙伴、客户、员工的权益，公司管理层和员工正在积极做好各项经营工作。”◎“破产重整并不是破产清算，且进入重整程序的仅是重庆协信远创实业有限公司一家，并不包括下属子公司，项目层面会正常进行。从近期的情况看，交付比预想的情况还要好。”

10月15日，迪马股份(600565.SH)公告称，控股子公司东原仁知城市运营服务集团股份有限公司（下称东原仁知服务）收到中国证监会出具的《关于核准东原仁知城市运营服务集团股份有限公司发行境外上市外资股的批复》（证监许可[2021]3...

◎当时的良渚文化村，一次性就出让了5000亩土地，这放现在是不敢想象的。就算放在过去，这样的规模也需要政府极具决心和魄力，也需要开发商有接受空前挑战的勇气。◎良渚文化村因为不可复制而显得尤为珍贵，但良渚文化村在20年建设中积累的经验可以复制。一个项目的成功依赖于天时地利人和，是社会、时代多元因素促成的，是一种经验的积累。

◎此次海南政策的定调，继续说明对于各类钻政策漏洞的行为不可行，包括房企和购房者需要严格遵守项目开发和认购规则，防范越红线等行为。◎海南房地产市场如何与产业发展相适应，或将是下一阶段政策关注焦点。

◎从2011年到2021年，房地产行业周期起落，作为观察者，我们一路见证。从10年价值年会的主题词中，或可窥见房地产行业的跌宕起伏。◎今年的第十一届中国价值地产年会预热期，我们设置了镁刻超话、镁刻调查、镁刻报告、镁刻人物四大类别产品，以期从房地产新闻各专业观察角度，呈现行业大事件。

◎二季度连续单月销售超万亿的盛况不再。◎9月土地成交面积TOP20城市总计成交面积环比1-8月增长5倍。